無住宿費︰“換房旅游”在中國悄然興起嘗鮮者大呼過癮

“無住宿費旅游”興起听上去很誘人
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　　“讓異地的陌生人住進你家，你住到異地的陌生人家”，住在兩個不同城市的朋友或陌生家庭彼此交換住房度假，時下這種“換房游”正在中國年輕人中流行。
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　　長假里，和異地親朋或網友換房旅游——這種時髦的旅行方式可以免去異地吃住的煩惱，還可以省下一大筆旅游開支。每當假日臨近，大陸一些專業換房網上，不少網民就早早發布換房信息。tvb now,tvbnow,bttvb$ O0 ?4 q. q6 s1 ^1 g

　　隨著中國休閑旅游的發展，這種起源于歐洲的家庭式旅游方式正在中國悄然興起。6 n& I/ G8 \, X7 {9 u# Z* v- v) ]

　　一些“嘗鮮”的人說，這不僅省下了一筆酒店花費，還可以自己做飯、借用主人家的私車等。他們因此”大呼過癮。但也有不少人認為換房旅游雖然省錢，但存在一定風險，不得不慎重，許多“細節方面還需想得更周到些”。公仔箱論壇- f0 Z: f2 P+ G1 {/ _* `

　　濟南年近60歲的劉先生介紹，孩子在海外讀書，退休在家的他經常與妻子一同出外旅游。“在海外，換房旅游已經很普遍了，兒子告訴我，他在海外就經常通過這種方式去旅游。我們家以前接待過來旅游的外國人，現在看到網上有不少人發布換房旅游的信息，我們也想嘗試一下。”劉先生說，“外出旅游，住宿是很大一筆開支，如果能找到合適的換房對象，肯定能省不少錢。”
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　　齊暉在海口一家公司擔任會計工作，曾有一次成功換房旅游經歷的她，下一個目的地是北京。tvb now,tvbnow,bttvb8 a$ I1 h* q# t4 ~: D  c" E
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　　“去年我曾和杭州的一位朋友進行了換房旅游，也是先通過網絡發布信息，再打電話交流了解彼此的情況。我先到杭州拿到他家的鑰匙，然後他拿著我家的鑰匙啟程到海口，大家玩得都很開心。”齊暉介紹。公仔箱論壇4 n% C1 H- R* h7 _& X

　　網站采用會員制減風險
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　　據中國媒體調查，目前在大陸，有數十家網站提供免費的換房旅游服務。
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　　一家免費換房游網站負責人介紹，目前比較專業的網站都會采取會員制服務方式，會員換房前不僅要寫清房屋和房主的基本信息，還須附上身份證復印件和房間照片。公仔箱論壇5 m8 {4 _1 C' {( a3 C1 D) v

　　為了雙方的人身安全，作為第三方的網站還會要求雙方簽訂一份協議，包括水電費交付約定、家具損壞賠償約定和貴重物品清單等，防止雙方發生糾紛。

　　嚴防重蹈“分時度假”覆轍

　　其實與換房旅游類似，另一種自助游模式“分時度假”，也曾在數年前的中國紅火一時，卻因屢陷騙局怪圈，而漸漸銷聲匿跡。

　　所謂“分時度假”，即顧客購買某處房產一個時段的房屋使用權，每年可在此享受假期。同時，顧客享有該時段權益的轉讓、饋贈、繼承等系列權益，以及對公共配套設施的優惠使用權；也可用自己購買的時段去“交換”該服務網絡中的另一處房產的使用時段，從而達到前往不同地方旅游住宿的目的。

　　在一些發達國家，“分時度假”已有完善的服務體系平台，並成為當地人生活中旅游休閑的組成部分。tvb now,tvbnow,bttvb% a# i2 G$ r, c! W7 Q
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　　但在中國，這種新型的“旅游方式”卻因被不法企業利用而飽受詬病。一些代理銷售分時度假的經營者，往往利用信息不對等，不告知消費者消費風險，甚至為了牟取經濟利益而設置陷阱，使消費者陷入騙局。而如今的“換房旅游”只有嚴防重蹈“分時度假”覆轍，建立誠信的平台，才能走得遠。/ _4 {) u2 U7 u, e! w# u

　　“換房旅游” 溯源
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　　“換房旅游”源于50年前的歐洲。一些想度假又不想花錢的教師想游歐洲，便想出了“換房度假”的主意。6 x: H) z' p1 J0 s, |% {" a. I/ c! S4 a) n
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　　目前，國際的換房旅游手續很嚴謹，個人須提交完備的資料和信用證明，經過層層審核才會有機會參與換房。如發生糾紛或者物件損毀，換房雙方將按照相應的條款提供賠償。- t: [; O' _4 P/ R
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　　歐洲的“換房度假”是建立在度假者誠信的基礎之上，無論是換房度假的旅游者和組織者都具備良好的信譽。換房協議只是作為一種備用的輔助保障。3 [6 \1 [* A2 w& W0 k
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　　省錢卻費心

　　換房還需慎重選擇
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　　對于這種新興的旅游方式，仍有不少人持懷疑和觀望態度。大陸一知名網站旅游頻道曾就換房旅游進行過一項調查，結果顯示，雖然有50％的網民支持換房旅游，但有近80％的網民擔心在交換過程中會存在安全隱患，認為沒有保障機制，不能規避風險。tvb now,tvbnow,bttvb6 I: F- V5 b9 I1 p. \# @
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　　據了解，中國有些換房旅游的網站注冊十分簡單，發布信息後也不會有人核實真偽，全靠網民自己甄別。而正規的換房網站和俱樂部太少。公仔箱論壇9 c, l, O1 M0 `
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　　曾有過換房經歷的柳先生說，自己曾通過網站上的信息挑選了廣西陽朔一名房主的房子，雙方同意交換一個星期，“我在他家，幾乎沒動過什麼東西”。但一個星期後，柳先生回到自己家發現原先放在冰箱里的水果早已空空如也，衛生間的馬桶也堵上了。鄰居一見他回來就來抱怨︰“住你家的是你什麼朋友呀，經常很晚回來，有時候還帶些奇怪的人回來。”柳先生很後悔那次換房經歷，“以後決不會輕易選擇換房旅行”。5.39.217.770 E# j, K  [% l+ i  [4 W* L3 o
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　　“隨著中國旅游業和休閑經濟的發展，換房游肯定是一個趨勢。”山東省社科院旅游研究中心主任認為，由于還處在起步階段，換房旅游在中國的發展還需要一個逐漸規範的過程。需要一個合適的平台。tvb now,tvbnow,bttvb) v; G+ \! V* w  J+ b. l
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　　“換房游”目前主要有兩種形式，一種是不同城市熟人之間，私下達成換房旅游協議，另一種是陌生人之間，通過網絡提供的換房信息自行交換。由于能帶來時尚的旅行生活體驗，“換房游”的響應者九成以上是年輕人。/ [- ?; \. g0 G: G

　　換房游模式

　　親友換房時尚出游

　　家住上海盧灣區的陳先生夫婦，已不是第一次嘗試異地換房旅游。陳先生當過兵，在許多城市都有交情甚篤的戰友，老朋友間經常結伴出游或換房旅游。/ p. p+ n, |9 |2 e

　　今年“十一”前，家住廈門的戰友準備到上海看世博會，並提出想住陳先生家。而陳先生夫婦正好也想到鼓浪嶼度假，兩家人便商量好換房。9月30日陳先生離家後，把家門鑰匙裝在盒子里交給物業公司，讓戰友到達後自己去取。/ }! {: d, I- F

　　此前他已換好新床單、在冰箱里塞滿食品，還為戰友一家留下了三張世博會門票。而對方也想得很周到，把車鑰匙留給了陳先生，還為他們買了一本自助游手冊。兩家人玩得都很盡興。假期結束後，陳先生回到上海的家後，還發現幾個花瓶里都插滿了大束鮮花。tvb now,tvbnow,bttvb4 b3 [; M- U! X9 G8 u
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　　陳先生隨後把此次換房旅游心得發布到網上，發現不少網民也和他有同感。世博前夕，有網民發帖說，世博年里的“十一長假”，應該把房子讓出來給想看世博會的外地親戚，發揚東道主精神；還有人發布“換房攻略”，建議換房前為親友留一張“應急清單”，寫下物業公司和居委會電話、周邊主要交通線路和附近超市菜場等。
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　　網絡換房“天地寬”

　　換房10天省3000多元5.39.217.776 V; m. b/ O4 k$ Q

　　除了親友間的異地換房，更多的是陌生人之間借助網絡實現換房。在一家換房網站，一條“青島多層住宅，40平方米兩室戶，步行到海邊只要10分鐘，欲與上海網友換房旅游……”的信息在5天里，就得到61條回復。+ s6 ~3 ]; ?% b" F
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　　家在廣州的黃兵是一個“骨灰級”驢友，工作10年來，雲南、西藏等各地的旅游勝地都走了一圈。“我覺得自助游已沒什麼新鮮感了。”黃兵最近嘗試了一次換房旅行，“就像把家搬到了另外一個城市，感覺好極了”。

　　10月中下旬，他休年假想去北京看香山紅葉。“我給自己算了一筆賬，即使住宿按最差打算，10天下來也要3000多元。”于是，他通過一名北京驢友，在網上找到了一名恰好想到廣州過冬的人，“對方提供的是一套兩房一廳的房子，二環內，我只要拿著換洗的衣服過去住就可以了。”黃兵的房子在廣州越秀區，是一套三房兩廳的居所，他在網上發了幾張圖片過去，對方也比較滿意。雙方立刻一拍即合。“10天的北京之旅讓我非常開心。”黃兵說，這次旅行完全有一種北京人的感覺。“這次換房經歷很值得，之後我們還會繼續保持聯系”。5 ?1 c% q" R2 |3 a& Q

　　據悉，網上換房者以年輕獨居者或小夫妻為主。

　　29歲的“新上海人”小周擁有一套一居室的二手房，獨自居住的他酷愛旅行，常在雙休日和長假里與網民異地換房。他說，自己的房子陳設簡單，貴重物品只有一台筆記本電腦和一張銀行卡，換房時可以隨身帶走。而他也喜歡找條件相當的年輕人換房，“這樣不易產生糾紛”。不久前，他與一對安徽小夫妻換房旅行，這已是雙方第三次換房旅游。
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　　換房游到底好不好
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　　贊同者認為，換房絕對省了一筆旅行費，“出去旅行自己不但掏吃住的錢，房子空在那里，還要操心沒有人看家，煤氣費、管道費都讓人操心。”換房恰好可以解決這些麻煩，還能在別人家里學習別人如何布置，體驗當地人的生活。9 F) p# t: f, u8 F9 R
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　　反對者則無論如何都不能接受，“房子是自己最後的一塊隱私地，有人在你家住上幾天，再多的隱私也被他知道了。要旅行，多花點錢無所謂。”現在換房的機制還不完善，出現了問題怎麼辦 “到時別人拍屁股走人，我到哪里找去 ”tvb now,tvbnow,bttvb9 N9 ^' l/ }+ e" y2 {

　　律師tvb now,tvbnow,bttvb" ~) g4 k# h. k9 ]$ d( T

　　一方獲取對方隱私不算侵權* q! Y5 Q# U" {$ ~- W+ L9 B1 [

　　律師認為，換房屬于公民個人對自己財產的使用權的處置，只要不違背法律皆是合法的，實踐中可能需要注意的是需要聲明，比如“合法合理的使用房屋更不能轉讓轉借轉租房屋”。此外，在交換房屋的過程中，如果一方損害對方財物，雙方不管有沒有簽訂相關合同，對方都要負賠償責任；如果一方獲取對方隱私，不算侵權，只有利用這些隱私損害對方利益時才構成侵權。tvb now,tvbnow,bttvb. W. }! k: G0 q2 D/ \8 S
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　　以物換物正流行 “換客”消費不花錢‎

　　舜網-濟南時報/12月11日訊 (記者文勝)“我用7個毛絨玩具、3個小收音機、一本名著換來了電話座機和一張門票。”剛剛成為“換客”的某公司職員劉先生今天完成了第一筆交易。他說，為降低生活成本，公司中有不少同事將家中的閑置物品拿出來拍照、發帖，過起了以物易物的“換客”生活。據了解，這種變廢為寶的生活已成流行趨勢，備受年青人歡迎。
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　　記者在百度上對“以物換物”進行搜索，發現類似的網站還真不少。換物網、濟南易物網、生活知道網的換客區內，按換物類別，換客區分為“家電數碼”、“日雜食品”、“服飾包包”等幾個板塊，每個板塊的發帖數都超過5000，最火的換客區是“家電數碼”，發帖數已過3萬。品牌衣服、皮包、打印機、嬰兒床、上網本、手機、家具等閑置品，都被網友拿上來交換。7 V' K+ K9 X* y% c* y

　　不少年輕人表示很喜歡“換”生活，他們認為只有把這些物品充分利用上，才能體現出它的價值。“換客”換物成功的例子也比比皆是，一些資深“換客”還發帖介紹經驗，有的還成了朋友。網友“蕭秀才”曾將自己養的一只狗在換客區換給了別人，現在他已和這名“換客”成了朋友，經常一起交流養狗心得。

　　采訪中記者了解到，早在2000年底，國內就出現了第一家商業化運作的易物網站，但僅是曇花一現。各種易物網站紛紛注冊成立也是近一兩年的事。截至目前，山東已有濟南易物網、換換吧、中國校園易物網等數家易物網站。
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　　■相關鏈接︰4 ]  I# d3 q/ X0 r% g, ?# z
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　　“換客”是指在互聯網上交換物品和服務，並享受交換樂趣的人。他們遵循“需求決定價值”的理念，用一件早已閑置在家多年的物品，換得一件心儀已久的“寶貝”。

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