这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
/ k; x9 a4 t- D/ R, M& h! X6 J% }5.39.217.77一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
1 N* Y; S( ?0 t, _! W' ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
$ A2 z2 l$ T0 K2 e+ XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
8 X/ t) e! ]( u# I7 F. E0 @tvb now,tvbnow,bttvb如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
% F e4 B' ~# u& D根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
! u( i) K& t! m1 h3 h( ^5.39.217.77协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
2 B" o) E8 b/ j! Z: r! n0 p9 u5 M发展商是买家， 5.39.217.77" }! j( l6 F9 `0 S# t
村集体是地主， $ m7 [! D( p, z0 o& n
村民是屋主。
. o; C; w2 Q W0 Y9 f4 a公仔箱論壇买家买地不买屋 公仔箱論壇4 i0 R) s, C8 \3 ?- ?7 a
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* {3 e+ g) F3 n# V( r0 K
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 9 Z7 H* R: v$ L0 C1 m8 A9 b% T/ L
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ - G f: O$ Q- y9 I
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
: ~* G/ A, F% z, U. d# N" J5.39.217.77其实这里实际就两步工作要做：
, P8 z, L/ [9 n. E$ h F# q公仔箱論壇a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） ) O. n7 w. s; x6 W
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 8 i! ^1 ?; i# h- f
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！） 公仔箱論壇3 @; N$ ?; b8 G1 Q' A/ u
三、上天不会掉馅饼
4 j/ p9 c1 @0 C# V" s& }5.39.217.77好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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