这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 tvb now,tvbnow,bttvb- u8 D2 N, o) s
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
5 s0 s5 u* h) E1 h, W4 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
; l- b! x$ ~* b2 e- o$ A6 Wtvb now,tvbnow,bttvb村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
7 ]" S) u) i/ D6 Q; w/ r9 C如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
6 v, x9 X4 C* L) x1 e- V0 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
. m+ ^; j/ j1 S- x公仔箱論壇协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
J: _# \) t3 j2 n1 M/ |/ x rtvb now,tvbnow,bttvb发展商是买家，
$ x! X9 D5 F$ F6 W/ v5.39.217.77村集体是地主，
: V5 `& i g1 v3 x# E村民是屋主。 tvb now,tvbnow,bttvb9 H; L/ W* I' V; ]8 N
买家买地不买屋
1 i% V8 l- p T* v2 ~6 F, ltvb now,tvbnow,bttvb二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
! r/ R- c) a0 {" ?# q; C: Dtvb now,tvbnow,bttvb1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
* z- e; k, [1 J2 [tvb now,tvbnow,bttvb2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
* `5 h; d; ~1 W4 u" x gtvb now,tvbnow,bttvb3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。 tvb now,tvbnow,bttvb1 d1 Z# s( J+ |9 ~4 ?* ^2 n- ^
其实这里实际就两步工作要做：
% G& N9 I7 e5 m' @a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） 5.39.217.77$ i; u/ Q8 e5 _' v* ?+ ]
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） , U v- k7 U, z3 u
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
# O5 u3 ~" B4 I, A& h公仔箱論壇三、上天不会掉馅饼 公仔箱論壇+ \4 O9 w4 f/ J! o) T
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
- j6 c8 @1 G, H$ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2010-5-18 07:19 PM
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