这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
" Q/ Q2 u' X0 A$ m5 U一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
4 Q: ^0 q* {+ d: Q4 x' _# itvb now,tvbnow,bttvb这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 5.39.217.77" A4 a" d3 F* n3 a6 y0 o. E
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ~9 `! o' {- g# L: c
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
4 Z/ A2 U! `* W* Y根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
# b! P# k: U( ^2 Z; v协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 公仔箱論壇* A" Y+ @9 p/ d3 N$ j* k8 Z
发展商是买家，
/ q' G5 t& I; Q- f, _5.39.217.77村集体是地主，
: B! L! q9 I3 c$ h; p5.39.217.77村民是屋主。 公仔箱論壇; S# A, d1 B4 [9 u
买家买地不买屋
( D$ V; p. b0 ^2 n7 @ ]8 M5.39.217.77二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 , b$ T7 W% @8 D# y, C; v5 B5 C
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
8 O- L) m$ P9 M- _- bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
0 I$ g- q; A8 N; ^2 t3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
. @) g- i6 a" J) `3 ~其实这里实际就两步工作要做：
% V: _6 M$ z9 _! L, Z# G7 ~$ tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） 3 I$ `+ M( M: I2 F' _6 \# h; n5 H
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 1 w0 _3 f q. M
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
3 K$ x9 x6 S4 g {4 W. h9 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。三、上天不会掉馅饼 5.39.217.778 V* q1 q1 d9 W. y' w6 \9 P7 r: B
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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