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, t! |6 M+ I, R# J+ Dtvb now,tvbnow,bttvb2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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( Y6 u" [3 F% @, ` l# T* j5.39.217.77 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ . p t7 ]( W, L- V
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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/ a6 ?! l( P4 D! v) {3 r公仔箱論壇 剛需購房者，機會來了！ 公仔箱論壇8 o" S9 b) ?1 ]" y+ G! p
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
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' V& e! S3 @' k; v8 W' m% mtvb now,tvbnow,bttvb 哪些房子建議出手賣掉?
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" ~( x& G/ e: @/ n/ U6 L3 v4 Atvb now,tvbnow,bttvb 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
1 p5 c% n3 ?+ ~8 z. S公仔箱論壇公仔箱論壇$ C8 C; J: Q2 l1 \
0 l4 S: A4 d9 H; y( P' @儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? 公仔箱論壇' h# g2 N5 C) u
/ H; f- g6 w' w$ s) Wtvb now,tvbnow,bttvb 專家建議 ; z' L& U$ t ?/ k! Q2 m' k
% m; x9 y% F& [6 k5.39.217.77 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; 公仔箱論壇' N6 [' K+ |9 Z3 _) R' J. ^$ Z
D ~5 n, ^% ]# `, @/ G' p公仔箱論壇 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; , @ Y/ x* U! M. l( K5 k, { D
4 D$ Q/ M G" p( P% j 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 5.39.217.779 K4 r3 |2 A' g0 x! p
, M6 @ p' D( N* K 5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 5.39.217.77: V; X: g5 j- t; l0 E1 z
' \. {% A G. j" C$ f 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； tvb now,tvbnow,bttvb S; F$ M. P6 z: f
" e | m9 l6 g8 s公仔箱論壇 7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 d- p: C: a" E: z7 Z, | I1 v4 F
! u, m. k/ ]4 v/ V% ^% u+ B, |) atvb now,tvbnow,bttvb 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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