  - }# n! Z+ V; T" {& i/ w
- V9 o; B3 k' Q- X3 K$ a+ V; H: T* C公仔箱論壇《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 V, w1 X# N v# i
: j& Y3 U4 r6 l
" D, d: d0 J9 @9 A9 ]公仔箱論壇
4 {$ s4 b) b( D/ |3 f& x& V0 A5.39.217.77近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。
8 X: w; |, q9 F" l# O- p' T* H2 y" W9 p1 `8 T7 I6 w
國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
) @6 P5 x4 @& ?6 v9 w8 s- I5.39.217.77
! j/ e( E/ T4 b' r% i; r5 z, }: |產權登記一直有使用期限+ d7 T3 ^. Q+ y) ?
$ l$ x4 f: X! f4 i" I' d$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
R) k! q2 f$ u9 f+ S6 M
8 U4 t, s) T" Z4 F) e! b. T" M- B. _tvb now,tvbnow,bttvb國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
- }: o: U7 t2 ^+ V# W% I+ pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; T0 I0 {0 p5 ~( q7 H6 g# t土地所有權等不用填寫
* k! h6 l% ?: m3 E2 i' E; J公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W9 l/ ?/ |2 [, \4 W- v4 D
國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。8 F$ b) ?; i# T1 v5 U/ K; n
3 I9 N( k @: ^0 d' g
此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 E, f% x/ f- ?" B: @ [
tvb now,tvbnow,bttvb9 I) I; P! A/ I' J
釋疑15.39.217.77. [7 K/ e2 E! b$ h+ v |4 ~
% _. ^7 k& H8 @/ C/ l/ j, STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。《不動產權證書》有什麼用？5.39.217.776 y4 c. {4 q+ a$ w6 i, e" _
7 z! i! Q/ O1 n9 s) o0 [; n《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。
. ~6 |% ^5 X- s# u1 k+ ~1 VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; r) g4 P" G. ~2 ^+ w4 ]8 p2 Z: J3 I
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”, q. k1 V; i) O5 a( j3 ]! \" _- d
公仔箱論壇) m0 s6 c% @# [7 C2 T9 z& }' T0 K
國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。5.39.217.77. d1 O/ [9 @+ v& k! y7 n
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% c1 ]5 W0 t! C W Z
發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。5 o1 m0 P$ O3 g& w f8 O
3 a7 A/ b% \: _ i# k2 p, b' vtvb now,tvbnow,bttvb此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。公仔箱論壇% s( C) e7 H6 z9 L, U, F
6 W# R3 ]0 I: R/ {
釋疑2
, c8 C, ^8 u! L& p# `: k2 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.779 \1 L1 @1 [, t) ^8 K1 O
為什麼沒有具體的不動產類型？
, Q7 D6 p) I# P. V8 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 s( @/ T# }- h% P中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。
' v& h6 J8 c3 ], O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb X9 L7 N* {9 U5 i; r
國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。tvb now,tvbnow,bttvb1 {2 a V* f* l a
2 I& T: ]: a4 M( ?7 V8 }- M7 {
此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 