 
7 h9 r+ y- i1 H公仔箱論壇
+ D1 q" _2 C) J3 Q" C" dtvb now,tvbnow,bttvb《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 Z D" N$ X$ a- @$ e& K2 h/ }' L
1 _9 O# I1 r% N3 v公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 L) U3 M4 K0 b
tvb now,tvbnow,bttvb" s n2 x2 O( T5 i! S9 Y
近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。- p' E3 @1 X5 C5 {0 G" E' a
tvb now,tvbnow,bttvb7 T( w) \" Q' B* [6 f" x
國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
' J4 X& j c6 o5.39.217.77
" D/ w) N; D. T6 n$ |: k6 X產權登記一直有使用期限
) F' ^/ o, c+ B5 l4 f! P" n9 X+ T
0 {( }7 p: T/ w' A2 C, J1 F. H公仔箱論壇國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。0 X8 z/ [% O" Z& t' z5 W
5.39.217.77/ c. }% l3 w: c
國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
. F: U. p6 }$ v+ R" X/ X
/ j0 e2 K( }% @- @) _8 e公仔箱論壇土地所有權等不用填寫5.39.217.772 E4 L" O6 r2 T8 J- s0 W
$ r+ N9 H. C- `1 e( v# ntvb now,tvbnow,bttvb國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。. p& Q5 T' a( F2 y7 Y8 ?
& |" E- d! d! @$ F6 q) Stvb now,tvbnow,bttvb此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。" L; @; Z- r6 j( P# P% m7 q8 T
tvb now,tvbnow,bttvb" Z' m: G3 s4 @! n7 B) k# `
釋疑1公仔箱論壇- [! c9 q H7 s* G6 |2 ?/ H
' w5 s# a# t+ B公仔箱論壇《不動產權證書》有什麼用？
( x$ i( \: m( s8 o( i- [$ xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- |* z5 j# ]3 E- A6 [3 l0 j3 t5.39.217.77《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 L k2 |2 c' w1 j& m
公仔箱論壇; [! k4 V( ?. q1 T. R
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”5.39.217.772 |: x9 P/ T1 b2 S1 a0 X
: T7 Z- }% D+ r, S0 ]# n9 }: |* @5.39.217.77國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
: z- G" b6 P/ O8 s( hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; M0 m: W' y9 a7 D( `, M0 {5.39.217.77發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。公仔箱論壇% v# c" x$ _+ H# m& Y/ O
tvb now,tvbnow,bttvb C+ z" R* K. l$ R) Q
此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' Q6 c8 J: @3 ]
5.39.217.77 b+ n4 U4 ]- x4 v: z# D( R
釋疑2
9 b$ ~) `; K# K& H/ S, D公仔箱論壇
/ p, g! q$ O, O& ?% u. e為什麼沒有具體的不動產類型？
* D* b$ m6 v, e8 T公仔箱論壇
: W: n& V& P# Y; e, RTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。" t6 w7 T2 F" Y: N+ d
! Q9 M+ f+ z$ E. u0 ]+ b* H& z國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。
2 j! M5 V. k! c+ P$ z7 V* [- I$ E& G. ~9 G$ J/ Z% I& O
此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 