  5.39.217.77$ B; j- t4 ^/ ?- L$ x
tvb now,tvbnow,bttvb$ Z2 |' V9 b% I/ t7 L7 l6 r9 B
《不動產權證書》內頁樣式及國土部發佈的填寫規範。 5.39.217.77) b! ^6 J5 y6 x8 Z' Q/ b4 R, K
tvb now,tvbnow,bttvb4 a( j+ g, P2 d# [0 }( o/ l
, ?+ Z6 d: w+ D: ~
3 {& a& I3 u" G8 x8 u) b近日，有輿論稱新版《不動產權證書》中出現的“使用期限”一欄內容意味著“全國業主變房客”。昨日，國土資源部就此說法正式回應，房屋所有權本身不存在期限問題。
2 a' H% ~% `) i# J, ltvb now,tvbnow,bttvb
3 E ^7 p! m9 \國土資源部的官微“@國土之聲”還解釋，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而指的是土地使用權和海域使用權的期限。
8 \* t; e. t. A6 z/ W; Jtvb now,tvbnow,bttvb
5 R' j: G" A9 z( ?" m公仔箱論壇產權登記一直有使用期限TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# y4 O1 D3 N/ S! J
5.39.217.77; r5 s" q) X5 S5 t
國土部表示，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。tvb now,tvbnow,bttvb! u2 T- _4 o2 }6 r: @
- H( r8 K- ]/ t: F; qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。
/ R9 z$ t' V* g0 C1 d公仔箱論壇
& t$ u8 k7 x! j土地所有權等不用填寫公仔箱論壇$ d5 O3 ]. F( g4 |/ Y g! g
tvb now,tvbnow,bttvb5 k& i- A. Z# N- [- E6 `
國土部同時對“使用期限”的填寫內容進行了釋義，即土地上有房屋、構築物的，由於房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。海域上有構（建）築物的，只填寫海域使用權的起止日期，填寫“海域使用權××××年××月××日起××××年××月××日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 n( J/ W2 U$ a1 W. x- u
5 J7 @: t/ c9 j4 s; Gtvb now,tvbnow,bttvb此外，國土資源部還在微博上貼出了《不動產權證書》內頁填寫範例。
4 j! T; B! N: J* _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 N3 @) G$ j' \" l# X$ |3 g
釋疑1
1 _: A" z9 \0 U- G: y
" E) |+ O1 S. z《不動產權證書》有什麼用？公仔箱論壇% l# u! c. _ ^& I+ @
% P' y J2 \; |% d" r5.39.217.77《不動產權證書》是實施不動產統一登記後，給權利人頒發的統一證書。
6 n( ]5 |% z1 U# o' a& i6 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; S% p; r7 J( d a2 P
根據《物權法》的規定，“不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。”tvb now,tvbnow,bttvb& T5 ?8 w/ X+ l8 d
6 L% U7 ~) ^% K4 ?7 }' l國土資源部表示，權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
$ U4 M: G! W2 U5.39.217.775.39.217.771 q; L4 r, s. t9 [
發證是不動產登記的一個重要環節，《不動產權證書》要發放到權利人手中，證書發放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監督，有利於規範不動產登記行為。《不動產權證書》也是重要的不動產權屬來源材料，是申請不動產登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內容，提高登記質量和效率。5.39.217.773 I ^6 @$ H* r2 l9 w
Q {3 K- k' m5 ]& P
此外，《不動產權證書》的內容根據登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。0 I/ P' q9 g4 W" h5 o$ g6 R
! {" M* L: Y3 s) v* b# }
釋疑2
5 c3 L1 [) a1 {+ Q8 o/ I. @) x5 J; h公仔箱論壇
& N& D3 d6 w0 n1 g' |5.39.217.77為什麼沒有具體的不動產類型？
" p5 q6 T) d3 S1 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
/ ~$ g, r. h% C+ c! R- {4 q公仔箱論壇中國不動產的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘塗等。分散登記時期，基本上每一類不動產都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多。公仔箱論壇" [, B8 Z! i9 W7 Y
: ]- g$ f! d5 O0 p T- F! r1 g
國土資源部表示，統一登記後，需要將原來各類不動產證書記載的內容集成到一本證書上記載。考慮到證書的統一適用性，證書在內容設置上規避了具體的不動產類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、用途、面積等。
- o; C( f' a8 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇/ ~ V7 u" s/ W* Q9 T ~: D% |
此外，《不動產權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產類型在頒發證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產及其權利種類。如權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內容。 |
發表於 2015-3-7 10:17 AM
| 