限購令 大陸樓市2月普遍冷

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【中央社╱台北4日電】  
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在限購令等新一輪樓市調控和春節長假等多重因素影響下，中國大陸各地樓市2月普遍遇冷。72個大中城市僅239個商品房項目開盤，比1月大幅下降近7成；甚至有15個城市2月出現零項目開盤。tvb now,tvbnow,bttvb( P6 |* w5 ~  u& x8 y! p% t# R3 [
香港中通社報導，截至3月3日，限購細則實施城市已增至北京、上海、成都、青島、長春、南京、南寧、寧波、貴州貴陽等26個。明確將要實行限購的36個城市中，已有7成落實地方限購政策。9 y, Y( ]/ t1 f1 k" v/ @' I  ~
隨著各地房價調控目標公布，建商推案意願大大降低。搜房網數據監控中心統計的大陸72個大中城市，2月僅239個商品房項目開盤，比1月減少553個，下降約70%。* ^( x  a! z% m
其中成都開盤項目數比1月減少50個，減少數目最多，降幅達81.97%。河北石家莊、河南鄭州、山西太原等15個城市，2月甚至是零開盤。
# }' I+ f+ c& K* @" b公仔箱論壇上海房仲業者指出，2月上海房地產成交量嚴重萎縮，房仲業績比1月下滑7至8成。業者分析，「不僅是春節傳統淡季的影響，政策效力之猛超出預期。」tvb now,tvbnow,bttvb3 M" w$ v6 _) y
隨著大陸兩會（全國政治協商會議、全國人民代表大會）登場，「史上最嚴」樓市調控也成為兩會內外熱門的民生議題。
( H6 N1 s. W% c! z* Q據新華社報導，部分政協委員對於限購令表示擔憂，因為限購令壓制了購房需求，其中包括改善性需求；一旦取消，市場可能出現報復性反彈。
$ c' w& l; W' b! L" P3 c但有更多政協委員認為，在大陸房價持續攀高的形勢下，對樓市「下猛藥」如同給高燒病人打退燒針，有副作用，但也是必需的。* u2 k: O6 r9 W
除了救急的限購政策，還要建立長期的政策。新華社引述北京師範大學房地產研究中心主任董藩認為，長效機制意味著除了加大保障性住房的力度外，還要對地方政府的土地財政、房產稅收制度進行徹底改革。