这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看 ; k/ v* j* Y8 X6 \& K8 M
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 tvb now,tvbnow,bttvb1 _8 G5 a. Y$ a" H% n
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。 tvb now,tvbnow,bttvb2 ^. Z/ K: f) D
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 5.39.217.77( M3 t9 V& _& k' d) F
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
, ` m8 W+ y0 u# Q' Q7 Z根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
- q$ Q/ j& Q& U7 G: j- r" O7 ^$ r5.39.217.77协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 - S- J3 a; q0 D( e+ e: I
发展商是买家，
4 T( S9 ]7 |" l2 \, ]村集体是地主，
) D) h2 ?4 ]& fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村民是屋主。
# s! q0 w) Z+ f8 Ptvb now,tvbnow,bttvb买家买地不买屋
$ N5 B- l* O6 m0 f8 _' y' D. T' ~5.39.217.77二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约 tvb now,tvbnow,bttvb7 c/ r) s! e/ z" \
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
7 x; B& J& M% t- etvb now,tvbnow,bttvb2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ % }+ I3 M* b3 v( e3 @
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
5 e- F" T8 a7 g0 V& Rtvb now,tvbnow,bttvb其实这里实际就两步工作要做：
F) D+ P1 K4 v5 {4 k L/ R! g, M' ~" Va:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
, X$ f) L- C; p& sb：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 5.39.217.771 U; l1 Q5 X8 _5 b" f
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
" _- z+ o/ w( _, jtvb now,tvbnow,bttvb三、上天不会掉馅饼
p o1 h2 k* v公仔箱論壇好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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