这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
: V( E1 a, j! c) V( p( ~) o一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
' G4 L& O! s, e. f, p( s% mtvb now,tvbnow,bttvb这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
+ t o" F9 L O" M+ n. sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
. G7 A3 N" Z! H, f' M9 d4 U- wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ S6 } g# _4 P
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% A N! c/ F, O0 T
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
4 g5 {1 {9 G* F/ [+ _4 V. n发展商是买家， 5.39.217.772 J9 Y* T; A+ T" d# e" h9 v/ j
村集体是地主， 7 B Z' ^, J u: P! c
村民是屋主。
7 y3 W4 g9 [: D; V5 D' Z* [/ lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。买家买地不买屋 5.39.217.77' q# W5 e; ?4 z
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
5 Y: R/ M. R7 N7 ?$ S1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
4 C, I/ P: z% X$ f5.39.217.772：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！ 公仔箱論壇9 b0 c2 a, g7 w; n0 T7 G; N
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
" k/ C' T8 L/ l0 P; f, g& vtvb now,tvbnow,bttvb其实这里实际就两步工作要做：
8 ?+ c2 T k0 J+ h( K& xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） 公仔箱論壇" C c l1 i! g: |, b. q
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
9 d" y2 o1 P& p0 d8 s% Jtvb now,tvbnow,bttvb《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
- x: g/ j4 T" ntvb now,tvbnow,bttvb三、上天不会掉馅饼
- [5 A# h. n0 [1 T; k+ S5 otvb now,tvbnow,bttvb好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊 公仔箱論壇# K4 @* ^8 z, r+ N9 M' k
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發表於 2010-5-18 07:19 PM
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