[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交5.39.217.777 m1 X* ~& }2 w+ s% R* M

! J2 h3 F$ j5 x! i7 K0 e5 l
' Q- V; k. v) N5 ~4 J! }: F! rtvb now,tvbnow,bttvb
' ~. Q- v2 O9 _4 ?9 r* X# m2 c0 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  w! K4 b+ V0 ?8 h( u3 F內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。5 s, t) y& {7 R" I! P6 A& a
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" v2 M* w; W/ j
招商蛇口伙華僑城奪
+ ^7 M9 s% I! ~% M/ A2 ~- u
0 X6 F2 I% X  b" y$ qtvb now,tvbnow,bttvb深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
* Q; L$ L+ `: K- s! v( NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 F/ m6 j; B) E' Z8 K& W昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 v* ~* Z/ J1 y9 Y

6 K4 \, U( }; K' i. A, T公仔箱論壇一線蔓延到二線城市公仔箱論壇5 B2 `1 c: ~) ~  E: T

" R& z& w, h4 c& o* f% _- E5.39.217.77事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。
5 I, J' z4 c. D! B4 s  G
1 E, J0 {5 O# K公仔箱論壇根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
* H# W7 Y7 R' @# @: c9 ]
- L% p) S& Q) K5.39.217.77同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
* _+ |' w7 [# c
. i3 O& E( s7 M- F, [. T廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
9 k" G4 T6 ~7 i. |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb5 Z" A" u' X+ [3 ^( n1 s
明年下半年才會降溫公仔箱論壇( g0 P( b; S3 F9 R* p" o
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( L+ r" o0 B, ~4 P. ]
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一5.39.217.77# J: z1 K0 V# M  _4 g4 c: i

! Y. w$ M1 A9 U5 s, l2 F" P' a, Y4 d2 ]tvb now,tvbnow,bttvb
7 m! H. c& A: w& o  Ctvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.777 P  G* O1 l7 \& T$ S
中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。tvb now,tvbnow,bttvb7 h. e( L- c/ N

/ e; v: @9 \6 V: m1 e) v7 W! z近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。
: F( @0 o# m7 T9 N0 |( E" OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 tvb now,tvbnow,bttvb/ G; \% V4 c1 A3 l" @7 S
結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。公仔箱論壇6 @# M! s6 Y& f7 o7 A* Z2 z5 Q

$ ~* o0 V4 ~7 C! Z/ e6 E9 t: Etvb now,tvbnow,bttvb深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。  C0 K5 \5 Z$ l$ l( z) l

% M7 ]7 ~5 D: F& U而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。
5 l/ o( x. D' e公仔箱論壇 5.39.217.77. I/ ]; p0 F8 A. O' k
整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。- \$ Q8 u! `0 b- Y) f4 F, Y
5.39.217.774 \2 |# _% @6 e7 |; f
有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。