深圳客搶購火炬房價急升波及周邊區域 深中通道未開工中山樓盤已斷貨
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4 a$ V7 t& i* R" S6 ^將建深中通道的消息近期在網上傳播，受此影響，深圳客大舉進軍中山購房，甚至有人買了52套。中山火炬區多個樓盤近日已沒有存貨，與該區挨着的東區、南朗鎮、港口鎮樓盤也情況相似。同時，火炬區多個樓盤急速升價，部分樓盤近期累計升價超過每平方米2000元。公仔箱論壇' _$ K% s6 Q! d: X8 M- Y3 h* d
* J1 E) y; k3 g. p6 H一則有關深中通道奠基儀式的信息近日在網上傳播：「據官方內部人士消息，2015年12月15日將舉行『深中通道』開工奠基儀式！」不過中山官方暫時未發佈相關信息。在2015年10月下旬的中山市第三季度經濟分析會上，市長稱中山要力爭2015年內啓動深中通道連接線開工建設工作。
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有關深中通道的勘察、接駁線的消息不絕於耳，隨之而來的就是深圳購房者「瘋狂」進軍中山樓市。「已經賣到斷貨！」中山某樓盤的行銷策劃負責人梁先生稱，「有女銷售帶了一個深圳客戶，就簡單看了下樣板房，一買就是52套。」他表示，還有深圳客戶為了盡快落定不惜和銷售人員加班到凌晨3點。
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梁先生稱，深圳客已經成為該樓盤主要客戶，目前公司在深圳搭建起專門的項目展廳進行介紹，也收到不錯的成效。「現在還推出了深圳那邊的全民行銷，結合深圳本土一些仲介公司同步操作，按照銷售業績進行提成。」他說。截至上周，該項目的住宅產品已經全部清貨，只剩下極少量的4.8米高住宅和5.8米高的商業LOFT。5.39.217.77) W4 M1 D0 c0 X4 m
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《南方都市報》19日報道，在中山某地產公司的一個推介會上，有發言人表示，原本打算搞該地產項目的推廣會但「計劃趕不上變化」，該地產項目的洋房已經全部售罄。「中山火炬區大部分樓盤幾乎都賣光了，大部分都是深圳人買的，有樓盤幾乎都是深圳人在購買，最高有九成以上，剩下還有貨的都是位置不靠近高速路和主幹道的小樓盤。」有業內人士如此評價目前的火炬區樓市現狀。公仔箱論壇2 d/ {8 ]. e* {- G6 v( ~8 I
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深圳人除了在火炬開發區多個樓盤「攻城掠地」，還把臨近火炬區及深中通道接駁線區域的樓盤當作目標。東區是最受火炬區溢出效應輻射的區域，據瞭解，有的東區樓盤四成以上都是深圳人在購買。除了東區以外，港口鎮與南朗鎮樓盤也成為深圳的選擇。「港口鎮的盤不多，因此有幾個項目最近的銷售特別猛，在自然銷售下以前一個月最多就賣30多套，現在都是過百套的銷售量。」業內人士說。
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「原本想着賣到2016年上半年，結果現在就已經賣完了，樁基打樁都來不及。」火炬區一樓盤負責人稱，由於銷售速度太快，銷售人員甚至要求「趕緊漲價」，以應對過快的銷售速度。* h5 _$ b. ~/ K+ l# a
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2015年上半年在中山當上業主的深圳人詹小姐是本輪深中通道大熱下最早到中山購房的深圳人之一。剛好從事房地產相關工作的她無意中得知深中通道可能要開建的消息。「我對房地產政策比較敏銳，在政府工作的朋友也開始關注中山的房子，於是我想起要去中山買房。」最後她選擇和朋友全款購買了三套房，當時的價格是4200至4300元每平方米。「現在沒有5000元一平方米搞不定，我有點後悔沒多買一套。」詹小姐表示。 |
發表於 2015-11-20 12:59 AM
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