本帖最後由 serrurier 於 2014-5-3 09:22 PM 編輯
0 Y6 K+ c3 L3 a1 A! t- O
# d' _* S( e: ~% a$ Z7 s北京房價跳水 減100萬元無人問 樓市黃金周「夭折」
2 w0 {1 q9 L* M' a; \; H公仔箱論壇# i' \% [- g( \1 W) u$ E+ A1 d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: t/ d, f; w% d1 b7 k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 W" o4 k6 I& e1 H+ d
* x5 Y7 J5 D! n; Htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; `0 e$ o& ~) [& d. j& v; Q
北京樓市「五一」黃金周在寂靜中度過，二手房已出現滯銷。「東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售。」房屋總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。/ [' j4 R, S/ ~& E5 G4 a: c E! y
5.39.217.778 E, Q' v- c% {& c) z+ \
「我本人在2013年也在賣一套房子，100平方米的房子，就賣不掉。」萬科副總裁毛大慶「五一」前夕在一次內部交流會上透露，「現在是越等越賣不掉，經紀人讓我降價，我告訴經紀人，我是以成本價賣的，都沒計算利息，結局就是我不賣了，收租金。」《中國經營報》報道，相關資料統計，北京二手房價格已經連續4個月下跌。在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化。調查發現，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式「以價換量」，而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。
' Z3 p8 ?6 ~( u+ K2 T6 ?% u
/ k7 }3 V: e! `6 W, Y二手房降價遇冷5.39.217.77& w4 a- x: \0 ]- B
/ j. [6 F+ V; y# P: Y# ~公仔箱論壇合生國際，位於東三環內，該區域每平方米均價都在5萬元以上，只是目前有價無市。「相比而言，這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的，但還是沒有人來買。」該仲介都不記得打了多少個電話，也沒有推銷出這套房子。
: ^2 @( h/ k; I! Z5.39.217.77
3 P! E8 c( Q! \' l/ s4 @! z公仔箱論壇四環外的房子也面臨著同樣的窘境。去年年底，位於管莊的遠洋新悅，81平方米要價260萬元，業主負責稅費。「當時錢都準備好了，最後房主臨時決定放到今年再賣，想再漲價。」如今，王先生慶倖當初房主反悔。目前，這套房子叫價250萬元，房主承擔稅費，但還是沒有人來買。「像這樣直接降價10萬元以上的二手房已經開始普遍。」我愛我家一門店經理介紹。根據中原地產的資料，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。
- T x3 o- X8 z; y( m! }& L5.39.217.77公仔箱論壇0 F2 u7 K3 R* X( [) o7 A# i
新房促銷戰打響
& f+ Q/ L: ]7 u+ m" Y7 D+ l' S0 [7 O3 ?5 n% J4 K
在二手房影響下，一手房市場出現了分化。由住總萬科橙率先降價開盤售入市，位於通州的東亞印象台湖緊隨其後。東亞印象台湖將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。
3 o9 T6 u* j ^, |1 R6 n, A
1 X' }2 d" Z( f; ~5 F- a5.39.217.77「萬科是明顯的變相降價，形勢好的時候通過精裝修提價，如今推出毛坯房只是順應了房市的形勢。」一開發商負責人介紹。
) L. ~3 K$ `0 b% t# M+ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" j% f, j% m7 v; k2 N' f- H! }
同樣是萬科的樓盤，位於通州太湖的中糧萬科公園在去年年底造勢時曾將價格預定在30000到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。「萬科再次以精裝修變毛坯房的理由。」上述開發商表示，包括萬科，多個新開盤項目，都加大了推盤力度。
5 t2 p- s8 i9 _8 x9 s' P公仔箱論壇( a+ U7 T! {: ^0 Q: O8 _
多地政府欲救市 亞豪機構市場總監郭毅認
y# g; X! }. p% ~5.39.217.77
8 N. q( T7 D' x) S, H為，目前北京樓市釋放長效調控政策信號、銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力正在下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇舍價換量。
j l. r* t2 p/ N a5.39.217.77公仔箱論壇1 _9 c1 W5 Q& J+ Z3 B
中原地產首席分析師張大偉表示，上半年價格已經基本停滯，「房企選擇了以價換量。」統計顯示，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( b/ x9 F/ T; T4 w9 ^& p3 j
5.39.217.771 u3 r4 q* I/ A- {7 c
「當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現了潛在風險，的確有鬆動調控的意願和積極性。這種情況下，通過鬆動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。」張大偉表示。
! }% f& m4 `' ^! b% h5 Y, ]0 |5.39.217.77tvb now,tvbnow,bttvb) L9 D% b7 x/ L/ e# b2 s
最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出「鬆綁」限購之聲，讓「救市」之說甚囂塵上（見表）。 |
發表於 2014-5-3 09:21 PM
| 