[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交
: D- A  l. J% i6 m" Z公仔箱論壇
5 w" x% f3 f  q$ i5 Q公仔箱論壇! Y% e& {: x9 }4 b& O0 X3 c
5.39.217.77' w6 m/ f1 z9 a* [" F4 {% o
, p+ a5 p2 ]1 m9 H7 S* E0 w
內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
9 _9 B% r4 z; z2 ~. u& m5.39.217.77 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. [, ?: f" f+ V% \0 s
招商蛇口伙華僑城奪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 S4 C- `/ p; P- y+ L% y: \
5.39.217.779 M& O, ^& ^( p
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
7 J7 G; w6 j9 t5 z% G5.39.217.77
% M# M4 ~! \: ~+ V昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。/ r( G4 q8 X" H
" }0 g* H) \, c) P" u. T9 o7 p7 U4 |
一線蔓延到二線城市1 N6 l& e( ~7 p: \9 k' y

3 F; V1 M3 `+ a0 S, i事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。5.39.217.77+ f$ `- _" v) P$ V  \* O4 u
5.39.217.77, V8 G9 f% ]- K- K7 q- x* _
根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) K$ U/ ^$ s, S9 r! I
- M! P+ a1 ~9 Y* y* h7 ~
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
. }& W" E/ m. Q5.39.217.77 3 J* t' o+ Z: k! i' _# c
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。tvb now,tvbnow,bttvb* S6 m7 m0 M; e
5.39.217.77, B8 p/ j8 |; H! A; G% N
明年下半年才會降溫5.39.217.77  h; t+ G2 P3 x% S7 [: R; U0 M
5.39.217.77- B0 a* I: Q" p, U
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
( W! z( J; q4 {! B" L) L! V5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ?- z) X$ A7 G5 [

4 x- k( M+ t: C1 M公仔箱論壇' v0 l1 Z7 ]5 c9 k# `
中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。tvb now,tvbnow,bttvb* U1 U# G3 L0 U  n; v
, W' O" F4 U) B" j8 [, F
近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。
. g% N6 J4 M& T! F" x# w5.39.217.77 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) z; u0 G0 n/ w
結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' p" ^0 k* `. N' F" x5 ^, ~

. F- S; F" p/ t4 H公仔箱論壇深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
+ u" _3 f6 U% U- `3 qtvb now,tvbnow,bttvb
( I) Y8 H: {4 g  ttvb now,tvbnow,bttvb而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。5.39.217.77, m5 |8 p1 z2 E  S, [

( E; N( \1 d3 F$ H5 X整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。
& n6 _7 @( w7 \& G% Q* T; x, j  S+ p5.39.217.77
( ^% {7 s- b& J( {5.39.217.77有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。