2026-02-24 來源:紅星新聞公仔箱論壇" x; C. |- M9 B
3 D9 _( A6 w- N9 C# T
 5.39.217.777 p9 E2 A w5 r/ N2 _
▲房屋現狀
# q0 a. F* G* n8 [3 ]' F$ S2 ~
r, {9 o6 x& F0 O3 I% M s公仔箱論壇截至今年1月，這對年齡相差28歲的夫妻已經「無家可歸」四個月了，男方陳某風87歲，女方田女士59歲。
6 X4 b% b# j, f( h
7 s9 J z) N7 Q在2023年11月前，他們還是男雇主與女保母的關係，居住在上海市嘉定的一套房子裡，房子來自陳某風母親房產拆遷，落在了陳某風孫女名下。曾經，孫女許諾，會讓他居住到「百年」。; Q' o5 o P2 |
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 I# t' i+ K! r* f# R& ]
然而，房子被賣掉了，陳某風和田女士不願搬走，從2024年開始，夫妻倆因房子被砸至少7次報警，打砸者身份不明，對方曾寫下「房子已售」。記者多次聯絡陳某風的後人，截至發稿，均無人答覆。公仔箱論壇0 J, \7 O$ s( L4 o R6 w; q* @ w5 p' s
; }: @" w) q3 L9 y+ \3 Q5.39.217.77田女士告訴記者，儘管已經入住賓館，但陳某風目前並未打算放棄主張居住權，兩人計劃回雲南過年後，擇日再回到上海。
9 O, T% N8 n! p# b5.39.217.77
' g2 {/ X4 m2 G( ?& L1 v5.39.217.77買家亦感到自己是受害者，「每回都是聯繫爺爺給我們開門、參觀量房，他自己很清楚這套房子被我們買了。」他們說，原定交付日期為2025年2月，現已過去一年，他們也付了款，但還未入住，他們希望通過法律程序解決，目前相關案件已判決，正通過執行方式解決。
# u+ f4 Z+ L4 B2 ]; B" H5.39.217.77
, F$ b6 j7 K/ r; I5.39.217.77家中遭砸至少7次報警
. R Y4 y' G, h4 F& y: V去年9月搬到賓館居住公仔箱論壇, Q0 _7 m& t2 F( c1 A
1月16日，陳某風準備隔天就跟隨田女士回她的老家雲南過年，他們要坐兩小時地鐵、一天一夜快車臥舖、一天高鐵，票都是由田女士拜託兒子購買。4 L2 b3 j$ u9 c3 w
( z+ E2 N% u3 V7 S/ X: o
田女士為陳某風備了至少十六盒藥，包括治療氣喘使用的吸入氣霧劑、「防止他腦梗」的進口拜阿斯匹靈。她稱，2024年陳某風第三次得了腦梗，彼時他總是人還沒起身就已排泄，每天都要換五六次褲子，“我們小區都以為他要死了。”
6 p4 ~; F& X6 L9 j, ttvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77 i9 W) M: A8 C/ L5 g
 + |4 F3 b2 }6 H1 Y
7 l. y4 e- E3 Q2 k3 q. S( o$ Ztvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.77. k1 U$ @+ t9 ]& B; \4 U/ @# m) ^
tvb now,tvbnow,bttvb5 P. _7 c$ y$ q5 O) u, l6 ]
▲田女士準備的藥
# A3 B% b8 [$ f7 [5 M& dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ N T$ I6 Z% j% L! B, E
他們在賓館收拾行李。兩人已經在賓館生活了近四個月，每天收費約百元。田女士說，她在樓下菜市場買菜，在賓館的廚房做飯，工作人員還通融了她在房間裡使用電鍋。隔三差五，她還會回社區的「家」裡，陸續搬來生活物品。6 N: }& ^) ]9 |
( u5 {! i% J% [- C+ }& }tvb now,tvbnow,bttvb這天，他們位於上海嘉定的“家”，門口依然留著黑色水筆寫下的“房子已售”“房產權已過戶”，門鎖位置只剩下一根繩子、門板凹陷，兩室一廳、一廚一衛的地面上都堆著垃圾，牆面被噴漆，家具上覆蓋著一層灰。
5 J9 k4 _1 V7 B6 x0 I# N
+ a0 n% s% T' b0 b9 o比起2025年9月，這已算有改善。彼時，記者曾見到，屋內散發著腐敗的異味，地面垃圾包括西瓜皮、蔬菜，深褐色的液體在流淌。一名女性鄰居稱，2025年9月10日，有兩名老年女子拖著兩桶垃圾傾倒在房間內，並表示先前還發生過疑似傾倒排泄物的事。有兩位鄰居回憶，從2024年開始，陸續有人上門破壞或傾倒垃圾。
- G I. b0 d8 o" z ~% s- a5.39.217.77
) P9 E, |1 F. q" q, |+ L* r+ |; oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 R4 O9 _# N8 f5 a▲2025年9月爭議房屋內部
; z% |3 f0 R" Ntvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) j& l# n* G3 M" ]3 ^5 M- S- G
陳某風和田女士整理的報警回執單就有7張：2024年4月9日，稱兩陌生男子要“搶”房子；2025年7月21日上午，稱“三天前家裡被砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給砸了，進入砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給我砸了，進入砸報過警，現對方再次上門”，下午稱“兩個女的將家門鎖給我砸了，進入砸報過警，用錘子砸子”全身被她們打了”，晚上稱“從派出所回來發現衛生間等地方又被砸了”“水錶被偷”；2025年7月28日，稱“家中被砸”；2025年8月25日稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“家中所有東西被砸壞，不知道誰砸的”；2025年9月10日，稱“所有權問題”。5.39.217.77+ F9 ?" k1 h" l
1 \* }3 W+ O( Q+ T! H9 N8 k6 X
 公仔箱論壇9 T2 Y* A! `& S) A+ d8 p
▲相關報案回執
5 i: N% Y' x9 ~0 y1 Q; _tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb7 N7 f9 D5 L: Y7 {/ Y7 A
2 W8 b5 u2 c( g- _1 D▲房屋現狀
9 n$ Q" W K: W9 z公仔箱論壇& W! N4 b2 H# c, R, @+ O
是誰砸了房子？田女士回憶，2024年，她見過的是兩名男子，他們和陳某風的孫女在一起；2025年，她見到的是兩名女子，可能是買家的親戚。
+ R% x" v: ^, i3 M- y: Y) Z" k
夫妻倆曾堅持在屋內生活。田女士稱，沒有水，她就去小區打水，只有臥室裡有電，屋內也曾重新刷牆，但每每決定繼續生活，又遭到新的破壞，直到2025年9月，他們搬到了賓館裡。
z3 v+ G3 h) i( F# k5.39.217.77
9 Y& }2 o) ]# G" i# \- Wtvb now,tvbnow,bttvb大兒子過世，被小兒子封鎖& `$ s$ ~: ` f% g1 ~
稱孫女曾承諾可居住至百年後0 i6 ~' s+ D, ]3 ]$ |$ _. A( Z
5.39.217.77# Q- x& N% i+ h3 `, H l
這套房子的產權已兩度飽受爭議，它過去歸屬於陳某風的孫女陳某瑩，但2020年，陳某風起訴了孫女。7 _ x h+ w r
0 B ` ^4 ^4 E, oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據判決書，陳某風的母親原本有一套房屋，這套房屋後來被徵收，徵收補償包括三套房屋。為此，陳某風與兒子、孫女們簽訂了《家庭協議》。陳某風共有兩個兒子，陳某瑩是大兒子的女兒，三間房子分別給了大兒子及媳婦、小兒子和孫女。5.39.217.773 y# s! c T) E+ m. {! A5 p
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 c9 F5 h9 u! z( @
然而，陳某風認為，經家庭協商，由孫女陳某瑩贍養自己及配偶，負責兩位老人的生養死葬，作為補償，他才將房子分給了孫女。但在配偶患病及過世後，孫女並未盡到相應義務，對自己也未盡到贍養義務，要求撤銷贈予。
9 N% ^% Q" g7 F# l7 F+ A. N: jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# j, U( g- | v4 ?
法院認定，這棟房子不屬於贈與，駁回了陳某風的請求。不過，審理中，孫女錶示，願意房屋由他居住直至百年（去世）。法院指出，現在並無證據顯示陳某風名下在上海有其他房產，雖然孫女並不對他負有法定的贍養義務，但為了家庭和睦、老有所養，在取得房屋所有權後，孫女應該遵守承諾，充分保障陳某風的居住權利。這也成了陳某風後來認為自己擁有居住權的依據。
1 x' ?' O0 }) M, C. @. B5 b; w公仔箱論壇
6 Z8 ]( R! H6 i& g- z# D公仔箱論壇田女士是在2014年，來到陳某風家工作，負責照顧陳某風的配偶，老太太偏癱、患癌，於2018年去世，“她生病的時候，就叫我，說'小田，如果我死了，你就幫我照顧老頭子'。”
5 ~3 a0 w# {' u1 Ltvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb/ h5 u( {, _) X8 s! |+ R/ `
老夫妻倆住在江蘇崑山，孩子們都住在上海。直到拆除後，陳某風才和保母搬到了上海嘉定的住宅，分給孫女的房子。也是在拆除後，大兒子過世、大媳改嫁。
1 ]/ d6 r' z- ~8 F* OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) _- `; J: q5 ?+ V4 v( R5.39.217.77陳某風稱自己對孫女很有感情。他說，孫女的生母精神異常，大兒子早與其離婚，後來又與分房的媳婦結婚，總之，是自己養大了孫女，也因此曾希冀孫女給自己養老。他記不住兒子的手機號，但能立刻背出孫女的號碼。
$ G8 l6 Q+ |4 W4 m- i( Y! V6 r公仔箱論壇
. o$ q) Q5 g5 ~6 u- r6 W5.39.217.77他對孫女的偏愛，小媳婦似乎有些不滿。田女士出示了她與小媳婦的對話記錄，小媳婦曾說，「他（陳某風）要是拿10萬塊錢給我們裝修，不要拿那麼多給陳某瑩，我們都把他（她）捧上天了」「明明是爸爸（陳某風）買的，硬要拿給她（陳某）捧上天了」「明明是爸爸（陳某風）買的，硬要拿給她（陳某），不相信兒子」。而討論到該怎麼辦，小兒媳說家裡沒有錢，“你自己想辦法，你找陳某（小兒子），找我沒有用。”5.39.217.77$ }; o4 C8 P$ k( K- d2 z: X
8 B# [ g' k( d/ e1 z1 l6 f9 W
陳某風說，小兒子年輕時一直沒有工作，總是自己給他錢。但在這場新的房產糾紛中，小兒子曾經給他轉過300元，「還給換過兩個馬桶，買了一隻雞。」然而，2025年9月，小兒子曾告訴陳某風買家要來收房，陳某風卻兇了小兒子一頓，從此，小兒子不再接聽他們的電話，在微信上拉黑了兩人。
, h' L6 h: V6 Q6 r$ @. I; C! T$ c5.39.217.77
( x t6 \2 p4 j' }- n5.39.217.77紅星新聞記者曾多次電話、簡訊聯絡陳某風的小兒子及媳婦，希望核實家庭狀況、家庭內部是否曾對陳某風養老有約定，截至發稿，均未收到回覆。
/ Y8 V7 t* b/ n: u公仔箱論壇
& _6 Q8 u, H* ^% g公仔箱論壇曾陪同買家看房但未提居住權5.39.217.77# j/ z: A' B: N" W8 i" t
稱孫女沒把承諾的部分賣房款給他
' D' a5 p1 ^9 s. K8 m5.39.217.77tvb now,tvbnow,bttvb, p/ B5 s; H. {/ @
田女士說，自己勸過陳某風，兩人離婚，「你就去孫女家或小兒子家住，你是他們的爺爺、父親，不會不讓你住的。不讓我住，我可以回老家找工作。」但陳某風不願意，寧可一個人住賓館。四千多元的退休金，賓館花銷能佔大半。tvb now,tvbnow,bttvb d( v0 F1 B/ K+ X F/ ?* E
! y- L- o3 A" ^6 ? vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。兩人於2023年底結婚。究其緣由，田女士稱：“圖他房子，他又沒有房子；圖他錢，他又沒有錢。孤男寡女在一個屋簷下五年，外面肯定風言風語，再沒做什麼，人家肯定是想著做了。反正他年齡也大了，我也答應了老太太服侍他，就領證了。”
+ r$ i, G! e' I
5 F5 p9 @ c6 @* \9 xtvb now,tvbnow,bttvb在網路影片中，陳某風曾說，是自己與保母田女士結婚後，與孫女的關係變差。不過，田女士向記者出示了聊天記錄，顯示時間為2024年4月9日，孫女陳某瑩提及「我外面欠債了，不然我也不賣房子了」「我是想房子賣掉，把欠債還掉，這樣我還能落個50萬給你。你要不肯，那沒辦法，到銀行價的，到銀行被查掉」。
( A) v# H; [. p% Z$ W: n公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb$ i* m% k: X# O( K [5 j5 b) _# J
紅星新聞記者註意到，聊天記錄中，陳某風曾向孫女提到「我叫你給我一百萬我去雲南養老」。事實上，陳某風對於要賣房子並非一無所知。田女士回憶，她聽到陳某風接孫女的電話，當時孫女許諾給他40萬元，讓他配合買家看房子，隨後，買家上門看房，她和陳某風都在場，但都沒有提起居住權的事，她覺得「我沒權利管這事」。0 s2 O" D3 u; h, r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' k) B/ o. p2 f$ a+ ^# ?/ P
現在，陳某風稱「賣房子沒給我錢」。一次，他說，「如果孫女給我50萬，我也可以去養老。」另一次，他說，他希望自己死後，田女士可以享有居住權、繼續居住，而田女士表示「不可能」。
2 W, j; X6 C }8 ~- ]tvb now,tvbnow,bttvb8 t6 C; j' a; L/ J, o# O3 |
紅星新聞記者透過多種方式聯繫陳某瑩，截至發稿，未收到任何回覆。
; H( K* D6 t* W1 dtvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77# [2 `+ |& K$ t: c( c
房屋買家也自稱“受害者”
; b r7 N2 z( E. [1 G+ V稱曾起訴陳某風後又轉為起訴陳某瑩
/ B, ?3 F. N+ R6 {2 ~* gtvb now,tvbnow,bttvb5 Q1 F9 B h* m, m8 v3 |4 W; L
買家亦感到自己是受害者。 2月7日，紅星新聞記者在上海一個保障房小區見到了買家，房屋門口張貼著「喜」字。兩位年輕的買家回憶，看房時，陳某瑩沒有鑰匙，因此，每次都是“爺爺”陳某風開門，帶著參觀量房，“他自己很清楚這套房子被我們買掉，沒提過一句。”但等到要交付時，陳某風又不願意搬走，他們才得知其中曲折。5.39.217.77, s* X3 h; n, Y# N, H5 y
公仔箱論壇: v3 j% B. l& K" F7 |- s
他們未透露房款，回憶是透過中介公司購買了房屋，進行產調時未發現存在爭議，他們已經付了款，現在還在還款，而按照約定，本該在2025年2月交房，「完全是到交房的時候才知道這事。」他們後續計劃要起訴中介公司。紅星新聞記者聯繫了該中介公司，截至發稿，未收到回覆。
* f: q8 \. i& G. c8 F5 ? W7 Ftvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ p+ @. v/ {8 W; C! U5 i* i+ {
田女士告訴記者，儘管已經入住賓館，但她仍然會時常回到屋中取物。陳某風目前並未打算放棄主張居住權，只是因為目前房屋設施情況暫時難以繼續居住，兩人計劃回雲南過年後，擇日再回到上海。買家則稱，希望透過法律程序解決，目前相關案件已判決，正透過執行方式解決。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* j* {8 ` q+ e
5.39.217.77* o* k) O8 m% h( s& @
買家也曾起訴陳某風要求排除妨害，後來撤訴，轉為起訴陳某瑩。買家稱，庭審期間，他們了解到，陳某風希望孫女分給他100萬元；相關案件已經判決，要求陳某瑩要么騰空房屋交付，要么退款，目前還在立案執行，但回絕了記者查看判決書的請求。至於買家一方是否曾派人上門破壞屋子，買家稱“不太方便告知。”5.39.217.773 y) T4 o5 R. A9 e) v& S. |" L' Y
, s! m# b- X2 A4 o1 F3 {0 A4 }2 k6 J$ ~tvb now,tvbnow,bttvb紅星新聞記者陳馨懿 |
發表於 2026-2-26 09:48 AM
| 
