本報訊 (記者馬力) 國土資源部昨晚公布了今年二季度全國主要城市的地價監測情況。二季度全國主要監測城市地價總水平為3000元/平米，同比增長8.85%，但環比增長率有所下降。超過六成的主要監測城市地價環比增速放緩，但同比漲幅仍高位運行。5.39.217.772 d4 E' z+ k. K; Q! O
6 |9 e! t1 H/ w/ x 商業地價同比增長11.76%: t2 B, m$ O5 k2 ~! \. A
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監測顯示，第二季度全國主要監測城市地價總體水平為3000元／平方米，商業、居住、工業分別為5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米。環比增長率分別為1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，較1季度分別下降0.33、0.56、0.27和0.30個百分點；同比增長率分別為8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。tvb now,tvbnow,bttvb" i+ D1 o+ F7 `2 ^
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監測報告稱，今年二季度，在政府嚴厲的樓市調控政策持續推進的背景下，商品住房交易量下降，交易價格有所松動，受間接影響，各用途的地價增速較上一季度均有所放緩。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續轉向商業地產，全國商業地價環比、同比的增長率最高。5.39.217.777 }" _/ X8 U4 j) X
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北京居住地價環比降0.58%
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0 R `% i( I9 R4 m# w公仔箱論壇監測報告同時也顯示，今年二季度，全國主要監測城市中，超過六成城市的綜合地價環比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過5.0%的城市僅有兩個。綜合地價環比漲幅前十位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、南寧市、蘇州市、重慶市。同比漲幅方面，漲幅超過20.0%的城市有4個，分別為昆明市、深圳市、石家莊市、南寧市。" U; e+ E/ D2 E" P& A
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關注度較高的居住地價變化，也與綜合地價的狀況基本一致。超過六成城市的居住地價環比增速有所回落，其中，熱點城市北京和杭州居住地價略有下降，降幅分別為0.58%和0.53%，溫州等4個城市還出現負增長。* \% n& ^' P+ ]0 I
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■ 專家觀點5.39.217.77% |8 g5 V) e7 u& W5 {* c2 T1 p
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6 D' U7 P5 h; _+ X3 ]$ q5.39.217.77 中國土地勘測規劃院相關負責人分析說，持續收緊的房市調控政策推動了地價漲幅的回調。“一方面，中央聯合地方政府不斷加大保障房建設力度；另一方面，在一季度限購、限貸、限價嚴厲調控政策基礎上，銀根進一步收緊，上半年六次上調存款准備金率、兩次加息，對開發企業資金面持續施壓，基本緩解了企業高價搶地的狀況，房價、地價逐步平緩回調。”公仔箱論壇: `! t3 f( _& [# r" i
7 i r5 M( y5 `7 t3 V0 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過這位負責人也表示，目前，房地產市場調控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協調能力有待提高，地方政府追求局部經濟發展帶來的需求和壓力巨大等。綜合各類因素，一要謹防地方政府落實中央政策的力度有所弱化；二是謹防三四線城市曲線規避調控政策現象，以免土地市場再度過熱。預計下半年，全國各主要城市居住地價將總體趨穩。 |
發表於 2011-7-31 09:18 AM
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