4月7日電/去年3月下旬,北京發布了針對商業辦公項目的調控政策,這一政策讓曾經火熱的“商住房”徹底熄了火。如今調控已經過去了一年,央視財經頻道的記者也走訪了北京多個商住房小區,進行了一番調查。 公仔箱論壇) b1 T) Z+ x# J" }
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北京商住限購一周年:成交下跌90% 價格跌三成以上
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去年3月北京剛剛發布商業辦公項目調控政策時,業內就預期:這樣的一個調控政策將會帶來商住市場成交量和成交價的雙雙下跌。而如今,在調控過去一周年之際,北京的商住市場,價格出現了30%以上的跌幅,而成交量跌幅更是高達90%。 9 i4 G1 k- i9 H, _4 G1 u# X; q
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北京亦莊的林肯公園,曾是北京商住房成交非常活躍的樓盤。這個項目緊鄰地鐵,配套成熟、環境優美,曾經是亦莊區域成交最活躍的商住項目。然而,在3.26政策的調控下,小區的房價和成交價都出現了大幅回調。 ( [0 Q* h. c6 x; p7 M6 _$ p
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麥田房產林肯公園店業務經理 張江偉說,政策出台的前一年,整個林肯公園商辦類的房子,成交量是1022套。從2017年到2018年3月26日,一共是107套,成交量下滑了89.5%。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& U1 F7 O$ u4 k/ E; x) F
& J$ W% `- ]& {公仔箱論壇 張江偉介紹,相對其他商住項目,林肯公園成交量的跌幅還算小的。數據顯示,2017年3月26日以來,全北京商住房網簽量僅有3589套,較調控前一年的67013套,跌幅達到94.6%。整個市場的成交量出現了“凍結”,價格也出現了大幅鬆動。位於北京朝陽區的北京像素,同樣是北京知名的商住項目。調控前,北京像素的兩層Loft戶型的成交價最高達到過65000元/平方米,而調控後,成交價隨即出現斷崖式下跌,目前同類型房源成交價普遍在40000元出頭,而平層的戶型成交價直接跌穿每平米30000元關口。 |