[台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成

folee0001

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫% \. e: |/ T4 T8 W: h/ z2 A

2 a  G9 u# }$ |! Z  w" }5.39.217.77台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供2 ]5 J( g. g5 D2 D
經濟日報提供/ h: r, G' ?* r/ H" w1 \7 ]) ^# s: T
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
3 _8 F0 a* m8 N+ j8 m( p% A8 R# Ftvb now,tvbnow,bttvb據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。3 e, W+ w( q" b% T
據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
1 d- B  S$ \  n" g永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。tvb now,tvbnow,bttvb2 G7 n4 I- ]! W4 z7 u
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。tvb now,tvbnow,bttvb& E* J1 ^8 U0 b. d2 ^4 w5 H
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。tvb now,tvbnow,bttvb# C, Q0 o( }4 n0 U
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。4 u$ W) C3 o, K+ L
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& D1 H1 D. f+ T- G" c& z
謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。: l8 E- G$ o) n6 O1 Y# c

jk97hf30

感謝大大分享!!
6 c, D, O( v( G. @tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77, y6 D+ C7 _) r- N5 V, U: _6 @' G

8 d) {. F; g; b& o# S
  u5 p7 c- ?. {) {" i& S4 P9 Ctvb now,tvbnow,bttvb    
- C+ f$ ^% B3 l1 ^5 x- A& F' n5.39.217.77     . `8 v! k8 g0 o, W2 R
   
& a$ b  ^! g  V     tvb now,tvbnow,bttvb" l9 c. F; K: U4 }! H9 q  U
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" {! ?) v  U* c: w% y) P* w9 g
   
& p- w8 ~$ }# [# K( L) m; Atvb now,tvbnow,bttvb     公仔箱論壇7 c4 w$ Z; L; E2 u2 }! F
    TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: c* F3 s( c5 v" [) p  H$ o
! j- N( x) D2 K; {
    公仔箱論壇- B% Q3 j: m+ ~
    5.39.217.77, f' |5 `1 M- M" W8 N6 K
5.39.217.774 `  }$ m) e2 p- V5 X8 G3 i$ \
    tvb now,tvbnow,bttvb' p9 D$ H4 }8 x  L2 _: W( K
   
5 a% y, [1 G( c$ h5.39.217.77    
. N5 }, R8 ?3 r8 M% k- l4 V     . Z+ X! B, g5 E$ V6 X
    1 F0 F, q6 K9 u1 P4 M9 {

6 v+ B2 E8 ?- M1 h% t8 @' HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
6 P: I; ~4 c3 L, Y3 X& M: aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
8 A. H( E* [' d/ |% @/ S( e- l" h
, J& X2 |+ m% R$ ~+ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。        公仔箱論壇1 l3 j6 t2 ~5 l

, J) Y5 e- y6 H" E1 r1 U% i: G    
2 }% i2 j9 o1 y1 e% q公仔箱論壇    
/ [# H# H; j9 a' j! V* jtvb now,tvbnow,bttvb % g& H7 I/ K) q# v! A6 Z3 u7 }! M$ z
   
% W( z- i) P* z. f0 F; U" HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
/ e. [/ f# W' W3 f( l. k7 G0 i公仔箱論壇
2 B) Q. X0 G' o# m/ Q公仔箱論壇     公仔箱論壇- }- [. D1 ]; w' e3 O
" n: u6 y8 R2 k$ ?% Z: W& ^* q7 L

1 M- T! c: J. k. f/ o4 d3 V