大陸國家統計局23日公布70城市1月住宅銷售數據，有七成城市房價上漲，但統計局高級統計師劉建偉分析，隨著國務院實施打房措施，將會減弱房價上漲的動力，強調當前房價「不具備全面大幅反彈的基礎」。 官員的談話，顯示官方不希望房價上漲，將會繼續推出打房措施。 大陸中央一邊打房，一邊對樓市精神喊話。大陸國務院總理溫家寶上周才在主持的常務會議提出「新國五條」的房地產調控措施，強調要壓抑投機性與投資性買房，擴大房產稅試點範圍，但尚未見進一步的細則。 人民日報報導，國家統計局發布的數據顯示，今年1月，70 個大中城市新建商品住宅銷售價格比12月上漲的城市個數為53個，比例為75.7%；二手住宅價格比前一月上漲的城市個數為51個，比例也逾七成。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，70個大中城市房價有漲有落，呈現分化狀態。北京、上海、廣州和深圳等一線城市，交易量持續放大，房價漲幅不管跟上個月或是跟去年同期相比都有所成長。 二、三線城市情況則截然不同，桂林新建商品住宅銷售價格跟前一月相比，已經連續3個月下滑，海口、南寧與無錫等城市也連續2個月下降。一些尚未在統計之列的三、四線城市房價可能下降得更多。 劉建偉分析，主要是大部分開發商前期採用「以價換量」的銷售策略，而現階段優惠促銷力度削弱、甚至取消，因此房價上揚。 另外，專家、學者對房價的走勢說法不一，媒體頻頻發布各種房價資訊，潛在投資者擔憂房價進一步上漲，使得首次置業和改善性置業的購房人群入市意願較強，進而拉動了性價較高（價格與質量相比實惠）的住宅價格上漲。 此外，大陸規劃今年將建成近500萬套、新開工600多萬套城鎮保障性住房，也就是還會新增大量的住宅，市場供應情況足以支持需求，因此房價不具備大幅反彈的基礎。
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發表於 2013-2-25 05:38 PM
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