各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。公仔箱論壇6 ]- Q) M6 S1 A. m
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. C5 O& u! ?- e& zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。tvb now,tvbnow,bttvb& [9 V+ D( T; `& A
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。8 @7 ~$ M$ X6 j$ H
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
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房产纠纷案同比增一成5.39.217.779 ~7 y% a8 j" L+ C
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。5.39.217.776 _: Y: S) v* J2 q& o
民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。6 F# p% d5 E1 [* A% i C' Q: k
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网友评论：5.39.217.77* o1 m% L. x W' U; E
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网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表
, p J& k, Z$ j' b6 K& \: s为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！3 c# Q& h% p7 T
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。5.39.217.774 ~! y% G: ~9 ^9 E
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- K8 d2 l- z# C- G网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？: c/ h' R) r/ N. r; J; R- @
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0 y u3 ]* \! n* ^# ]网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _3 W$ ]. J4 j* v
% B0 n0 c' l2 k9 h$ z, rtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ ~+ M5 O. T- k- k7 \# ]2 [
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网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。公仔箱論壇! Y* H- O" x6 F. c( r
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: E) z; O& E' x6 s/ B5 s网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
/ k8 n3 l7 e6 w! M& ?9 r7 q+ e w) ntvb now,tvbnow,bttvb为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!tvb now,tvbnow,bttvb+ W. ?5 D8 |. e7 T \3 Y v/ B
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v9 O% B1 V: qtvb now,tvbnow,bttvb网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1 tvb now,tvbnow,bttvb- a$ F* _/ D! a: {! c
可怕，为什么不准退房？5.39.217.77/ C& i6 t* ?& m
6 q* f" B- v9 p" z公仔箱論壇因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
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