北京樓市降溫向中心城區擴散

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隨著樓市調控政策不斷收緊，北京在售的許多樓盤都推出了迅猛的促銷攻勢，有的折扣幅度達到了9折，尤其是高端項目降幅明顯，打折促銷區域正在由郊區向中心城區擴散。! G$ R4 H; w2 O' h/ ?
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一項最新數字顯示，現時樓盤折扣普遍超過95折，高端別墅項目折扣幅度尤其明顯；局部項目全款折扣甚至達到9折，相比2011年限購初期的95折而言，折扣幅度已經明顯增大。5.39.217.77# a8 L9 u0 y+ U! E' z' v
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北京近八成的新盤分布在五環以外，且該區域內待售樓盤價格創歷史新高，市場呈現供過於求的態勢。從商品住宅的總存量來看，目前，北京商品住宅存量已達12.7萬套，未來開發商消化庫存的壓力還將繼續增加。銷售業績慘淡，庫存壓力大增，致使開發商大幅降價銷售。
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; Z+ [/ M8 ~& b4 |  D3 C* {tvb now,tvbnow,bttvb業界指出，目前房價已有明顯回落，樓盤折扣幅度正在擴大，很多項目的價格與購房者預期價格之間的差距正在縮短，積蓄已久的購房需求可能一觸即發。預計，較大的房價折扣幅度將由高端項目向著普通項目、由遠郊區項目向城市核心區項目逐漸擴散開來，新房成交量也將漸漸回暖，3月份北京新房市場有望迎來小陽春。