大陸新房市調控政策出爐半年多，從成交金額看，收銀根、壓制二套房貸款似已現成效；然而仍有部分城市出現漏夜排隊，以大陸三大城市之一的廣州來說，在一項調查中，就有超過六成參與投票網民認為，當地房市已再次陷入瘋狂。5.39.217.77$ u( f% a. L0 o3 v3 y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; E" J- i& S5 N
據廣州日報報導，最近地鐵坦尾站附近的新住宅案推出時，已出現買家徹夜排隊選購現象，這種情況讓部分有意購買者擔憂，太慢出手可能選不到好的樓層與位置，因而加入排隊的行列。/ C% ^1 j, m4 C
tvb now,tvbnow,bttvb" r- D) c' ^5 o' b6 @7 e/ Y/ [2 |
除排隊買屋的現象再現外，最近廣州當地建商態度也轉趨積極；部分房市個案都採取正式開賣時的開盤價，高於尚未公開前的吹風價的價格策略，希望藉此吸引更多的買家出手購屋。
0 q+ T! o: v$ d+ \" a& Q0 K
" ]) M/ w* U9 h+ ^公仔箱論壇廣州房地產業界人士分析，開發商的新招看似超值實惠，實際上卻是在不知不覺之中重新又拉升房價。如果沒有新政策出爐，短期內當地房地產市場可望繼續呈現價量齊升的情況。5.39.217.77% F8 z3 Z. B" q
1 q$ s8 Y K- h6 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。這種開盤前訂出較高價格，正式開賣後卻反而賣較低價的策略，中原地產項目部總經理黃韜表示：「開發商目前只是通過造勢，營造一種產品似乎十分便宜的假象」；這種手段以往在豪宅銷售中也曾出現過。5.39.217.77; n9 b; q `# L' Y# R5 D
5 ]7 A9 M( g Y2 {9 P' `( P% e5.39.217.77以廣州豪宅最集中的珠江新城為例，之前就曾有開盤前吹風價高達每平方公尺十萬元人民幣（下同），但正式銷售的價格卻只剩下六、七萬元。
" r/ J: J+ ~, Y0 N5 Atvb now,tvbnow,bttvb
# D2 g1 ?- v3 p. P4 r; J" @9 Q5.39.217.77黃韜認為，目前房價並未被真正打下來，此時說回暖為時過早。公仔箱論壇0 w( I/ g. o% M3 h* a2 m8 r6 c( r/ j
5.39.217.779 \ S6 M! T6 S# w) R6 N+ C
北京房市以九月初來看，成交量開始出現反彈，不過價格卻出現下降；當地業界人士表示，目前市場只有降低成交預期，才能贏得市場需求。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) G( o; U8 @6 u, q3 a S
+ K' t- P0 N' u! m i7 D至於向來是大陸房市指標的上海，最近廿周平均成交價格，創下了房產新調控政策實施後的新高紀錄，包括方方地產諮詢公司、廣發證券報告都顯示，上海、廣州在內卅五個監測城市，半數以上都出現成交量擴大現象。 |
發表於 2010-9-14 01:18 PM
| 