旨在控制好供地数量和建设节奏的政策,或许反而成为房价进一步上涨的推手。
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. [4 H1 o$ U' Q" K: W; N' F6 l5.39.217.77自1月15日海南省决定全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后,海口、三亚及琼海等多个地方房价应声跳涨,甚至一日一价。5 N5 L% X9 P: y$ W
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此前已经圈占大量土地的中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业以及雅居乐、富力地产等企业,手中资源越发变得奇货可居。而一些原本销售火爆的地产楼盘项目一夜之间突然封盘,开发商捂盘惜售的情况已经普遍。公仔箱論壇. N8 \: q# E i8 P3 Z; S) r
$ R. v* V; Q& K. k! S$ G& Y15日下午,海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会,标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。海南省委书记卫留成在该会上明确表示,今年3月前,在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前,暂停土地出让和审批新的土地开发项目,以利海南国际旅游岛长远的建设发展。+ R/ {6 |8 C2 O% A& |+ Q/ t
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卫留成称,自1月4日国务院关于推进海南国际旅游岛发展建设的若干意见以来,许多开发商闻讯而来,市县应接不暇。但若没有很好的规划,就会搞乱;只顾眼前的利益,是对海南人民不负责任,也是对全国人民犯罪。土地开发要控制好供地数量和建设节奏,在规划下做好建设项目的品质,“多留一点土地给子孙后代是负责任”。
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海南阿里巴巴投资管理有限公司地产部负责人方舟向《第一财经日报》表示:“暂停土地出让对市场的影响非常巨大,疯狂抢地的人比以前更疯狂,而房价更是一天一涨。”" A6 l& G2 D: A* ]; [# n4 P
! a8 B, F1 d5 y; M0 q {5.39.217.77这一段时间,方舟接待了很多从全国各地来海南考察地产的朋友和公司,带着这些人开着车到处找地成为他的一项重要工作内容。& f! i; _9 ~5 k! r7 m) V
7 X! c" k( {4 V5 ~! |8 o/ z5.39.217.77海口某一楼盘16日的价格为每平方米1.5万元,17日已经上涨到1.7万元,而该楼盘2008年的售价为每平方米4000多元。海口市海甸岛的一个高档楼盘,别墅卖到每平方米4万多,公寓每平方米售价也高达1.6万元,“此前无人问津,但前两天被抢购一空,我一个朋友从浙江过来拿现金都没买到。” S: o5 \4 Y) V/ I, F
! f7 u% n9 I! h: G# ^9 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。据报道,就在此前不久,三亚凤凰岛刚刚创造出销售奇迹,该项目一期开盘700套,在1月11日开盘当天便销售一空,均价每平方米高达6.5万元,不但在海南创下销售纪录,在全国也极为罕见。
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海南另一房地产资深人士曹雨在接受本报采访时也表示,在短短几天内,以海口、三亚、琼海为中心,海南的房价出现了跳跃式上涨,琼海由每平方米4000元涨到七八千元,海口有的楼盘一天上涨5000元。5.39.217.77# Y/ u# G) {% |, [
- ]- o* U. d) x0 N2 H曹雨说:“仅在海南建设国际旅游岛获得国务院批准后的5天内,整个海南省商品房销售量就达到了2008年全年销售量的总和。”2008年,海南商品房销售额为171.12亿元。
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更耐人寻味的是,越来越多的开发商和私人携带巨资涌向海南,三亚和海口的高级酒店已经被全部订满,平时类似广州在广交会期间无房可住的情况也正出现在海南。方舟说,这些人过来无外乎是炒房炒地,为出行方便就地买车,海南车管所以前每天上车牌数量通常是100多辆,但现在每天上升到450辆,车管所都忙不过来。. C4 y# \ x* E! I0 w: N
7 }0 N# _$ Y1 z7 a5.39.217.77由于供不应求,开发商要求购房者缴纳诚意金已经相当普遍,缴纳数额由几万至数十万元不等。不过,相比之下,更多的是捂盘惜售。有知情人士说,原本销售火爆的海口市海甸岛的某一个大型地产项目,一夜之间突然封盘,暂停对外销售。
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海口时下开发建设中最热门的小区之一“八里银海”,因要求购房者交纳诚意金于去年12月14日被海口市住房和城乡建设局责令整改。据报道,日前,该项目干脆退回预售许可证,暂不对外销售。 |
發表於 2010-1-18 09:27 AM
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