返回列表 回復 發帖

各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件

 ,  描述: 露出本来面目啦!不再装外婆了!
核心提示:最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》,对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。据悉,今年1-6月份,全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。tvb now,tvbnow,bttvb" }1 f0 I* [. Z4 O4 T- n4 b$ Y5 E

# c: f0 {( M( Ktvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' W6 M$ I0 z% x" G
新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》,妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 i! V& o. |& Y2 r
根据《意见》,法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中,力争通过案件审判盘活现有的存量资金,实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的,根据当事人的偿付能力和对方的资金需求,确定还款期限、还款方式,最大限度避免连锁案件引发群体事件。/ X$ y0 w' n% k1 p7 K- G( i
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险,共同维护诚信的市场交易秩序。
  P8 M9 d, i2 {3 c■ 背景
6 ^( z$ W1 d, s3 e8 U6 s% z5.39.217.77房产纠纷案同比增一成TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 y2 O, Q5 t1 G, O' X5 c, t
最高院民一庭表示,房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份,全国法院受理房地产民事案件67294件,同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
( `* F7 D& d; ftvb now,tvbnow,bttvb民一庭分析称,房地产案件在数量大幅增加的同时,疑难复杂类型案件显著增多。此外,由于此前商品房价格严重下跌,买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
: N& m4 T# d2 y( _0 `8 ktvb now,tvbnow,bttvb! v" S& F2 k; I: }' v
网友评论:TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 `/ Z" j/ g; d; S6 I/ J/ I: `7 \1 X  Q2 T

8 Z4 Q. G( k3 Z9 R) u9 zTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易浙江台州网友 ip:60.189.*.*: 2009-07-20 07:02:59 发表 5.39.217.770 f4 [4 r2 ]$ m  r9 Y
为什么那些开发商能够批得土地,而普通大众就不行?这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗!
8 b, Y0 k9 I6 n* z3 ytvb now,tvbnow,bttvb8 H# ^6 ^; y7 ^5 w  |  `  K& J. n* U
网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip:125.211.*.*: 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵,都扛不住了,离崩盘不远了,现在谁买谁傻。: K5 U* `- s+ v
公仔箱論壇* c; q" `2 e1 S
公仔箱論壇, _! e, ~2 L+ V; H! s$ S  n

5 N& c% X) t" g6 I4 |公仔箱論壇网易山东东营网友 [吹风送花香]: 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕,为什么不准退房?8 L" |. U1 A1 x9 h! |
tvb now,tvbnow,bttvb4 Y% X" j8 q& `$ V

; n; l- G. [6 v- t
1 c. K$ J- E' L$ x5.39.217.77网易江苏常州网友 ip:117.63.*.*: 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( m9 @- P0 J2 q3 O; O
5.39.217.774 Q0 @2 x6 L" q) w# A! a
5.39.217.77) c; D! d" S) c8 {

9 K" s, ]8 g* o  a4 z0 S# m5.39.217.77网易浙江杭州网友[q] ip:125.121.*.*: 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说,现在房子价格飙涨,供不应求,怎么会有退房、退地等纠纷呢!不过我反正买不起,但是我不希望降。你就涨吧。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# T2 s6 k& ~: x4 x
tvb now,tvbnow,bttvb7 S; O" h; }7 B$ g5 r/ f

% S* ]; I3 A% uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( k  |# G  m2 ~
网易四川成都网友[疑问] ip:218.104.*.*: 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。"# z% G' W+ j! \: O# t6 \% d
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
* n9 g: X9 ]# a9 |* _5.39.217.77
7 v1 E, S$ t8 }/ n+ W! y, ]公仔箱論壇1 t. g/ _! o1 U" H2 ~" Q

: z& T3 c  N6 r% l1 R4 @5.39.217.77网易山东济南网友 ip:123.233.*.*: 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴: 1
0 r* C4 U  F; \3 Z; x可怕,为什么不准退房?
7 {% U. i8 W$ ]/ {7 I9 v7 C. `tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.777 Q& d  _! G) g$ F: r  P' X

因为,你退房了,我还喝谁的血

这是寡人评论:
5 r6 {6 Q( W0 W0 a7 |5.39.217.773 P4 k* A" |. R: [$ M3 v1 F
网易辽宁沈阳网友 [osanpo]: 2009-07-20 17:34:58 发表
* l7 S& B7 T4 A9 h+ M公仔箱論壇看见了吧~大家~!已经~露出~本来面目~啦~(不装外婆啦!)
网易广东网友 ip:113.65.*.*: 2009-07-20 17:27:05 发表
9 s' t8 @& w1 z% R3 M8 `看一些报道又说房地产市场上半年一拍呢繁荣,怎么还这么多人退房?!难道繁荣是假象?!TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& V# E/ s2 G% n6 m5 f

1 V0 r. c  d( e( l, ~, D' @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易广东深圳网友(119.136.*.*) 的原贴: 1
) }: H6 z0 f9 o5.39.217.77猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝,计划大约要花2元卖地,花3元搭窝。 5.39.217.77% v6 y. R: y6 t" k+ H9 y
王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱。于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。再找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议。结果王八从老鼠那里借来200元,用100元买了狼的地,花了3元把猪窝盖好,花50元给了狐狸做咨询服务费。猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元,老猪说只有5元买不起。
4 D8 V! y4 v, X5 Y* ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。 6 a& w8 h& ^/ M3 a
在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。
6 s2 ^9 `( p  ]1 o2 w5.39.217.77太经典了啊。
' v& o) U3 g2 e( W4 U0 Btvb now,tvbnow,bttvb哎!猪可以分几种的啊:
1 h. _3 Z4 E9 `  {5.39.217.771、特种猪,就是直接不在有狼、鼠、狐狸和王八们出入的地方混,去其他没有狼、鼠、狐狸和王八的地方吃喝玩乐;
3 N; b2 _% F# t4 T+ i' c  b& `! mtvb now,tvbnow,bttvb2、优等猪,就是静观狼、鼠、狐狸和王八们混战,自己就算有钱,也不会买下猪认为不值得的窝--他们混战的产物。等他们混战的差不多了,猪再捡起便宜的窝买来住。
9 R2 D, c* B' k2 `% N& ATVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3、中等猪,就是自己捡自己认为值得的窝买,根本不理狼、鼠、狐狸和王八们的混战。自己管好自己的窝和钱。tvb now,tvbnow,bttvb7 |4 r7 b  R  I/ R
4、一般猪,就是没钱买不起窝的,但是整天抱怨窝价高的猪。
+ N. a& q8 v- r: N5、蠢猪,就是被狼、鼠、狐狸和王八们骗的不知道东南西北,晕头转向中以高价买下了跟本就不值钱的劣质窝,几代猪积攒的钱只买了一个猪窝,还自称是“窝奴”,实质,蠢猪一头。大家看好哪头猪啊?其实,窝价的高低是掌握在猪的手里,可现实中,蠢猪太多,没有办法啊。能够让窝价降下来的唯一办法是,成立“拒买窝统一战线”,来个八年抗战,个个争当特种猪和优等猪,静观狼、鼠、狐狸和王八们混战,看他们上演的好戏,呵呵!看他们能把窝价搞到哪里去,最后取胜的还是我们猪啊。
9 r3 @( G8 i& y3 o6 d3 a5 mtvb now,tvbnow,bttvb哎!现实中,蠢猪实在是太多了啊,明明知道窝价贵,还拼了祖宗几代的努力去搭建一个劣质的窝啊。
返回列表