核心提示:最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》,对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。据悉,今年1-6月份,全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g4 s' B3 E2 E: I/ `8 w
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6 [% x: G0 ]( G6 [- U/ qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》,妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。0 X% j3 z6 o8 Q. o
根据《意见》,法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中,力争通过案件审判盘活现有的存量资金,实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的,根据当事人的偿付能力和对方的资金需求,确定还款期限、还款方式,最大限度避免连锁案件引发群体事件。
# ]& N( a: L- G. ~. c. |5.39.217.77对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险,共同维护诚信的市场交易秩序。tvb now,tvbnow,bttvb: t: B, }( ?1 t' @" ?
■ 背景tvb now,tvbnow,bttvb) w# z' U4 {4 v& R% _
房产纠纷案同比增一成
' v. Q0 x' g0 H$ D& P5 r5 U最高院民一庭表示,房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份,全国法院受理房地产民事案件67294件,同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。3 W/ }$ M) w2 M! @4 n
民一庭分析称,房地产案件在数量大幅增加的同时,疑难复杂类型案件显著增多。此外,由于此前商品房价格严重下跌,买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
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! W9 ^1 V+ m! L. [, Qtvb now,tvbnow,bttvb网友评论:公仔箱論壇4 `6 t) {4 |; b" B2 ^4 b
0 v0 g2 ^. B. d8 g( z* stvb now,tvbnow,bttvb网易浙江台州网友 ip:60.189.*.*: 2009-07-20 07:02:59 发表 5.39.217.777 G2 ?" E4 W" G# |! n6 V9 I" h' E
为什么那些开发商能够批得土地,而普通大众就不行?这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗!/ ` X0 J* B ~% g" M
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip:125.211.*.*: 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵,都扛不住了,离崩盘不远了,现在谁买谁傻。2 e: V# J) N! Q( ^; ?/ {
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; q( X/ Q2 `/ r- i, W! Stvb now,tvbnow,bttvb网易山东东营网友 [吹风送花香]: 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕,为什么不准退房?
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) i2 n* @7 q2 S5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q+ }/ H$ [7 L
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网易江苏常州网友 ip:117.63.*.*: 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗/ J! P2 | C! b
; b* y6 p1 ]# P7 h2 F# ~% @) BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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1 r4 T9 M6 \0 G# a& ?% E, h! YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易浙江杭州网友[q] ip:125.121.*.*: 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说,现在房子价格飙涨,供不应求,怎么会有退房、退地等纠纷呢!不过我反正买不起,但是我不希望降。你就涨吧。3 K, C5 n, y8 |/ I
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( N" X! R6 l/ Q/ B, M网易四川成都网友[疑问] ip:218.104.*.*: 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。"5.39.217.77% E- v& e' U- j
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
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( g: a1 ? i( V9 { ]2 t网易山东济南网友 ip:123.233.*.*: 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴: 1
& w, t9 J( a4 |7 {& B5 d! |公仔箱論壇可怕,为什么不准退房?8 H$ Y1 V/ n6 N, t1 t
. g* x5 y1 I9 F, O公仔箱論壇因为,你退房了,我还喝谁的血 |