各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件
， 描述： 露出本来面目啦！不再装外婆了！
核心提示：最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
5 Y5 `- v! }! a$ _# f3 K: FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M0 r( E* I7 s: c8 d+ o8 j
* U* w# k) h- [9 [4 Y: k4 v
新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 f8 e9 ?; M4 F5 u7 z i
根据《意见》，法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中，力争通过案件审判盘活现有的存量资金，实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的，根据当事人的偿付能力和对方的资金需求，确定还款期限、还款方式，最大限度避免连锁案件引发群体事件。
7 C: ?8 n% ~! B: ^$ R0 ?9 `5.39.217.77对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
# }1 P- ^* Q. {: F& v" X) n■ 背景- K |0 N7 h+ p7 p) V/ D+ R
房产纠纷案同比增一成5.39.217.77* Q0 U/ u% n$ l, h- R1 v: \# x' H! w
最高院民一庭表示，房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份，全国法院受理房地产民事案件67294件，同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。
0 e* P5 E. }# v民一庭分析称，房地产案件在数量大幅增加的同时，疑难复杂类型案件显著增多。此外，由于此前商品房价格严重下跌，买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。公仔箱論壇7 U' E% v: w' C4 b% [: n6 U
: v- R+ a3 j" \
网友评论：
2 j5 k8 P' [: B公仔箱論壇
7 m4 B& \) t+ V6 q8 c9 J网易浙江台州网友 ip：60.189.*.*： 2009-07-20 07:02:59 发表 tvb now,tvbnow,bttvb4 E8 A" Q7 S$ g3 u9 g ~
为什么那些开发商能够批得土地，而普通大众就不行？这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗！
6 f5 F( Z8 r0 K1 M* p公仔箱論壇8 L5 y1 |( @1 r% d0 e$ m" O
网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip：125.211.*.*： 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵，都扛不住了，离崩盘不远了，现在谁买谁傻。1 F; P( Y; C0 f
5.39.217.779 B) L3 Z1 j1 e5 j5 ]2 T/ w
; f/ K f, [& p& I# m5.39.217.775.39.217.77$ S1 y5 H# P: [' \% N: g
网易山东东营网友 [吹风送花香]： 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕，为什么不准退房？
6 w. w- k4 Z0 m/ N% c* M5.39.217.77
2 D0 g3 u! i r; |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 D, s/ x, c' x8 J4 X8 Ntvb now,tvbnow,bttvb
) x7 L# {5 j- c( q! g, i: O- HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易江苏常州网友 ip：117.63.*.*： 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗
8 i3 M1 s+ M0 N% R- S9 Ftvb now,tvbnow,bttvb
) T- L" H1 p3 d* G6 m T; T) S6 |
- s' ?: t' p& J# r( ^+ K" d: ltvb now,tvbnow,bttvb
# V6 |) x* `6 b* ?" l/ n8 M8 |5.39.217.77网易浙江杭州网友[q] ip：125.121.*.*： 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说，现在房子价格飙涨，供不应求，怎么会有退房、退地等纠纷呢！不过我反正买不起，但是我不希望降。你就涨吧。
- a# ?; P/ {/ ?& p1 ]9 }- i- e) N) f( }( a
& ?+ V. O1 }+ |公仔箱論壇公仔箱論壇2 M9 O1 I/ _+ X
网易四川成都网友[疑问] ip：218.104.*.*： 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。"
7 k$ T8 R& g m为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
) Q" ~* `: O+ H
) R _( w$ \7 `8 o4 A
, L( w! K- d% w# ]; D% R; L公仔箱論壇
0 ~+ q3 F: ~% W& d网易山东济南网友 ip：123.233.*.*： 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴： 1
9 S0 \+ P& @% z7 Y可怕，为什么不准退房？
" F2 ~# r. V5 g( t% w' M, O- W9 t2 {5.39.217.77
& x8 ]4 I3 D, oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。因为，你退房了，我还喝谁的血 |
發表於 2009-7-20 05:38 PM
| 