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各地现退房潮 最高院要求严格审查退房案件

 ,  描述: 露出本来面目啦!不再装外婆了!
核心提示:最高院昨日发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。根据《意见》,对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。据悉,今年1-6月份,全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ g4 s' B3 E2 E: I/ `8 w

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6 [% x: G0 ]( G6 [- U/ qTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新京报7月20日报道 最高人民法院昨日发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》,妥善审理房地产连锁纠纷案件成为《意见》的指导重点。0 X% j3 z6 o8 Q. o
根据《意见》,法院在审理因房地产企业资金困难引发的连锁纠纷案件中,力争通过案件审判盘活现有的存量资金,实现当事人双赢、多赢的结果。调解不成的,根据当事人的偿付能力和对方的资金需求,确定还款期限、还款方式,最大限度避免连锁案件引发群体事件。
# ]& N( a: L- G. ~. c. |5.39.217.77对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。要引导当事人理性面对市场经营风险,共同维护诚信的市场交易秩序。tvb now,tvbnow,bttvb: t: B, }( ?1 t' @" ?
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房产纠纷案同比增一成
' v. Q0 x' g0 H$ D& P5 r5 U最高院民一庭表示,房地产纠纷案成为国际金融危机影响下增幅最快的案件类型之一。今年1-6月份,全国法院受理房地产民事案件67294件,同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。3 W/ }$ M) w2 M! @4 n
民一庭分析称,房地产案件在数量大幅增加的同时,疑难复杂类型案件显著增多。此外,由于此前商品房价格严重下跌,买受人请求解除商品房买卖合同纠纷案件大幅上升。
! }, Q' |# d* _) J% C0 E( _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! W9 ^1 V+ m! L. [, Qtvb now,tvbnow,bttvb网友评论:公仔箱論壇4 `6 t) {4 |; b" B2 ^4 b

0 v0 g2 ^. B. d8 g( z* stvb now,tvbnow,bttvb网易浙江台州网友 ip:60.189.*.*: 2009-07-20 07:02:59 发表 5.39.217.777 G2 ?" E4 W" G# |! n6 V9 I" h' E
为什么那些开发商能够批得土地,而普通大众就不行?这是赤裸裸的压榨普通大众的血汗!/ `  X0 J* B  ~% g" M
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网易黑龙江哈尔滨网友[987] ip:125.211.*.*: 2009-07-20 07:05:26 发表 呵呵,都扛不住了,离崩盘不远了,现在谁买谁傻。2 e: V# J) N! Q( ^; ?/ {

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; q( X/ Q2 `/ r- i, W! Stvb now,tvbnow,bttvb网易山东东营网友 [吹风送花香]: 2009-07-20 07:03:01 发表 可怕,为什么不准退房?
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) i2 n* @7 q2 S5.39.217.77TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" Q+ }/ H$ [7 L
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网易江苏常州网友 ip:117.63.*.*: 2009-07-20 07:05:10 发表 房子不是销售形势一片大好吗/ J! P2 |  C! b

; b* y6 p1 ]# P7 h2 F# ~% @) BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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1 r4 T9 M6 \0 G# a& ?% E, h! YTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。网易浙江杭州网友[q] ip:125.121.*.*: 2009-07-20 07:07:49 发表 纯属瞎说,现在房子价格飙涨,供不应求,怎么会有退房、退地等纠纷呢!不过我反正买不起,但是我不希望降。你就涨吧。3 K, C5 n, y8 |/ I
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( N" X! R6 l/ Q/ B, M网易四川成都网友[疑问] ip:218.104.*.*: 2009-07-20 07:32:44 发表 "对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的,要多做双方当事人的调解工作,确无调解可能的案件,可以根据案件的具体情况,依法合理调整违约金数额,公平解决违约责任问题;对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件,要严格依法审查,对不符合解除条件的不能解除。"5.39.217.77% E- v& e' U- j
为什么只考虑开发商资金困难?为什么只站在开发商利益立场上调整违约金数额?"依法合理调整违约金数额"真的依法吗?违约金是合同写明了的,合同法怎么规定的?现在却可以无视合同调整违约金数额?凭的哪一条法律这么做?这究竟是依法还是违法?为什么对于买受人请求解除合同的却是严格审查?一松一严,鲜明对比,很说明问题!
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( g: a1 ?  i( V9 {  ]2 t网易山东济南网友 ip:123.233.*.*: 2009-07-20 07:10:09 发表 网易山东东营网友 [吹风送花香] 的原贴: 1
& w, t9 J( a4 |7 {& B5 d! |公仔箱論壇可怕,为什么不准退房?8 H$ Y1 V/ n6 N, t1 t

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因为,你退房了,我还喝谁的血

这是寡人评论:TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ m% l6 u5 ^) t3 X! n
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网易辽宁沈阳网友 [osanpo]: 2009-07-20 17:34:58 发表 tvb now,tvbnow,bttvb1 b8 H- p( P+ O6 X
看见了吧~大家~!已经~露出~本来面目~啦~(不装外婆啦!)
网易广东网友 ip:113.65.*.*: 2009-07-20 17:27:05 发表 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 V+ u  w. K8 S; Z2 I! ]
看一些报道又说房地产市场上半年一拍呢繁荣,怎么还这么多人退房?!难道繁荣是假象?!公仔箱論壇. J$ s/ O# D; j' U. \
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网易广东深圳网友(119.136.*.*) 的原贴: 1 2 d, j! y/ v5 B) O# @6 k7 k
猪通过勤劳致富有5元钱存在老鼠开的钱庄里。猪打算拿这5元钱建一个小窝,计划大约要花2元卖地,花3元搭窝。
/ Q1 A4 v# |0 G' k: B  b8 {9 C王八是搞工程的,他想在猪身上挣更多的钱。于是找来当投资顾问的狐狸想办法,狐狸说:这好办。再找来管地盘的狼,开钱庄的老鼠一起来商议。结果王八从老鼠那里借来200元,用100元买了狼的地,花了3元把猪窝盖好,花50元给了狐狸做咨询服务费。猪没有地,只好求王八把窝卖给它,王八要价500元,老猪说只有5元买不起。
4 ~- l" ?* E6 U$ {$ V$ @+ A狐狸说服猪去向老鼠借钱,老鼠答应借500给猪,前提是要他连本带利还600元,可以分10年还清,并且产权证拿来抵押。结果成交。猪到最后花了600元买来了猪窝,比他原来的计划高了11倍,猪努力了十年去挣钱还贷。
- A; Y0 g: G: R. M6 i- B) f在这场交易里面,狼,老鼠,狐狸还有王八都挣了钱。以后他们就如法炮制。
# ]8 g# y! ]! M# F- Y1 e9 p; X太经典了啊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! {, L) W- |6 Y: i5 i, T
哎!猪可以分几种的啊:
% b1 @( v; B2 d6 y1、特种猪,就是直接不在有狼、鼠、狐狸和王八们出入的地方混,去其他没有狼、鼠、狐狸和王八的地方吃喝玩乐;5.39.217.77* I; F3 V% M6 ^" |
2、优等猪,就是静观狼、鼠、狐狸和王八们混战,自己就算有钱,也不会买下猪认为不值得的窝--他们混战的产物。等他们混战的差不多了,猪再捡起便宜的窝买来住。公仔箱論壇8 Y7 x" V: |, h+ T* @) i
3、中等猪,就是自己捡自己认为值得的窝买,根本不理狼、鼠、狐狸和王八们的混战。自己管好自己的窝和钱。
; ]( y+ r  F: i3 ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4、一般猪,就是没钱买不起窝的,但是整天抱怨窝价高的猪。
1 y# _- k7 g9 m6 y/ A$ O$ HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5、蠢猪,就是被狼、鼠、狐狸和王八们骗的不知道东南西北,晕头转向中以高价买下了跟本就不值钱的劣质窝,几代猪积攒的钱只买了一个猪窝,还自称是“窝奴”,实质,蠢猪一头。大家看好哪头猪啊?其实,窝价的高低是掌握在猪的手里,可现实中,蠢猪太多,没有办法啊。能够让窝价降下来的唯一办法是,成立“拒买窝统一战线”,来个八年抗战,个个争当特种猪和优等猪,静观狼、鼠、狐狸和王八们混战,看他们上演的好戏,呵呵!看他们能把窝价搞到哪里去,最后取胜的还是我们猪啊。
1 s" C% i+ j* _' g- q' y$ U  t7 O# A5.39.217.77哎!现实中,蠢猪实在是太多了啊,明明知道窝价贵,还拼了祖宗几代的努力去搭建一个劣质的窝啊。
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