學者：中國購屋痛苦指數冠全球

【明報專訊】中國打房從嚴從緊，但壓不住購屋買氣，房價依然居高不下，中國獨立經濟學家謝國忠日前在廈門發表「當前國內經濟前景與展望」主題演講，認為從代表民眾購屋能力的房價收入比來看，中國的房價是全世界最高，顯示中國民眾是全世界購屋壓力最大，北京、上海的房價收入比甚至已經達到20至30倍，購屋痛苦指數達到空前新高。tvb now,tvbnow,bttvb2 N' p# b8 w) Y: U# t9 ^( m+ m8 Z
公仔箱論壇, T8 d8 K) O( ?
日前獨立經濟學家謝國忠在演講時語出驚人，拋出「千萬別買房，有空房趕快賣掉」的觀點，宣稱中國民眾現在把房子賣了，可以幸福一輩子。5.39.217.776 o  n! ~! _+ e% f2 M* d
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ V8 C- e" @  \" Z' K
事實上，中國房價高漲，許多台商也感受最深。* f3 l: b/ j+ ]" `6 }1 i3 W* K

已開發國家僅6倍

一位在兩岸經營事業有成的台商私下忍不住說，在台灣買房，不僅有地上物所有權，還有土地所有權，但在中國，只有地上物使用權。可是，中國一線城市房屋的價格，甚至不遜台北精華地段。言下之意，也認為中國房價，實在太高了。
( Z9 F0 j* a7 g# o3 y
謝國忠指稱中國房價是世界最高，是以房價與收入比來做計算基礎。所謂的房價收入比是指以購屋總價除以家庭年所得，數據愈大代表家庭負擔的購屋壓力愈大，需要不吃不喝的購屋年數也愈高，因此指數愈高需要餓愈久，也代表購屋愈痛苦。

滬購屋不吃不喝30年

他說，一般已開發國家只有6倍，而中國的房價茘漲幅度遠高於每戶家庭可支配所得成長，買房更是不易，別提房價創下全世界最高，雖然香港的房價也高，但是因香港人均收入普遍較高，換算房價收入比為15倍，而一線城市以北京、上海的民眾最悽慘，購屋負擔最大，房價收入比甚至已經達20至30倍，意即一般家庭得不吃不喝20~30年，才能買得起房子。5.39.217.77. `: u  }( Y$ z1 g

26歲的網友EMILY表示，若想以現在薪水在上海購屋，「大概要不吃不喝30年！每天工作就是為了還房貸。」剛畢業的網友小福則認為，以現在高房價來看，90後的薪水根本買不起，工作一輩子的錢也不一定買得起房子。
) \& U; q+ V6 |; |! i" i2 ?
此外，謝國忠也認為，中國民眾普遍存在僥倖心理，以前炒股市，現在炒房地產，相信房地產會報復性的漲價，增值空間大。但是由於中國目前的存量房不止180億平方米，現在在建的有38億平方米，開發商手裏的地可以再建30億平方米以上，地方政府手上的地還不少，加起來還有100億平方米，2015年中國社會將進入老齡化階段，到2020年人口將會下降，人口一旦下降，那麼房地產榮景將會一去不復返，房價永遠是下降的，現在沒有必要去買房子冒險，他鼓勵民眾現在把房子賣了一輩子開心。
tvb now,tvbnow,bttvb/ k7 k4 S( d) |2 q

收藏分享評分

回復引用

訂閱 TOP

vandas

VIP

Rank: 19

VIP勳章

2^#

發表於 2012-8-8 11:02 AM | 顯示全部帖子

後悔賣屋太便宜滬男刺死中介人tvb now,tvbnow,bttvb* v+ Q1 w& R* @' O4 i' n
0 L' k, n3 J8 i& U. v7 I
【明報專訊】又是房價惹禍！大陸上海驚傳一起兇殺案，一名男子不滿中介人多年前介紹他將位於上海青浦徐涇鎮的房屋，以45萬元(人民幣，下同)的低價賣掉，賣房後因上海房價茘升，導致他後悔賣得太便宜，長期幻想損失房價300萬元，日前因沒找到買家，竟趁中介人獨自在家時拿刀猛捅數刀致死。
公仔箱論壇3 B0 k1 D% s: a0 o# e( e
這宗兇殺案，兇嫌徐磊在行兇後一小時被警方抓獲，目前已因涉嫌故意殺人而被上海市青浦區檢察院逮捕。 P J/ V* o; G. C

警方調查，2003年嫌犯在青浦徐涇鎮蓋房，房子蓋到2樓時，中介人錢彬輾轉透過朋友聯繫徐磊，表示有人想買徐磊的房子，2004年3月，徐磊和買家姚森簽訂了一份房屋轉讓合約，成交價格是45萬元，賣屋後2個月，徐磊就後悔了，表示「房子賣得太便宜，要求買家再補償16萬元房屋建造款」，之後，雙方簽訂了一份補充協定，姚森又給了徐磊10萬元作為補償。
tvb now,tvbnow,bttvb, i( r; B5 x4 E4 q4 r% ?. t7 k
2005年，上海房價經歷一波大漲，徐磊輾轉找到姚森，表示現在房價漲了那麼多，要求姚森稍微補償一點與現在房價的差價；或者自己違約將房屋收回，自行出售，然後按合約支付給姚森一筆違約金。姚森同意徐磊的第2個方案，2009年，徐磊經朋友介紹，找到了一個願意以300萬元的金額購屋的潛在買家，但因徐磊付不出高達百萬元的違約金，因此，房屋並未成功售出，這也讓徐磊長期幻想「到手的300萬元卻溜走」，對姚森和錢彬二人的憤恨也與日俱增。

今年5月7日晚，徐磊買了把水果刀，準備去找當時的買家姚森，準備就房子問題做「最後了斷」。然而，他沒有找到姚森，5月10日晚上8時，徐磊獨自潛入中介人錢彬的家，此時的徐磊已陷入瘋狂，朝錢彬胸口連刺數刀，最後一刀從錢彬後背穿出，導致錢彬身亡，一個小時後，徐磊被警方抓獲。8 K9 h6 o% ?5 V/ U9 P
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" g4 C1 m( U2 X. P a

回復引用

TOP

vandas

VIP

Rank: 19

VIP勳章

3^#

發表於 2012-8-8 11:02 AM | 顯示全部帖子

中國空巢家庭比例激升- y5 s. j7 |0 M" V) c0 n

【明報專訊】北京大學於5日召開中國家庭動態跟蹤調查研討會，發布由北大中國社會科學調查中心完成的《中國民生發展報告2012》。調查顯示，中國空巢家庭超13%，有75%的已婚子女不與父母同住。專家認為，數據顯示大陸「空巢」家庭比例迅速上升。
2 L; ]5 P+ @0 ^
根據調查數據，大陸有62.3%的16歲以上人口處於在婚狀態，未婚人口為31.2%。未婚男性比未婚女性多7%左右。北大有關負責人說，在婚和未婚人口比例都較高，離婚和同居比例較低，說明中國婚姻穩定性較強，傳統的婚姻觀念仍佔主導地位。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% r; Y; L6 k- J4 \  g
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Z& l" D' Z5 q+ E( E3 A1 q* h
據有關人士統計，大陸有75.2%的已婚成年子女不與父母同住。已婚成年子女中從夫居(即住在婆家)的比例為21.1%，是同妻居(即住在娘家)的5倍還多。tvb now,tvbnow,bttvb0 Y. a9 A+ V% g
tvb now,tvbnow,bttvb; V4 Q; M' }0 g8 P4 c/ S
家庭類型調查結果顯示，13.2%的家庭夫婦已生育子女但不與子女同住，即「空巢」家庭。而「丁克」家庭(尚未生育子女的家庭)僅為1.4%。專家認為，雖然夫婦與子女同住仍為最主要的家庭形態，但「空巢」家庭比例迅速上升，勢必帶來養老、家庭服務、情感關懷等問題。! h% k8 d! L+ X; p: r
公仔箱論壇7 f$ V1 z2 }3 S4 d" E) V
家庭支出同比增5,710元

調查同時顯示，2011年大陸家庭平均總支出比2010年增長了5,710元，其中食品支出增長2,287元，佔家庭平均支出增長額度的40%。在各項支出相對於2010年都有所增長的同時，2011年家庭購建房支出和捐贈支出下降。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 a3 M) G; ^+ H6 Z. w1 O3 z& b
8 j/ z2 k% k  y0 o; Q- g( e1 e
去年大陸家庭現住房完全自有率為84.7%。住房類型上，42.2%的家庭現住房為平房，比2010年調查結果下降了8.5個百分點。家庭的平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積為36.0平方米。& D+ Q, L- Y# X- B1 P$ T
" t) P; m1 h+ z* _; t2 O- _" C- a
孩子患病近四成家長自己找藥

另外，在《報告》中有一項行為調查，即孩子患病處理方式。調查結果顯示，中國36.8%的家長在孩子患病後自己找藥或買藥，而不是找醫生看病。其中，城市家長更傾向於在孩子患病後自己找藥，比例比農村家長高出10多個百分點。專家分析認為，這種情況出現的原因除了城市醫療成本高、到醫院就診時間長以外，家長知識結構也是重要原因。據介紹，目前中國有60.7%的少兒享有社會醫療保險，而少兒擁有商業醫療保險比例只有17.7%。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 I: [  D5 v1 v

回復引用

TOP

返回列表