「這是在中國可以買到最漂亮的地方！」去年被指派員到被列為世界文化遺產的奧地利小鎮哈爾施塔特（ Hallstatt）量度、拍照、複製的廣東惠州樓盤五礦哈施塔特，首期近日接近完成，正向 VIP客戶推介。可是，適逢內地樓市寒冬，至今樓盤無人問津，附近的村民批評在寧靜鄉郊出現歐洲小鎮很奇怪，而且只是富豪展示財富，對村民無幫助。
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自從去年 4月開工後，這個佔地 110公頃、投資 60億元人民幣發展的小鎮已具雛型。小鎮位於惠州市羅陽鎮，仿哈爾施塔特小鎮的教堂、富奧地利特色的小屋都已建成，工人忙進忙出，進行裝修及鋪設道路，而賣點之一的人工湖亦已建成，工人則移走四周小山上竹樹、亞熱帶植物，種上進口的樹木。
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人工湖渾濁 雪山變黃土小山英國《星期日郵報》記者假扮買家，前往地盤睇樓。姓徐的售樓員於是帶他進入小鎮參觀。首期的 366個單位面積 200至 330平方米，都是別墅，售價介乎 360至 600多萬元，預計 5月可以入伙。可是，這裏別墅的售價，比建於 18世紀、三層高、可遠眺湖景、售 402萬元的「正宗」哈爾施塔特的屋更貴。
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徐姓售樓員不斷以「內地首個奧地利小鎮」、「跟原來的一模一樣」、「壯觀」等言詞，希望打動記者買樓，同時還宣稱樓盤內會有區內唯一的山頂游泳池、山頂體育會，餐廳則會有最高級的歐洲美食，但記者還是發現這個小鎮景觀，跟世界文化遺產有點「扭曲」：人工湖不但渾濁，而且只有正版的 50分之一，原來環抱小鎮的「雪山」則變成僅高數百米、全是黃土的小山丘，雪山清新的空氣卻變成華南的煙霧。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 N! f' m6 l7 Q u
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在翻版的奧地利小鎮外，是當地種植稻米的農田及生產電纜的工廠。一名 79歲、住在石建平房的顏姓女村民稱，過去當地生活寧靜，她不明白為何有錢人會想到搬到這窮鄉僻壤。公仔箱論壇8 j' I; Z, I7 q. `
) t, G }" l/ |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。村民：買來炫富 不是住宅
; o' P/ n& {# d# L; b+ c$ c, |/ O45歲的余姓的士司機更直言：「豪宅都不是富豪的住宅，他們只是買來炫耀財富，這不會對我們帶來任何好處！」
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& y: H% @$ r# |4 Ltvb now,tvbnow,bttvb對於樓盤的銷情，徐直言至今仍未有成交，但又解釋目前樓盤只向 VIP客戶推介，也有不少客戶來電詢問樓價。他又認為小鎮的環境優美，業主買樓後，相信會有人選擇移居到鎮內。- [/ f% z8 e3 B( n6 g' v
2 X, _ J5 b" {1 g- X8 M% gtvb now,tvbnow,bttvb奧地利小鎮無人問津，亦與內地樓市正值寒冬有關。內地的統計顯示，一手樓的樓價自去年 12月一直往下，各地成交大幅縮減，而更有分析員預測未來 18個月樓價更會跌五分之一。0 V/ Q& p6 G1 ~/ j* x
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樓市泡沫爆破不但影響投資者的資產貶值，亦逐漸變成社會事件。自內地樓價調頭向下，近日已經出現不少中產人士上街示威，要求發展商調低已成交的單位售價。分析員更稱，要是房地產的矛盾加劇，將會引發社會不安。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ ], w. M: ], u9 q
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發展商：五礦集團
& }1 D) e; i; o" Ltvb now,tvbnow,bttvb地點：惠州市博羅縣羅陽鎮
6 n; A3 r9 s' A% |' jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。佔地面積： 110公頃
. ~, ~+ y: T* L. R4 l& O; t* B+ p. J公仔箱論壇建築面積： 100萬平方米tvb now,tvbnow,bttvb: }0 i9 e' c, n( O+ U
首期佔地面積： 10公頃) O6 ~0 ]+ ^) g4 R
首期建築面積：約 10萬平方米5.39.217.77% _: ^3 {3 @9 _
單位數目： 366個
) u! X% G6 ~' p- Q% Wtvb now,tvbnow,bttvb單位面積： 200至 330平方米
% `+ y2 X8 H! Q( p( L) d; N/ m公仔箱論壇單位類型：單棟戶、相連戶及聯排別墅& _& J2 b$ F* I9 D0 X
售價： 360至 600萬港元公仔箱論壇9 w! t' m8 O n6 I6 N
賣點：「奧地利原味小鎮」「外倚綿延群山，內擁湖光山色」 |
發表於 2012-1-31 05:16 AM
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