全台豪宅大查稅 衝擊近3萬戶 作者： 邱琮皓、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月16日 上午5:505.39.217.77: W" C1 }8 }# L
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中國時報【邱琮皓、王玉樹╱台北報導】
2 G: l0 V9 d1 i高級住宅與豪宅住戶被盯上了！財政部日前發函五區國稅局，要求比照台北市「豪宅查稅示範區」，擴大對全台豪宅與高級住宅全面查稅。
# R# c. g. O9 \( Ktvb now,tvbnow,bttvb房仲業者表示，全台身價5000萬以上的豪宅或高級住宅約2~3萬戶會受衝擊。
9 D3 Z6 K& w+ {( F/ s財政部今年將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅三大類列為查稅重點。依據函文，地方將訂定自住及非自住房屋稅差別稅率、與調高房屋標準價格，由五區國稅局追查全台豪宅是否實價課稅或逃漏稅，查稅成果於今年第一季出爐。
) v) Q9 `- A- d, P- P) T公仔箱論壇過去按房屋評定現值一定比例來推計所得，離實價太遠，財政部去年在售屋財產交易所得標準中，新增「豪宅條款」，並針對首度容積轉移案件、黃金店面、藉由信託或贈與方式轉移所有權規避奢侈稅七大項目進行查稅，估計光是補徵稅額和罰款就超過32億元。
+ w) [; j0 Y' X& L. N9 A: k( ]tvb now,tvbnow,bttvb對於發函各國稅局對豪宅大查稅，北區國稅局副局長王玠琛說明，這原本就是列為年度重點查核，發函只是重申這項要求。5.39.217.77" l$ s+ U! o$ o$ e# c x; u
以台北市示範區來說，豪宅定義為每戶總價8000萬元以上，或每坪100萬元以上、每戶80坪以上；符合前兩項要件的戶數達70％以上者，則整棟列為豪宅。知名豪宅包括帝寶、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單內，初估光是北市就有158棟、超過3200戶豪宅。
' Q, K& `% ]9 H" T7 a" [公仔箱論壇但財政部大查稅對象不限台北豪宅，還擴及全台高級住宅，但高級住宅定義將由區域分別訂定。財政部上月曾依央行標準，訂出雙北市房屋售價8000萬元以上、其他地區房屋售價5000萬元以上，為「豪宅」定義。
% A t) ~2 ?6 ?: t9 x, F房仲業者表示，依據這個標準，全台大約有2~3萬戶將受到衝擊。
+ _- `) I7 }2 f" D, |8 o+ O4 }公仔箱論壇住商不動產企研室主任徐佳馨認為，加強對豪宅查稅會讓「假豪宅」現行，而對真豪宅客層來說，稅率再高他們也繳的起，且如此無異是有國家認定其「真豪宅」身份，所以沒差。5.39.217.774 z' e# J$ j+ p7 S
徐佳馨最後肯定財政部這招有其效益，「實務面查緝容易，打擊層面又小，並可幫助國家稅收入帳。」5.39.217.77' L( S- b& s6 R( j p8 H
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發表於 2014-2-16 03:53 PM
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