近日，一段關於房價的“出格”言論遭網路熱議，據稱為清華大學客座教授的曾憲斌在鄭州參加地產年會時說，“評價一個城市主要看房價，房價越高城市越好越吸引人，房價越低城市越不吸引人，越丟人。”微博網友多對此言論給予抨擊。昨晚，清華大學官方微博回應稱，此人並非該校教師亦非客座教授。- e9 h8 U& G5 t7 f# m
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該言論在微博上廣為傳播後，很多網友表示不贊同其“丟人”言論。網友“張金峰2011”說，“做一個公眾人物，更應注重自己的表達方式。房價是與城市的吸引力成正比，但與城市丟人不丟人無關，每個城市的興衰與政治、歷史底蘊、發展政策、經濟基礎等等因素息息相關。”5.39.217.77& z. F! o' S7 D: H
6 A! U b: l% J, q北京房協秘書長陳志向京華時報記者表示，曾憲斌所講的吸引力，實際上是一個城市經濟聚集能力的問題。陳志稱，一個城市聚集了投資、物流、人流等大量在發展過程中需要的各種各樣的因素，在這種情況下，這個城市的聚集能力強，就會吸引各類人群。發達城市因為聚集能力強，有很多供自身上升或企業發展的空間，能帶來實實在在的能力的提升，能讓人獲得財富、能力、空間和平臺，這就是聚集能力。
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“這種聚集能力會吸引大量的人來，因此就會出現商機，無論是工作還是生活需要的場所增加，就會導致房源供不應求，對開發商來說就是一個機會。”陳志表示，鄭州在某種程度不具備很強的聚集能力，不可能吸引來這麼多的需求。
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從這個方面說，聚集能力和房價確實有正相關的關聯，“簡單說，看經濟發展狀態和水準，可以用房價做簡單的比較，因為經濟能力、聚集能力帶來房價的差異。但不能說房價差異，就說哪個城市丟人不丟人。”陳志稱，現實中還要從另一個客觀角度看，有些城市存在自然的稟賦差異，城市起點、差異、發展方向就不一樣，比如有的城市打造物流中心、交通樞紐，有的城市打造休閒養老的宜居城市，有的就是打造成為大規模的經濟能力強的大城市，“難道說一個山清水秀、宜居但房價不高的城市，就丟人嗎？”
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根據網上流傳的資料顯示，曾憲斌為著名房地產策劃人，任清華大學——中旭商學院客座教授，曾任大連萬達集團、新希望集團等大型房地產公司地產總監、首席顧問。5.39.217.77& W- b( }+ a! v* K" q& q- r
8 b& f5 P/ u/ \" w, N0 h1 x$ K5.39.217.77清華大學官微上發佈消息稱，清華大學教師中沒有名為“曾憲斌”的人，聘任的客座教授中也沒有名為“曾憲斌”的人。 |
發表於 2013-8-8 07:15 AM
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