針對購房資格審核系統發現的2家涉嫌“婚托”購房的仲介門店，市住建委進行了綜合執法檢查。據了解，這兩家門店涉及17宗“婚托”購房，其中一名京籍女子在5個月內，曾先後三次與人結婚、離婚，以使對方避開限購，獲取在京購房資格。
6 N. e' F3 f, ]- @" B% g公仔箱論壇
: Z: n7 a# K' A公仔箱論壇市住建委相關負責人表示，對存嚴重違規的仲介，將暫停網簽資格。
) E6 J" p0 e r: x9 ^- [: D. X! Q4 G2 |$ N2 O2 v7 K0 b, T0 x8 |
$ _1 `$ |# K0 V- B2 H& E1 H& p一門店涉11單“婚托”購房公仔箱論壇7 Q, [' `$ d* L, y s# G/ U! v
* _; j& U, y2 n. T* j8 \
7 w& N; d! Z" o! o4 f
據北京的限購政策，外地戶籍人員如要在北京買房，須提供連續5年的納稅或社保證明，且只限購一套。而如果一名外地戶籍人員與京籍人員結婚，那麼就是京籍家庭，則可以無須社保或納稅證明，並最多可以購買兩套住房。因此這種“婚托”的方式，讓本不具備購房資格的人員獲得了購房資格。
( S' t! l! _% `8 G K. }/ [5 q+ Y公仔箱論壇) ^1 U% |2 R, Y# r7 a; T
昨日，被查的兩家仲介門店均位於順義區，根據購房資格審查系統顯示，其中名為“金色時光”的房地產仲介，涉及11單有“婚托”嫌疑的購房仲介服務；另一家名為“金紫燕”的仲介，也涉及6單類似購房合同。
; N& P$ L9 L4 C0 [8 d公仔箱論壇) B3 U9 [3 q/ b" r$ X5 j: j# t$ ]8 M# R
在“金色時光”店，執法人員讓該仲介負責人調出11份涉嫌“婚托”的購房資格核驗和購房合同等相關材料，但該仲介負責人表示管理合同的人員懷孕請假，現場只提供出5單購房的相關材料。執法人員帶走了這5份材料，進行進一步核查。並要求仲介負責人，將未出示的6份材料送交市住建委核查。
- V0 n, ~0 I5 |& K0 M6 d6 [' u* l. M% r* Q
在“金紫燕”，其負責人也只提供出3份購房材料。
! w! j1 g: J2 }; J& x6 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 I* q! ^, ~3 X. ^, x1 x3 ]
' D1 L9 l# _8 h! @3 a公仔箱論壇仲介助騙購房資格將被嚴懲
) T7 [! k' K* {4 {3 A& C- X6 Rtvb now,tvbnow,bttvb0 [4 w* `, Y/ Y' T, m0 `) @
% L0 t$ }0 r8 |9 ^ `5 B( f9 l“這樣的仲介機構必然是疏于管理，因此這次進行的是綜合執法檢查。不但針對‘婚托’現象，而且包括門店公示資訊、合同管理、房源資訊等其他各項行為是否存在違法違規。”執法人員說。
% {0 `" p3 f$ M3 `4 o( p; k
8 z% V0 i* e5 v0 f7 p6 gtvb now,tvbnow,bttvb在綜合檢查中，執法人員發現兩家店均存在未在醒目位置公示收費項目、依據、標準，合同中房地產經紀人只蓋章不簽字等違規行為。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ a% p7 R+ H9 H4 K+ t& Y
. t& d2 a& B" }$ J* ?$ ]3 K公仔箱論壇對此，執法人員現場開具整改通知書，責令經紀機構立即改進該行為，並提交書面整改報告。公仔箱論壇2 r% y B; Z& O3 v( t" ~" ^; ]( R
9 q1 o0 T. q- L8 ?5 b9 s) i
市住建委相關負責人表示，按照北京實施“國五條”細則，開發商和仲介不得教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格。否則將給予暫停網簽，責令限期整改，並嚴肅處理相關責任人的處罰。市住建委將加強對開發商和仲介機構的監管力度，如果開發商和仲介機構參與教唆、協助“婚托”的行為，或是其人員參與“婚托”的行為將從嚴查出。
O( Z' E# E& {2 W7 |2 OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 a- w$ Q* b' H0 Q0 b ?
1 i) R3 T7 r; {# I$ x' v公仔箱論壇案例1 a: o8 ` p, ]7 n
( u. s; h# v r* t( K4 a5.39.217.77“婚托”半年結婚離婚3次5.39.217.779 [! _( _% L6 H* v' C
, C% T1 }5 n- @ m& A公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb0 X- C3 s% ^7 f! c& P9 ]3 b
在昨天檢查的11單“婚托”購房中，不止有女性，還有京籍男性。他們大都是在短時間內與不同的外地戶籍人員結婚多次。
6 w* W1 D6 O6 @5 m3 w1 K, s, d0 K公仔箱論壇
+ f% x1 @# `1 x- k7 \tvb now,tvbnow,bttvb2 s0 s" K4 O3 x( ?/ k, I
女子結婚對象從20歲到60歲tvb now,tvbnow,bttvb6 u! [& T% Q+ s; T% \9 z4 O
" B5 T+ u! `/ R9 Y/ s% CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, D" C$ G- ^# t1 F7 H" H
在“金色時光”仲介查出的5份購房材料中，京籍人員王芳（化名），從去年11月至今年4月短短的5個月裏，先後3次與不同的外地人結婚、離婚，並與當時結婚的外地人提出了家庭購房資格申請。這三人的年齡從20多歲到接近60歲不等。而仲介負責人也表示，王芳曾是該仲介的員工，後來離職了。公仔箱論壇6 r. x- W. ?9 c; _+ J
7 u1 A. w2 s/ a
而在“金紫燕”仲介提供的材料中，張麗（化名）曾兩次與不同的外地戶籍人員組成家庭，提交購房資格申請。張麗年齡大約50歲，與之結婚的兩名男子，一位是40多歲，另一位30齣頭。5.39.217.77& _, M4 \8 r5 \' J0 V, _) p( E
* f6 [6 B4 ]/ Ttvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77$ t o9 W! W5 {% |
限購以來已查出約50名“婚托”5.39.217.778 {. U* q: t$ A% ^8 W9 |+ W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Z h3 S6 ]9 L% M+ U. v! ^$ d
tvb now,tvbnow,bttvb( A; `( f+ }. a: S# ?
執法人員告誡仲介負責人，雖然這種頻繁結婚和離婚並不違反法律，但購房資格審核中，開發企業和經紀機構具有初審的職責，在提交購房資格審核系統前，仲介要對購房人的相關材料進行初審，必須嚴格履行初審責任，認真核查。
8 o1 u2 N+ D2 u9 d9 I/ {( ^. ?& v, x3 A5 K$ ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 x7 H, \8 c+ B
據了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別仲介機構從業人員自己就當上了“婚托”，更有個別仲介機構在招攬生意時，也會表示可以聯繫提供“婚托”的服務。5.39.217.771 G$ O# m% t/ h7 P+ p$ {
公仔箱論壇! U+ H- a) J+ J$ _; C) O9 \
市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統已查出約50個這樣的“婚托”。5.39.217.77) G' M, Y1 [/ X w# ~" ~6 b
tvb now,tvbnow,bttvb, c, F, o6 q( ~8 d* ?
8 _- R1 h# d) YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。追訪TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% W3 T9 E4 L- b, p d
2 W* W6 x, W% h
1 “婚托”如何被發現？
n( p: h) B& E$ A+ R( R0 a, K5.39.217.77
/ \% Q+ ]. w, W5 X: S0 Q, w. N3 ^市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現與不同人員一起申請購房資格，系統就會自動將該資訊彈出提醒。tvb now,tvbnow,bttvb: q! n! d0 H2 _4 H& v
tvb now,tvbnow,bttvb3 V! b4 f+ {2 ^0 \: |$ U
北京執行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經實現身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵資訊的聯網聯查，嚴格審核。# {) K: x ?& Y0 t6 B! H
公仔箱論壇) q( I$ t5 H/ V% [
2 執法有何難點？
}0 A+ o" N; L9 c0 s# e公仔箱論壇
" N( c+ i+ {. W, S" ?& _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。相關專家表示，從法律上來說，並沒有限制個人結婚和離婚的次數和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚並不違反法律，申請購房資格也並不存在偽造材料。這也使得主管部門的執法遇到難題。
4 N1 o1 I3 x, I6 _8 ]9 k4 K0 f# ktvb now,tvbnow,bttvb
8 H; D, f% K, c) R公仔箱論壇專家稱，雖然“婚托”只是個別現象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬於“以合法形式掩蓋非法目的”。從而採取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。tvb now,tvbnow,bttvb& g- W2 o1 Y! |! h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W+ Q5 D) V( y3 P$ h# _% Z; _
3 “婚托”購房存何風險？
# \/ A3 s ^/ b$ etvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇8 c. y6 Q' O" v" t/ {6 }
專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險。“因為購房是在雙方婚後，那麼所購房屋屬於雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那麼購房人將會面臨巨大的損失。”公仔箱論壇* p& B4 x* S; |, o9 e }- f4 p& v
* y7 d @6 D M0 P# p+ ?8 H% A公仔箱論壇雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那麼其所有協議將無效，買房人資格將被登出，其必須返還房產。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。5.39.217.77( k- n- ?. R1 B, c" [7 t
tvb now,tvbnow,bttvb, D+ g/ x6 r' u' u2 p5 e0 y0 g' T
" b4 C: Q+ c- p1 X0 Q* M
部門說法
- N2 U' v4 u7 r0 p2 A2 F0 E! @
! o/ ~+ a7 g7 N; F( m4 Q" x婚姻聯網登記只能避免重婚5.39.217.774 B# N% [( ?# B! j# F6 w) l
tvb now,tvbnow,bttvb6 f# O2 K$ h4 W
海淀婚姻登記處有關負責人說，這種行為暫無法用相關法律政策限制，因為他們屬於用合法手段結婚，即使聯網也不能限制結婚的頻率，所以無法規避，只能通過語言規勸，比如對婚姻不夠嚴肅等。他稱，這類人群結婚因擔心婚姻無效，無法達成購房目的，都會嚴格遵守結婚登記程式。暫無法監督管理，即使聯網登記之後也是無法避免這種情況，因為聯網登記只能規避重婚，而不能阻止正常的結婚離婚。 |
發表於 2013-7-18 07:03 AM
| 