2011-05-12 旺報 【記者陳秀玲／綜合報導】
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: G$ r' L/ _6 F# _2 ^$ X! @5 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為維護住家的採光權，長沙市民宋先生等26戶居民控告社區開發商，芙蓉區人民法院10日完成調解，26戶居民獲得開發商支付共136.8萬元（人民幣，下同）賠款，每戶分得4至7萬元。tvb now,tvbnow,bttvb" ]' }* z0 c0 P" Y
《長沙晚報》報導，該案這是芙蓉區法院首次適用《長沙市居住建築間距和日照管理規定》調解處理採光權糾紛案，維護購屋居民的合法權益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' u# R/ G% Z% p, P/ X
原告宋先生等26戶居民於2007年7月，分別購買某房地產開發公司某樓盤二期工程商品住宅；隨後，該公司又在二期工程附近修建三期工程。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" R# O- w$ n d0 f6 p. ]' Q
新建大樓影響日照
- z! M. U. \& l' Z7 K a1 k* `: Z4 ftvb now,tvbnow,bttvb由於這三期工程興建後，影響所購房屋的日照，26戶居民為此多次找開發商協調，因未能確定受影響程度，雙方協商未果。26戶居民去年1月20日委託長沙市規畫局資訊中心鑑定後，出具《日照分析報告》。主張採光權受損的居民據此要求開發商解決，但因該報告只提供採光是否達到相關標準，並未涉及賠償標準，協商再陷入僵局。5.39.217.779 a- b) Q- ]5 G& n G( ~: N
宋先生等在去年9月6日向芙蓉區法院控告開發商。居民們認為，樓盤第三期工程建成後，將嚴重影響房屋採光，「我們的電力照明、供暖成本將大幅增加，衣物晾曬不能正常進行，人體必須的日照也無法滿足。」居民請求法院判令開發商停止侵權、排除妨礙；賠償各家6萬至9萬元不等的損失，並承擔全部訴訟費用。
a/ f5 ]' {! M G0 d1 r; d5.39.217.77違反規定建商認賠
8 {5 D( R, U0 Z7 ~2 ^- X4 M5 E近年來，關於採光權的糾紛及訴訟越來越多，儘管大陸《物權法》第89條規定：「建造建築物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照」，對居民的通風、採光和日照有明確保障，但芙蓉區法院民一庭庭長張朝暉指出，「在國內現行民事法律體系中，還未對採光權明確規定賠償標準」。5.39.217.77" C* _0 R" V% E% h$ {& k9 ]# x! P
該案主審法官丁湘甯反覆查閱相關資料，在《長沙市居住建築間距和日照管理規定》地方性法規中，找到相關依據，雙方當事人均接受該標準順利結案。 |
發表於 2011-5-12 10:38 PM
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