[中國內地] 深圳誕全國地王310億成交

serrurier

深圳誕全國地王310億成交& m( p+ ^# g* h0 R1 J) Z' j5 w0 |. d

! P( j" Q$ H/ e/ _& v, ?tvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.778 F% f- G4 A# i. z) i
公仔箱論壇$ n$ U  X/ @, ^) Z
tvb now,tvbnow,bttvb9 w+ |. D! ?4 j; ]5 A, J
內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
+ S1 u; k4 j1 ^公仔箱論壇
" U8 c+ N+ Q& i5.39.217.77招商蛇口伙華僑城奪5.39.217.77+ w' c# `7 s5 z, J) c
tvb now,tvbnow,bttvb# N1 t6 W  M, B& J, o; z" _* m0 [* a
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。
! W! s- _$ _/ Y! D
6 J1 o) M6 h' y  ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。
0 c! u  A+ _! {公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb8 a; P; Q6 ~' A/ u" o! V/ M' Z3 n$ R
一線蔓延到二線城市TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {  g0 t0 d- r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 X5 q+ q: j9 ?( [* X3 d/ k* h
事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。5.39.217.778 G+ X; Z1 P2 \) K5 r

# ^9 {2 p2 b5 Y2 w! V$ LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. i4 d( s+ E: q, y

- U% w& u3 ]! S+ k; ^0 h5 Q! |* O5.39.217.77同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
/ m6 l5 p3 C( E9 i6 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 & u+ Y9 A; d8 `2 k# P. m+ S. k
廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。
9 f1 a. @' H1 W* q& u6 | tvb now,tvbnow,bttvb" c; d# ~5 u; [% Z  W' _
明年下半年才會降溫公仔箱論壇9 ?8 S" N( {. \4 f
2 m2 c  ?+ w& Q7 I
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。

serrurier

苦城市排行 深圳位居第一
) [1 v7 Y% E# z7 t! b* w公仔箱論壇
- J) k, Z- V( v) ]  l- X
* h) A2 q  L9 L/ ^8 E3 i0 @6 z, lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) ]* O6 T- S, q0 s% YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。中國房市熱度不斷上升，房價上漲的速度恐怕遠超過不少人薪資調升速度，以各城市平均房價與平均薪資的比重，來看各城市居民的生活壓力，結果深圳位居第一，成為中國「最苦」的城市，不吃不喝半年工資只能買一平方公尺。
$ y% x" k, ]- K( M& N" btvb now,tvbnow,bttvb
! D* \& A( e/ s) D/ ftvb now,tvbnow,bttvb近日，標準排名、BOSS直聘聯合發布2016上半年中國最苦城市排行榜，核心指標是2016年7月各城市每平方公尺平均房價與2016年各城市平均月薪的比值，也就是當月的房價收入比。tvb now,tvbnow,bttvb, s6 W# k- j: A! @# w3 f

+ C5 Z5 x  g/ @6 h公仔箱論壇結果顯示，前10位分別是深圳、北京、上海、廈門、南京、三亞、杭州、福州、溫州和天津。
" V- G  d+ R; ^" t& U0 N, Y 公仔箱論壇" `0 ~" T' D/ _2 W0 {
深圳7月以平均房價5萬842元(人民幣，下同)，平均月薪7467元，房價收入比6.81，排名第1，此舉意味半年的工資才能買一平方公尺；北京平均房價4萬7619元，房價收入比6.17，位居第2；上海均價4萬3052元，房價收入比5.67，位居第3。
! i7 l& F1 ]1 Q公仔箱論壇 1 ?$ U8 y  j) ^
而60個城市中，排名最後的是長春，平均房價6471元，薪酬5268元，房價收入比1.23。
5 E1 Q& H3 P) H- P1 v
' i! j6 x! [+ {" ?" A4 g% t) x3 A5.39.217.77整體看，北上深等一線城市的房價收入比明顯高於二線城市，但受城市「擠出效應」影響，二線城市的房價也開始急起直追。tvb now,tvbnow,bttvb* |; ]* p  I- k1 n- h

* B8 N$ }* y  A) w+ }3 {& `4 G4 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有2年前從深圳回長沙從事房地產銷售工作的人士表示，在北上廣等一線城市，工資永遠趕不上房價上漲的速度。相比，長沙或許更適宜居住。