深圳誕全國地王310億成交5.39.217.775 l) R$ E1 f8 s+ R. j' s& v
7 v, k; r2 N7 K% b5 S5 i* I# r公仔箱論壇% E$ r% u6 {* X4 q- v* b- z3 e, S
" n; Q, L6 n' J; ]& _5 U! b6 i g l3 u$ W' j7 f# N
內地近月地王頻現，昨日深圳又刷新地王紀錄，招商蛇口和華僑城聯手以310億元(人民幣‧下同)奪得深圳新會展中心(一期)配套商業用地。該總價已經超過此前廣州亞運村255億的全國總價地王紀錄，成為新的全國總價地王。
6 [8 F: I* B+ [: L I' FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 M4 ], v! B1 N; S+ `* s* T8 }招商蛇口伙華僑城奪
4 a# y& z' R n+ l: U2 N0 ]8 rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇1 B; o* e* g9 N/ {
深圳市上周五(26日)邀請發展商入紙招標深圳國際會展中心建設運營權和11宗配套商業土地使用權包括商業、辦公室、酒店和商務公寓等，總建築建築面積約154.33萬平方米，土地使用年期40年。據悉華潤、招商、華僑城、萬科、保利等企業都有份投標。1 ]; O- |% \7 R! w
tvb now,tvbnow,bttvb7 d" a$ e! z. a) s y. m& ~
昨日招標結果出爐，招商蛇口和華僑城以310億元獲得地皮，並超越2009年廣州亞運城之總地價成為全國總價新地王！有內媒指，有傳萬科出價最高達362億元，惟在技術指標分數中遜招商蛇口和華僑城，故失落深圳地王。tvb now,tvbnow,bttvb" {: l1 P0 ^; {" J' W% v" M
# e* d7 V$ c) O8 ` i8 F' r- j4 E3 x
一線蔓延到二線城市5 d9 J$ a- a% `! J
" H1 K( e8 {% o. V* f事實上，近期全國地王頻現，僅上半年就湧現200多宗地王。「麵粉比麵包貴」的現象，已從一線蔓延到二線城市。tvb now,tvbnow,bttvb/ ~* y, E% K& P$ L8 O' m: C- P
4 x N: m5 b" o3 O: z B u Gtvb now,tvbnow,bttvb根據新浪財經報道，融信17日以110.1億元奪得上海靜安區建地，樓板價每平方公尺10萬315元，打破中國全國土地單價成交紀錄；而在房市相對溫和的廣州，不久之前雅居樂以21.7338億元總價，競得廣州市荔灣區華大物流地塊，折合樓面價每平方公尺3萬6773元，成為廣州單價地王。
" u9 i7 ^5 ~! p0 d+ E0 W _! ^tvb now,tvbnow,bttvb + O! H A+ P' Z( p# x7 s
同樣，二線城市也地王頻傳。鄭州19日拍出當地單價地王，折合樓面價每平方公尺3萬6900元；格力地產近日則拍得珠海新地王，樓面價每平方公尺2萬9120元，房價漲幅已趕超廣州。而近期廈門單價地王紀錄也兩度被刷新。
9 ]/ Q/ b- E5 U2 Z! {& `) ztvb now,tvbnow,bttvb
/ s+ v4 ` A% Q/ P, Y4 d廣東工業大學房地產高級經濟師申格聯表示，大陸全國地王頻現主要表現出3點經濟特徵。首先，在貨幣發行寬鬆的情況下，國企需要完成一定的貸款量目標，把錢用出去；其次，地方政府方面，企業製造業業績下滑使政府稅收逐年減少，地方債務加重；最後，房市買方熱情很高，讓建商認為土地拍高了，房價自然會抬高。5.39.217.77; s8 k) O8 I# T; W, A% D
6 `/ t( @' _8 V6 c- G
明年下半年才會降溫
: a, c1 G7 @1 sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇2 T' M. n0 N! W+ E. [
對於地王出現特點之一，申格聯指出，購地的建商往往在地王地塊附近有自己的專案，透過地王拍賣，順應把周邊的房價抬高，以便高價出售。易居中國研究院副院長楊紅旭則認為，從房價與資金這2個主因分析，部分城市的地王潮「還得飛一會兒」，可能明年下半年土地市場才會出現明顯降溫。 |
發表於 2016-8-31 01:30 AM
| 