標題:
楊箕子孫
[打印本頁]
作者:
yjhyjh
時間:
2010-5-18 07:19 PM
標題:
楊箕子孫
这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
tvb now,tvbnow,bttvb+ b+ v* k h+ w
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有
2 L. t7 {% j& S0 D5.39.217.77
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
+ r/ c8 D; P- v' ^
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' |4 a; A$ d w; r9 V1 l
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
) ]3 R' p1 }- @1 k# j; E4 t
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。
tvb now,tvbnow,bttvb, ?0 }. i: D- o$ r% K" u7 i
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。
* M7 g+ T0 n' u: O5 l$ wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
发展商是买家，
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 c& r+ K/ a9 X3 D4 i
村集体是地主，
. B2 e: _1 w4 @& F. D6 y公仔箱論壇
村民是屋主。
; g8 n) V# M; n. O4 }8 R8 b( OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
买家买地不买屋
/ o0 a! |0 t2 C0 G9 t
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. T# ^1 q7 m( q7 R. \
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。
. A/ H3 `/ R1 m4 ?
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' H- G$ P% h+ c
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
, A; f: }8 {5 |1 F0 x( f
其实这里实际就两步工作要做：
! H2 |# w+ N1 \; V' Z" q
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据）
/ h* H/ r0 }4 Ktvb now,tvbnow,bttvb
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力）
. E$ H, P! m" A; L2 q( o+ u) }
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）
8 S, Y @+ v; M5 l$ x0 }: `1 s5.39.217.77
三、上天不会掉馅饼
( C. F. ~; U/ f) r
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。 那一两万可能系 贷 给你的支票， 不是给你一两万啊， 阴毒啊
tvb now,tvbnow,bttvb3 j6 H4 d7 K' o: A
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)
Powered by Discuz! 7.0.0
