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標題: 楊箕子孫 [打印本頁]

作者: yjhyjh 時間: 2010-5-18 07:19 PM 標題: 楊箕子孫

这位朋友你指出了关键所在，冼村、杨箕、琶洲、棠下、土华等城中村村民必须细看
一、房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有 - H# T! R$ f2 ]; z  p2 Q5 ^' I" |8 e, |
这点重要，为什么没人说。房子权属是村民，房子下的土地是村集体所有。请看看自己的房产证。
村集体已经将土地的使用权无限期与村民，但仍是土地权属的拥有者，村民在土地上建房是房子的所有人，土地的授权人。村民只能成同为的村民之间交易，不能将房子出售给非村民。村民个人也不能改变土地的使用属性，如建酒店，工厂，商店。 ( {, N4 M0 k. d/ W+ s* d9 \2 A$ J6 l  O
如果是村民主动将使用权还给集体，还自伸请拆除房子，村民没依托。发展商是买地性质，不是买房子，不关个体村民事。所以村民一定要在拆屋，签协议之前将房子的补偿安置谈好，多方之间协商好。再定立协议签约。问题这份协议实质内容太小（前面有人说了，请看），多是明确村民的义务，杨基联社的权力。
根据现在杨基村情况，村民自动几呼无条件还土地使用权村，还同意拆屋。除了依靠村集体的信誉之外还什么可以依靠。那个保证原址回迁的红印是无效的。 , u6 C6 }6 V' Q7 h
协议还明确说明，未详规定事项，以“协议”为准，内容是由它解释。它可以调整方案，村民必须服从。它是村民的代表机构与事务执行机构。 * ^, h6 m7 a4 ~- x% |1 y
发展商是买家，
村集体是地主， tvb now,tvbnow,bttvb0 e4 o- @' G1 v8 g
村民是屋主。
买家买地不买屋 tvb now,tvbnow,bttvb3 s: m- g& F" Y9 P# H6 K
二、利用签约程序错位，扰乱村民判断，诱骗签约
1：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》这个等同于房屋的度量计算。有关方面将有意度量的房屋纳入“认可拆迁范围村民数据来统计”等同于村民只要度量了房屋，就意味你同意了拆迁改造。 tvb now,tvbnow,bttvb. p/ {: _0 Y: _) b# t( n
2：《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个“有效签约率”才是拆迁改造的成败关键。（报纸讲目前杨箕是30%，且村委会方面未公开详细签约的名单。）很显然，又是玩冼村的那一套！！！公仔箱論壇+ {  r6 x  b& _4 M* v
3：签约程序采取“计算拆迁补偿-村民确认-工作小组初审-村委审核-签订协议”的方式。
其实这里实际就两步工作要做： . A' V% [5 G- t& A" C
a:村民同意对自己的房屋进行度量，并对度量结果签字确认（这是第一个被骗的签名，这个签名被有关方面利用，且成为村民同意拆迁改造获得依据） - s8 M/ A: N; O# [/ N, ~: x+ r
b：村民签定《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》（这个只要一签，并且超过全村80%以上，拆迁立马成为事实。讲到底，这个签名才具法律效力） 5.39.217.770 x; x! R  E3 }5 h# p9 D$ M
《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议》这个才30%（估计真实数据与杨箕村民反映的一样，不足20%.睇黎杨箕要拆的成仲系有排搞啊！！！！）  5.39.217.779 Z( k; c3 G2 Q+ d% p
三、上天不会掉馅饼
好像在冼村那个贴子,不是有人爆料。那一两万可能系贷给你的支票，不是给你一两万啊，阴毒啊公仔箱論壇4 W9 N$ y( O( @

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