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標題: 川沙地價狂飆小鎮變天堂 [打印本頁]

作者: hotcornet 時間: 2009-11-5 10:07 AM 標題: 川沙地價狂飆小鎮變天堂

「去川沙那鬼地方幹啥？饒了我吧！」五年多前，如果找上海朋友去浦東東南方的川沙新市鎮，這個無任何地鐵直達、離市中心有兩個多小時車程的郊區小鎮，十之八九絕對讓你吃排頭。

從年初傳出上海迪士尼將獲批准後，川沙兩字，已成為國際炒房家與投機者的新天堂。上海市政府昨甫確定迪士尼獲批，同一天在浦東新區川沙新市鎮進行拍賣的A08-03地塊立刻受惠，開拍之前，這塊僅為目力可及的「彈丸之地」，就讓六十二家開發商趨之若鶩。昨日最後以一一.九億元（人民幣，下同）高價成交，高出底價二.六倍。這塊地周圍，更已有三個地產項目早同時開工建設，速度驚人。; M4 }; ]2 {/ w3 D

川沙新房價，硬是從○四年初的每平方米三千多元（約每坪四萬六千元台幣），一路飆升至目前的一.四萬元（每坪約廿一萬元台幣），與上海市平均房價持平。今年開始，川沙數度創下超過每平方米一.六萬元月成交單價。

浦東機場A1高速，未來將直通迪士尼主題樂園所在地，車程僅十多分鐘。經濟分析師預期，上海迪士尼開業初期，年接待量約在五百至一千萬人次。預計開業後上海酒店入住率和房價均將有較大幅度提升，浦東的ＧＤＰ會有更高增幅。
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繼「寧要浦西一張床，不要浦東一間房」的浦東成為大陸金融中心後，任誰也沒想到，一個早已被上海人遺忘的川沙，又將帶領上海起飛。

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