標題: [台灣] 臨近福地住宅 可便宜三成 [打印本頁]

---

作者: folee0001    時間: 2018-4-15 11:04 AM     標題: 臨近福地住宅 可便宜三成

鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。 本報系資料庫5.39.217.77/ r$ O* \# g( \- ?8 v+ l6 C

: ~( a' N2 w3 z9 v5.39.217.77台北市福地宅周邊鄰近路段行情 圖／經濟日報提供公仔箱論壇, U7 E* G/ z$ g# w% h
經濟日報提供TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ t, w3 a- |' R4 p/ R
北市高房價讓購屋預算有限的自住客望之卻步，不過房產專家表示，若是自住買方不忌諱住宅附近鄰近福地，有機會以相對較低的房價入住市區，像南港研究院路三段、信義區崇德街，以及文山區辛亥路四段、福興路等路段，每坪房價均較行政區便宜15%至30%左右，不失為較無民俗禁忌的消費者的購屋新選擇。
. J" T1 B1 y0 v3 b  F* S" y9 s" QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據中信房屋最新網路問券調查顯示，對於有福地景觀的房子，有24.3%的民眾表示可以接受，不介意遠遠看到福地，另外有25%的民眾表示會看狀況再說。中信房屋副總經理劉天仁表示，近年來由於房價上漲，年輕人買房愈來愈不容易，加上對於福地的接受程度屬個人心理主觀感受，尤其年輕一輩的購屋者對福地較不忌諱，鄰近福地住宅不僅房價相對便宜，且機能也不差，成為年輕人購屋另類新選擇。
/ W- Z2 |+ d3 u5 @7 i0 ]據實價登錄網統計資料顯示，台北市鄰近福地周邊住宅房價，較讓行政區房價出現10%至30%不等價差，其中以研究院路三段與南港行政區價差最大達33%，每坪成交均價僅3字頭即能入住。崇德街與信義行政區價差20%次之，每坪成交價5字頭有機會入手；文山區辛亥路、福興路、興隆路二段等，與行政區的行情也有12%至16%的價差出現。
# E9 x" P: W2 H* h/ T# a6 ~" h4 Q, p, ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。永慶房屋業管部謝志傑表示，以中央研究院所在的研究院路二段為中心來看，周邊公寓住宅多為中研院職員宿舍，雖然銷售產品不多，不過因中央研究院造就區域人文氣息濃厚，加上住宅環境單純，吸引不少在地民眾出手購屋。6 ?1 e4 r% A5 [" F
謝志傑分析，研究院路三段附近雖有有軍人公墓，不過該區段近年有不少住宅新案推出，商圈生活機能提升不少，加上周邊公園綠地多，又鄰近山區，吸引許多退休族移居，重點式區域房價比行政區低三成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。公仔箱論壇' ]. ?+ p0 C) o' @
文山區部分，像是辛亥路四段、福興路、興隆路二段等每坪成交均價不到4字頭，也是預算有限民眾購屋可以考量的選擇；謝志傑分析，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜路段；但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善；加上房價較便宜，不失為首購族或是小家庭尋求第一間房產好地點。) p( |  q& W  J) I. X
謝志傑指出，福興路及興隆路二段雖有福地宅影響因素，但房價較行政區相對較低，不過興隆路二段擁有靜心中小學明星學區，且有多線公車可至公館商圈、台北車站、木柵等區，生活機能完善及走路五至15分鐘內有捷運辛亥站加持，很適合預算有限又無民俗禁忌消費者，可用較低預算，買到理想物件。公仔箱論壇$ Q3 n6 F( }3 U8 o- `9 ]# t' Y9 {
劉天仁表示，隨著捷運的通車、公車系統也愈來愈便利，福地周邊不再是荒涼一片，如果交通便利、生活機能優良，加上房價較其他區域便宜等因素，一樣可以吸引年輕人前來購屋。
& W: o' s8 A0 I; m公仔箱論壇謝志傑表示，國人對福地多少仍有所忌諱，加上福地大多靠山，有濕氣較重缺點，不過市區內鄰近福地周邊住宅交通方便，且距離捷運站不是很遠，對於預算有限、但百無禁忌且希望入住台北市的自住客來說，不失為購屋新選擇。8 k8 h$ ?9 M3 Q% O

---

作者: jk97hf30    時間: 2018-4-15 06:55 PM

感謝大大分享!!
5 j$ m! D! E+ A3 J  `5 l
8 f* s! f0 }' R1 f% N. E4 t. \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. X* ~( r( |- E1 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 5.39.217.77, K2 o. K+ y* L
   
5 ?5 `; o8 ?$ n5 n2 S( @5.39.217.77    
3 T& {3 |/ a( B& y公仔箱論壇     ( t3 Y3 D1 L; A- I* k$ Y1 p
   
0 m$ T# e2 X- H3 [, P公仔箱論壇    
) \, [2 U+ m3 T% ^1 J5.39.217.77     % O) Y# {9 O& m/ |) A6 u
    - r& d  a) P0 \. z% D) H
   
/ v% m# v$ a9 d& I! a  T0 O$ [公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb) `/ P( s& E( o% ]$ h' M# I. w
   
+ I/ X/ S8 W' A" J公仔箱論壇   
. ^4 I- t2 |! I5 v0 T1 n! F2 ptvb now,tvbnow,bttvb 5.39.217.772 }, Q! F% a  T/ L
   
( N# S. k% k: ?. g. \1 y     tvb now,tvbnow,bttvb; `6 ]7 R! q1 p; j  |
   
; {9 Y( s0 O8 y9 D7 o& w     5.39.217.770 }, N: A; @9 l3 c8 g9 ?
   
8 q. W, v* [% H
. D1 z& P' X. G: e8 s    
% h. T2 ]* i- ]7 r    
  Q5 [" n1 M) r* T( b5.39.217.77 * I5 q2 `4 `0 T
        TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 l$ C8 }/ A. a
4 j4 u$ B# ~0 v9 [/ D& P
    $ J7 t6 U9 n) N1 @8 {! P
   
" `; A- }+ q" S( n" @& h公仔箱論壇
. n) T& q8 E' i- X1 J2 e7 X! `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    
2 `) b8 a3 S2 \* |! H( X公仔箱論壇    
& o# Q& Q: k% k# ~4 A+ gtvb now,tvbnow,bttvb 公仔箱論壇$ w1 O  E2 p: D' Q
   
! [* c# A3 S. \3 ?5.39.217.77
( C: n+ W# S: J  l! K, g- T4 z 5.39.217.77/ X4 O) l* P/ V9 o

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)

Powered by Discuz! 7.0.0