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標題: 投資400億,上海迪士尼拍板 選址浦東新區(圖) [打印本頁]

作者: yumiko123456    時間: 2008-6-28 10:41 AM     標題: 投資400億,上海迪士尼拍板 選址浦東新區(圖)

接近上海市政府的消息人士向本報獨家披露,上海迪士尼樂園項目在艱苦談判10年之後,已然塵埃落定,有關消息將于北京奧運前後正式對外公。選址方面,管上海方面一度屬意崇明島,但目前確定的仍為浦東新區川沙鎮以及相鄰的南匯區,園區面積據悉達10平方公里,約為本港迪園面積的8倍。此地離浦東國際機場僅20分鐘車程,反映出園方對周邊地區客流的期待。 另據接近該項目的人士稱,上海迪園最早將有望于2012年「開張」,早于本港迪士尼二期開幕。
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毗鄰機場地價大升
' `) \. g+ {( T: iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! a+ a0 d$ {$ i/ ^* O 熟悉內情的人士透露,盛傳為迪士尼預留的土地已為官方凍結,不允許再建新房或新戶籍遷入。公仔箱論壇9 y* r5 J4 ^( J: A" W  l

/ A) Y* L+ ~9 F# H, K5.39.217.77 這一點記者從當地居民處也得到證實。當地棋桿村的村民說︰「過年前這還可以蓋房子的,過了年就听說不準再蓋了。雖然也沒見啥紅頭文件,但確實已經沒人蓋新房了。」' `1 {7 @% a0 o; ]0 y: e8 d

5 U( x  m  a, r. MTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 對于上海本地居民而言,迪士尼選址地原屬遠郊,但現在毗鄰機場卻成為其得天獨厚的優勢。此外,迪士尼的落戶亦帶動這一地區地價飆升。原先10多萬元(人民幣,下同)一畝土地,已經升值幾十倍,最高的已經被炒到近千萬元。

# r5 k/ i' `7 [+ w! k: _6 ~! BTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 迪士尼公司打算進入內地市場達10年之久,上海迪士尼樂園項目終于獲批,定址浦東新區川沙鎮。
+ D: Q- Y$ ^1 h) d8 C* d+ HTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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政府控股美方管理TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) s* x, l) }; Z5 B: I" W

1 _2 K4 I3 e' I) i0 y7 J  L: [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 至于和美國迪士尼方面的合作模式,一位曾參與項目談判的人士透露,上海迪園將不會沿用香港模式,而是用迪士尼與日本的合作模式。即由政府提供土地和絕大部分的建設資金並控股,日常管理交給美方團隊,同時每年向迪士尼公司支付品牌費和經營收入提成。迪士尼方面即使出資,金額也不會很大。tvb now,tvbnow,bttvb5 A: E0 f. M" L/ A
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 在日本,迪士尼僅收取門票收入的10%、餐飲和特許權收入5%,以及品牌費和派駐員工工資。由于當時迪士尼剛在法國巴黎遭遇「滑鐵盧」,對日本開出的這一條件可說是相當優厚。「而上海可能沒有這份幸運,」這位消息人士稱,「因為在競標過程中,踫到了來自北京、天津等地的競爭。」
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, p* |/ c3 T7 h- m/ C) X! r公仔箱論壇 據一位曾參加項目論證的專家稱,幾年前上海迪園成本預算原定300億左右(不含地價),「這兩年,加上物價上漲、通貨膨脹等因素,預算應該會增加到400億左右。」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J) f) K( S' E" ~

' k# v  a' j- @' Y  ~公仔箱論壇邊建邊開4年開張tvb now,tvbnow,bttvb! U5 F7 k" w, f) T6 G. G
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 管最早上海曾計劃于2010年世博會前完成迪士尼一期並開園迎客,但由于談判異常艱苦且變數連連,使得上海迪園的獲批也延後不少時間。消息人士告訴記者,「從目前進展來看,上海迪士尼樂園、世博園『兩園同開』的夢想將難以實現。」
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3 R. e8 }$ K1 n5.39.217.77 但他同時透露,上海迪園將取「邊建邊開」的模式,相信在整個工程建成三分一至三分二後即會開門迎客,耗時約在2至3年。換言之,加上動遷等前期工作,上海迪園很可能在2012年至2013年開園迎客。 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! b$ \4 [6 |" u8 K% p

作者: 明明8    時間: 2008-6-28 10:11 PM

上海也有迪士尼啦
作者: lyanbebe    時間: 2008-6-28 11:04 PM     標題: 迪士尼否認與上海達協議

美國迪士尼公司否認與上海市政府就興建迪士尼樂園,達成協議。
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迪士尼發言人表示,沒有任何協議及結論。他表示,中國是一個重要市場,而主題公園只是公司擴展中國業務計劃的一部分。
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+ m9 m2 _) o4 }# M' s本港文匯報報導,上海市政府與迪士尼達成共識興建樂園,將投入400億元人民幣興建。(香港明報)




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