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標題: [台灣] 好貴！土地登記錯2個字國庫損失460萬 [打印本頁]

作者: grereg759 時間: 2016-7-14 04:57 PM 標題: 好貴！土地登記錯2個字國庫損失460萬

屏東莊姓男子花了上千萬元購買「建築」用地，半年後地政機關以登記錯誤為由，通知改為「農牧」用地，頓時損失460萬元，憤而聲請國家賠償，高雄高分院審理後大逆轉，改判屏東縣屏東地政事務所要負擔這筆錢，一個字賠230萬元。# s* h5 B* a+ R* Y
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100年12月底，莊姓男子以1241萬元向薛姓地主購買屏東縣萬丹鄉竹林段10筆土地，隔年3月辦理所有權移轉登記完畢，土地使用種類均記載為「建築用地」。( {& p8 L+ f6 m/ u2 n( [
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不料，半年過後，屏東地政事務所卻發函告知，由於地政人員辦理土地登記時疏忽，上開土地應改為「農牧用地」，莊姓地主一夕之間，土地價值損失460萬元，於是請求國家賠償。情人節禮物

屏東地政事務所坦承登記有誤，但指莊並未能舉證因錯誤登記而受有損害。又說，土地價差損害於購地時即已造成，其後地價變動實與物價波動、市場供需、周邊環境等因素有關，不是登記錯誤所致，並認為莊本身也有過失，應酌減金額2分之1。

高雄高分院審理後，莊應信賴地政登記，始購買土地，如今建地變牧地，的確損失460萬元，改判莊勝訴。不過，此案仍可上訴最高法院。公仔箱論壇. y E. ^ l" C2 W6 i' [2 ]
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