標題:
[中國內地]
房產一線不冷三四線不熱 二線城市或迎暖春
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2016-2-16 08:08 AM
標題:
房產一線不冷三四線不熱 二線城市或迎暖春
2月15日電／剛剛大年初五，家住太原的楊希便開始了看房行程。九點半到售樓處時，已有一些購房者前來咨詢。恒大華府銷售人員說，往年過了初七甚至正月十五才開市的項目，今年有不少選擇在春節期間正常開放，有的僅在除夕、初一、初二休息。
' ~6 c& L8 H% A d' F4 J
4 F* g: E, \ o8 G5 m4 I2 t- @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 u: e9 I/ W* c1 h
2016年樓市雖然未現開門紅，但相較2015年明顯好轉。中國指數研究院最新數據顯示，春節期間代表城市中成交量半數以上同比增長。監測的15個城市中，成交量較2015年春節增長6.9%，其中8個城市增長且增幅明顯。成交量增長的城市中，武漢居首，增幅超過100%，韶關和三亞分別增長45.1%和42.1%。
5.39.217.770 T- Y$ }; k) \9 G, Z4 ^! q# e$ k
/ _- }4 K! o! b: wtvb now,tvbnow,bttvb
- s( G2 f# m2 h! Ntvb now,tvbnow,bttvb
“春節表現是一二線不冷，三四線不熱。”中原地產市場總監張大偉認為，一二線城市依然火熱，包括北京、深圳、上海、南京等主要城市，因為2015年上漲迅猛，市場接近無房可售的狀態，這種情況下很多開發商假期較長，導致春節期間一線城市基本處於休假狀態。二線城市是猴年春節相對較熱的區域，購房者在春節後將依然維持春節前積極進入市場的趨勢。部分一線城市返鄉需求、三四線城市看中省城資源的需求，支撐了二線城市的高溫，預計2016年房地產市場將主要看二線城市。
% V2 E# D, F6 x- a( L8 B
公仔箱論壇5 l0 k% P! o- U3 F6 I! c
5.39.217.775 H- q o& B5 S' F
“三四線城市未受到節日前新政策刺激，返鄉置業人口同比未漲，從數據看，三四線城市相比2015年春節的簽約未明顯上漲，節日期間的三四線城市雖然項目積極營銷，但目前的新政對返鄉購房者刺激不大。降低支付門檻，變相提高了月供壓力。後續還有待更多的刺激政策，如降低購房稅費、降低月供利率等實際利好。”張大偉說。
2 d1 o% E- L/ c% h* B6 n6 z7 T
公仔箱論壇! }( t! L! I7 ]" J+ @
r2 P& _6 V+ [& A% V$ @6 D& S1 F
據了解，春節過後多地還將具體出台一系列房地產鬆綁政策。以甘肅為例，此前召開的2016年全省住房城鄉建設工作會議指出，甘肅部分市州庫存問題嚴重，將引導開發商適當降房價。
0 ?3 e! R0 X: L" i; R& A1 @tvb now,tvbnow,bttvb
$ \$ u5 u( Q: z. R" ]$ H
公仔箱論壇+ n$ r& t. ~8 P x
甘肅省住建廳要求各市州會同相關部門摸清房地產庫存底數，因地制宜、因量施策。在消化房地產庫存上，通過減免交易環節稅費等促進無房到有房，小房換大房這些合理需求的釋放；充分利用提高棚戶區改造貨幣化安置率引導居民自行選購存量住房。發展住房租賃市場，建立購租並舉的住房制度；加快農民工市民化，讓社會主體有意願買房。引導開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品房價格，以需求和供給雙向發力解決庫存問題。進一步擴大住房公積金制度覆蓋面，逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入住房公積金制度範圍，發揮住房保障功能作用，鼓勵農民工和個體工商戶充分利用住房公積金貸款購房，實現住有所居，擴大住房需求，支持住房消費市場穩定健康發展。
) l/ t* O0 z. G# a7 D% a; @5.39.217.77
公仔箱論壇* c4 V u" Y1 _8 S5 P% M ^
5 S' j+ Z/ Z A, j8 k4 W& z' r
安徽省日前表示，2016年全省貨幣化安置比例要達到50%以上，力爭達到70%。推進公租房貨幣化保障，確需增加公租房供應的地區，主要通過在市場長期租賃或購買方式籌集。加快公租房分配入住和消化公租房閑置。同時，將深化住房制度改革，鼓勵農民進城購房，支持機構投資者投資租賃住房。並將城市靈活就業人員納入住房公積金制度，自願繳存住房公積金，並享有提取貸款的權利。
% V/ \/ f( O4 \0 {$ }" [+ D- qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- t; f! T' \+ E) \' F6 g, w& J6 a公仔箱論壇
- ~7 i N! A* B5 l8 \tvb now,tvbnow,bttvb
山西方面，在日前舉行的住房城鄉建設暨黨風廉政建設工作會議上指出，將採取七條政策去商品房庫存，包括擴大住房需求群體加快農民工市民化進程，確保新落戶居民享有同等的教育、就業等城鎮基本公共服務，為農民工進城購房提供保障。並研究制定購房補貼政策，鼓勵進城上學、結婚、養老的農民工在市縣城購房，促進農民工和其他人員在就業地購買商品住房。
/ {$ o$ L& W% h" ?$ v
2 b" I: u9 t, l; a$ F$ z. S
& C/ I* [% L" w
此外，將打通商品房和保障房通道。商品住房庫存量較大，消化周期較長的市縣，要通過貨幣化安置、政府回購商品房等方式，解決棚戶區、城中村和舊城改造原住戶安置房和農業轉移人口租賃住房，原則上不得再新建安置住房。
: o4 |9 P+ F* _5 s* _" r9 ?* w3 I
& A t; S* l9 N5 w" T% Y8 M) p; H5.39.217.77
tvb now,tvbnow,bttvb- |7 f% l. |' F
同時，積極發展跨界房地產。房地產庫存過大的市縣，可根據房地產開發企業申請，依法修改城鎮規劃相關內容，將已供應但未開發的住房用地或商業營業性用地，調整為文化旅遊、體育、園區、養老等跨界地產用地，同時將已建成的存量房屋發展為其他地產，促進房地產跨界發展。並引導房地產開發企業適當降低房價。
+ ]7 N3 L4 a3 J- s* x# W公仔箱論壇
5.39.217.770 W& p9 Y" e9 I8 ~# E
" G# v1 X' R' \0 R- l1 P
山西還將對房地產開發企業順應市場規律，調整營銷策略適當降低房價。對帶頭落實國家政策，降低商品住房銷售價格的要給予獎勵。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)
Powered by Discuz! 7.0.0
