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標題: [中國內地] 地方樓市去庫存仍待時日兼並整合是趨勢 [打印本頁]

作者: qqonqq 時間: 2015-12-17 07:54 AM 標題: 地方樓市去庫存仍待時日兼並整合是趨勢

12月16日電／日前，由中國友誼促進協會主辦、《財經》雜誌承辦的三亞財經國際論壇在三亞召開，其“房地產+ 路在何方”分論壇就房地產去庫存、地產與實體經濟聯繫以及未來發展方向等進行了討論。 + H% q: e/ r; U% Z: b' x1 Y

　　房地產行業的發展關係整體經濟形勢，也時刻牽動居民神經。 . l* o+ s+ U" W, K7 y0 `" b4 U. @
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　　專家：去庫存需要切斷財政利益鏈條
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　 “我國住房供給嚴重過剩，一線城市與二三線城市區別較大。現有的庫存恐怕不是一兩年能去除的，有的地方甚至需要花上五十年才能化解。” , g6 ?" }0 |+ s6 F
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　　中國城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵表示，中國的房地產雖然發展快，但它是通過政府來推動的。在中國特色經濟制度條件下，地方政府有強烈的利益動機，通過賣地、賣房子能拿到土地出讓金，最後拿來搞基礎設施建設，因而發展房地產熱情高。
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　　在市場和政府的雙重推動下，中國房地產呈現了過快的增長。李鐵認為，這種過快的增長遠遠超出了正常的市場波動預期，從而造成了對宏觀經濟形勢下跌的影響。 1 J" m8 }6 Z% H; E+ H E5 c
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　 “房地產波動所帶來的成果遠遠超出其他制成品的後果，例如房地產的下跌直接導致了鋼材需求、水泥需求、玻璃需求甚至能源需求的大度下滑。這是一個必然的現象。”李鐵說。

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