標題:
[中國內地]
溫州出台8條房地產新政 首次買房可獲補助
[打印本頁]
作者:
qqonqq
時間:
2015-4-4 09:36 AM
標題:
溫州出台8條房地產新政 首次買房可獲補助
4月3日電／溫州市昨天政策審議並通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》，簡稱“8條房地產新政”。意見稱，從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
tvb now,tvbnow,bttvb( Z7 a: I0 d6 M& t2 N; L& h. F
: }6 U) `' {! T9 O. Z3 z
證券時報網報道，意見明確，加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
5.39.217.77( C2 D2 K. P/ g# q" Y9 ~! k1 |
8 G1 R/ D0 s7 R& Q, `5 U9 n% H( i
8條房地產新政主要內容為：
tvb now,tvbnow,bttvb% Z( a* c% ^! T8 _: Y9 \
* G" d- K. r6 @1 Gtvb now,tvbnow,bttvb
一、科學編制規劃，把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域，減少住宅用地供應量直至暫停供應；對住房供應不足的區域，適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。
; M1 r9 Y6 `* Y# G, W0 d" fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5.39.217.773 D0 e! \5 a" T/ y7 e
加強房地產用地結構調整，對於房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣（市、區），研究制定未開發房地產用地的用途調整方案，調整土地用途、規劃條件，轉型用於國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。
5.39.217.77) @) ? q5 @3 _9 u. B( g9 H4 M
+ m% y5 Y& P0 W5 y% n
二、創新政策措施，促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產開發企業適當調整套型結構。
3 G3 Y* ?$ L: K& q3 S% z
tvb now,tvbnow,bttvb% G/ {0 n, o! P# g
投資房地產開發項目的市場主體（除本市國有企業外），可自主選擇建築施工企業，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。
$ o2 \: W5 i* t- X, ]6 ltvb now,tvbnow,bttvb
y- \9 k# u; k( Rtvb now,tvbnow,bttvb
對於人防結建地下車位，在確保戰時人防功能前提下，允許投資收益權轉讓。
2 d! ~8 a- l( dtvb now,tvbnow,bttvb
/ H- {# K" j; O! X+ f2 o
三、打通“兩房”通道，加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式，對安置戶在規定時間內，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。
% t4 A; n9 d% n+ u5.39.217.77
公仔箱論壇. A$ M" a8 l, J8 Q8 i: N
四、落實稅收優惠，減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。
公仔箱論壇0 c7 V$ [* h' {, T$ y) ]
5.39.217.77, z* k( r0 n0 K8 b, N+ L
從文件發布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時，政府給予一定的補助。
+ h& I+ o3 t, u! W3 k; G1 D! y
8 U7 R/ g D$ q! ]+ v* [2 S5.39.217.77
五、優化金融服務，支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作，推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工，行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。
( C! B/ ?( X* v- ^: i( \5.39.217.77
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" X5 S: S! j: x+ c
加大住房公積金貸款力度，連續繳存滿6個月後，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
8 W1 S$ _) [3 r% O6 h( Z7 N
! P4 E' ~- ^6 t$ v ^tvb now,tvbnow,bttvb
六、規範估價行為，穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托，估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則，嚴格執行房地產估價規範和標準，不得以迎合高估或低估要求，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。
6 i, H8 M0 f+ C0 Q' E1 r; v% v
& j4 d9 ^5 c. c: \6 b! ftvb now,tvbnow,bttvb
七、加強聯動監管，維護市場秩序。
公仔箱論壇6 T6 ]' I3 o2 ?: G9 X
8 y. ]/ T/ q r1 K* {tvb now,tvbnow,bttvb
八、推進信息公開，強化輿論引導。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)
Powered by Discuz! 7.0.0
