標題: [中國內地] 央視解讀：不動產登記將實施 房價會降嗎? [打印本頁]

---

作者: qqonqq    時間: 2015-2-27 09:56 AM     標題: 央視解讀：不動產登記將實施 房價會降嗎?


7 T7 a0 v$ z: f公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb5 I3 J: O4 Q+ d3 N) I

# T  U: m/ P5 B4 X$ K  X" z7 ]2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 tvb now,tvbnow,bttvb! t! y, X) R: K! p! t6 P5 h  B: l

7 U2 L; \9 K" A5 F" _1 [tvb now,tvbnow,bttvb　　為啥不動產登記制度對房價影響有限？ 5.39.217.777 n! ]( f1 X# t9 S( @

5 Y  r" a+ B3 Q. p8 z/ K' E% Q　　對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 * p# X0 l& `/ c: e2 Q# }/ @
5.39.217.77/ Y+ ~5 P$ p0 Q7 B
　　剛需購房者，機會來了！
6 R/ K- ]  z2 L* M. O公仔箱論壇
7 L1 n1 k% ^! V' T) [9 u5.39.217.77　　有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 # Y! t; Z# w" s; H% [: _
5.39.217.77  g# [; b% W8 F. O
　　哪些房子建議出手賣掉?
0 y2 K2 H  d# G: d, V* F& stvb now,tvbnow,bttvb
$ C6 D1 }/ x6 {1 Z　　不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
: `' B$ x/ u6 A' Z/ |tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb) e9 y6 j6 s* ~7 n* [6 G

4 Y8 I( M9 H' ?5 h3 K- ~8 s+ C儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
: r0 E- O9 q: m$ `* s$ |. I1 U7 `
/ p1 h; [/ L. H　 專家建議 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ~4 m1 j" U6 e% y5 c) k3 ^% w

4 }0 N! Q. c4 ttvb now,tvbnow,bttvb　　1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉;
; [& m! V2 A6 Y! A, Z5.39.217.77
/ A+ n# J7 m+ y- I% @  y( h　 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
4 x7 @$ W: p: H! A) M, Xtvb now,tvbnow,bttvb8 J& s3 k" J* W8 e3 O" K
　　3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; + }, o$ |4 {! u( }. l
公仔箱論壇$ O  n6 M& O- v
　 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 公仔箱論壇1 \8 O6 J; s% Y8 Y6 @1 `8 i, ~

; y( U* j% M) y. ~* f　　5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 b. n  l5 D8 C# g0 v+ C
5.39.217.77  c$ L* u4 V0 I7 }0 T7 |, D
　　6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入；
+ D4 V2 \3 k9 R; ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 x% O) o4 z" x, W5.39.217.77　　7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕；
. }, |' o7 V+ k' o% y7 \5.39.217.77  P: u+ h6 }( G
　　8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)

Powered by Discuz! 7.0.0