+ s% f) x# K! ` Y9 N 百億民間融資危局 1 L& _! q) v1 [$ H. K* l0 U; K5.39.217.77 % V% y9 z l- |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 數以萬計的民間借貸人以幾萬、幾十萬，甚至數百萬資金，化零為整地填補了當地房企逾百億融資缺口。而在這場巨額融資危局下，受害的不止債權人，還有很多入住遙遙無期的准業主 ! P+ K, V. e/ f4 mtvb now,tvbnow,bttvb & {( y+ }0 p$ y% u2 {& z; u; ^5.39.217.77 “百億投資，萬家錢庄。看銀行內外，惟余茫茫，實體經濟，頓失滔滔。全民投資，人人放貸，欲與銀行試比高，須晴日。看各路老板，玩命奔逃。利息如此之高，讓土豪老板累折腰……”老梁，邯鄲民間借貸人，這首《沁園春·邯鄲》就是出自他的手筆。在接受記者採訪中，老梁細數了他這些年參與房企融資的往事。 ) E* }* `$ p* d+ `8 ?公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb6 n$ a$ o" D; M8 n7 ]; ]. N
相比很多后期卷入融資的普通債權人，早年創業開公司的老梁對商業機會一向比較敏感。兩年前，他就嘗試將部分流動資金放給他所熟悉的房地產公司，隨后受其影響，老梁的不少親戚和朋友也參與進來。) A6 q% L4 U5 W3 y) m. C' k1 d5 G
+ T, a6 `0 C r0 v5.39.217.77 據老梁介紹，2012年下半年，銀行收緊了對房地產企業的貸款。為尋求自救，邯鄲很多房企不得不求助於民間融資。礙於央行[微博]對非法集資的4倍利率界定，他們給出的利息也打起“擦邊球”——5至10萬年息1.8至2毛(18%至20%)﹔20萬到30萬年息2.5至2.8毛(25%至28%)﹔隻有資金達到50萬以上，才可以享受3毛(30%)的高息。5.39.217.77- u3 K7 p; T- ]) F% s% G
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“邯鄲房地產公司民間集資的形式有很多，有通過賣房號、賣商鋪集資的，也有通過誠意金認購期房，還有通過擔保公司、典當行等資金中介集資的，但本質都是大同小異。”老梁對當地房企各種融資模式很是熟悉。& o9 h. D, k8 I. L
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今年5月，老梁預感到這種融資模式的風險越來越大，然后挨個提醒經他介紹的朋友“該退出了”，但真正聽得進去的並不多，他自己也抱著“大不了抵一套商鋪”的僥幸心理，最終他前后投入的70萬元仍套在其中。tvb now,tvbnow,bttvb9 o- O# i) t1 v9 A# A( l; T( z
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老梁只是數以萬計邯鄲民間債權人普通一員——他們以幾萬、幾十萬，甚至數百萬資金，化零為整地填補了當地房企逾百億融資缺口。而在這場巨額融資危局下，受害的不止債權人，還有很多入住遙遙無期的准業主。tvb now,tvbnow,bttvb" ^, P6 k3 G3 ~2 B+ y6 i
& U, H Q9 Y; Z9 \$ V 10月4日，記者來到位於邯鄲市中華大街與渚河路十字路口西南角的金世紀花園樓盤所在地，施工現場已經被浙江海天建設集團有限公司貼上封條，售樓中心早已是人去樓空，門外不遠處十幾名准業主聚在一起，商討著維權事宜。 - F$ Z1 [6 e' I( I) g, O* o公仔箱論壇5.39.217.77# A/ @. V' G4 _! S1 \5 Q" c
今年1月，出於孩子上學的考慮，來自周邊縣的張先生以10萬元資金認購了一套120平米的住宅，每平米5800元，年底交房。買房后，他經常來這裡查看施工進展，“五一”時得知接待他的業務員辭職了，他便有了一種不祥的預感。 9 d7 c) |5 H' M1 d" g7 q) Y% Htvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.77' j! U/ R _0 x- b1 c5 J, ^" f4 z
7月底，金世紀地產董事長史虞豹“跑路”事發。該事件迅速在邯鄲發酵，一時間，金融機構、工程方、債權人、准業主都成了金世紀的受害者。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& n3 q4 H, ]/ U3 N: O" h3 K7 l
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史虞豹“跑路”無疑撕開了邯鄲民間瘋狂融資的“冰山一角”。上証報記者獲知一份邯鄲融資企業名單，列舉了包括卓峰、金世紀、華煌、中亞碳酸鈣等在內的94家公司，涵蓋房地產、農牧、礦產等行業，其中不少公司涉及政府官員。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( s* c% u1 m+ k! l# d+ M
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這場瘋狂的民間融資到底涉及多少錢？牽涉多少債權人？截至發稿，官方並沒有給出一個准確的數字。據媒體報道，邯鄲初步摸排涉及金額達93億元。其中，僅金世紀一家，所涉及的集融資規模近30億元，涉及投資人約5000人。 ) [# J7 k/ u ptvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇# W3 G, O" W& ?+ |# I7 L
融資高息的致命誘惑tvb now,tvbnow,bttvb4 t- X2 j& A) e! ?# p
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“幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。”這句出自俄國小說家列夫·托爾斯泰所著《安娜·卡列尼娜》的名言仍在傳誦。盡管在各地上演的民間借貸悲劇的情節有所不同，但人性對金錢的貪婪卻是造成這一悲劇的共因公仔箱論壇: u/ a( o( a1 N2 |3 J
+ Y' l2 E! n4 V- H- [ F5 {* [ 當高利貸的毒藥遇上人性的貪婪，當邯鄲房企“拆西牆、補東牆”這一擊鼓傳花的高息融資再也難以為繼時，持續緊繃的資金鏈終於發出“咯?”一聲，這猶如一副推倒了的“多米諾骨牌”，吹破了瘋狂的邯鄲民間融資神話。 ' s9 O: I$ M) _) Y% c5 z公仔箱論壇5.39.217.77& r0 P/ b; X3 ?5 E8 W x1 n, v$ x
“很多公務員也參與了房地產集資，他們是一開始的受益者，但后來為高息迷魂了，然后連本帶息投進去，結果也成了受害者。”老梁向記者透露，他自己還算規避風險的，至少手裡還有“幾毛錢”，很多人連維持生活的錢都扔進去了。5 F2 c; I9 H: ]. f; u1 t& f
% D3 o2 m. u* U公仔箱論壇 邯鄲一位中年婦女一邊向記者展示她的借據，一邊哭訴稱她去年向史虞豹融資70萬元，利息每月2.5分，目前已經到期，至今本息分文未給。“家裡就這點積蓄，還准備給孩子買房，不知道這錢還能不能要回來？”她說。5.39.217.778 ~" y' w, Q5 M
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在部分“嘗鮮者”通過地產融資首嘗高息回報后，經熟人口口相傳，很快一場“全民放貸”的狂歡開始在中原大地熊熊燃起。借助這一熱情，部分打著擔保公司、典當行、農村合作社等民間金融機構也開始“渾水摸魚”。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' O! f0 N6 ~! F1 p6 g
