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標題: [中國內地] 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存 [打印本頁]

作者: chnluer    時間: 2014-7-18 09:02 AM     標題: 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存

剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高,召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。5.39.217.773 @; Y# i& x" Z; e
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  21世紀經濟報道記者獨家獲悉,這場7月11日在北京召開的座談會上,各地住建系統一把手參會,陳政高在會上做了重要講話。
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  住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者,推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段的工作重點。
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& t, G8 H" C# V$ N: ]! `7 i5 d3 }5.39.217.77  南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見:千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;以及完善房地産項目周邊配套設施。
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6 J4 ?6 P$ w2 W) C, @TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記,6月27日他又被任命為住建部部長。
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  著力棚戶區改造和保障房建設TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 F* d9 K( s  J5 d$ v
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  “這兩天,地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神,”7月17日,多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示,陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作,也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。! g6 k& R4 A7 @  R1 [) n& ]3 ]

; \. j& M6 T* W' b: Htvb now,tvbnow,bttvb  被任命為住建部黨組書記後,陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。5.39.217.77' d/ \  n) k4 j: V& h" B

0 e8 M* f8 n( ?: I: D$ Dtvb now,tvbnow,bttvb  公開資料顯示,陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。5.39.217.77% C$ ]& b& T, P0 y- w1 `
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  另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉,陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。
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  “紮實的推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 _! J% t$ W  G
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  住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務,同時深入抓好保障性住房建設和管理。
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7 T, q8 X; J$ ]1 K  2014年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上(其中各類棚戶區470萬套以上),基本建成480萬套。截至6月底,已開工530萬套,基本建成280萬套,分別達到年度目標任務的76%和58%,完成投資7200億元。
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  與此同時,住建部也要求各地根據當地的住房需求,摸清底數,明確未來的建設目標和發展方向。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" I8 V2 O1 f2 i* v* K, Y
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  北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析,上半年房地産投資下行趨勢明顯,下半年形勢亦不明朗,棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底,也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。5.39.217.77& u  R) J5 {& o$ p: I& X: m

, E8 |* g- f% R0 X公仔箱論壇  去庫存成為下一階段樓市調控重點
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  參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者,除了保障房和棚戶區改造,陳政高也針對當前的房地産市場形勢,對下一階段工作進行了部署。
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  該人士説,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見,千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;完善房地産項目周邊配套設施。公仔箱論壇6 O3 g5 ^/ V" B, D

: I2 q2 n1 ^' N  o2 f  S9 z公仔箱論壇  在具體可落實政策上,上述住建廳廳長介紹,陳在講話中説,各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策,其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積,加強房地産結構調整,完善房地産項目周邊配套設施,加快行政審批速度等。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, G  L6 _4 M* K& ~8 D# f

$ i, W3 ~. i) [5 ~  根據國家統計局數據,上半年,全國商品房銷售面積同比下降6.0%;銷售額同比下降6.7%;截止到6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。tvb now,tvbnow,bttvb: X5 L1 j* B; H5 _* l( g
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  北京中原地産市場研究總監張大偉介紹,這一增一減也凸顯下半年樓市難點,如果這趨勢繼續,也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統,帶來經濟風險。
3 V! W) v+ Y* |TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* b7 n0 [$ e0 j( P! q( R  上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者,解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。  k  H; n% f6 ~6 u8 f

% ^+ ~/ }  U6 d7 }! @8 @公仔箱論壇  另外,住房絕對短缺的問題已經基本過去,結構性問題成為下一階段的突出矛盾,“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。6 M% @" y) }% J( g1 h) u

* U) H6 k& J, q5 }: q. v9 c$ ctvb now,tvbnow,bttvb  秦虹進一步解釋,單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看,2010年之前,商品房供給的速度和銷售速度基本持平,2010年以後,銷售速度只有供給速度的50%,“過去供求總體是偏緊的,現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。tvb now,tvbnow,bttvb- ^! S. p  L4 a

! q9 N* x' ~8 O  m5.39.217.77  “每人平均住房面積是18平方米,戶均不到60平方米,當時住房條件普遍偏差,現在每人平均住房面積是33平方米,但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説,這要求政策更加尊重規律,因地制宜。
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  金永祥説,完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題,穩增長的重要手段,“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難,就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。”




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