7 |# A4 u# E, y6 ]0 etvb now,tvbnow,bttvb 6月14日，北京市住建委網站公示了保利·海德公園的預售證，這個名噪一時的薊門橋地王在經過4年磨礪後，最高預售價格在9.7萬元／平方米，創下年內北京新入市期房住宅項目的單價紀錄。 " c' X$ v/ H1 C公仔箱論壇 ! T! n2 B; |7 d% h, nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，在業內人士看來，保利·海德公園打響的地王入市第一槍並不夠“一鳴驚人”。由於央企身份等因素，其價格仍被卡在10萬元／平方米之下。而業內人士的估計遠在該價格以上。 公仔箱論壇; ^' {9 u$ h( q* U. a
, R6 R# |0 k+ ~+ I! [. b
昔日萬柳地王，案名為中赫·萬柳書院，其周邊二手房價格在10萬－12萬元／平方米，預計其入市價格有望超過15萬元／平方米。融創中國曾表示，其農展館地王項目預售價格將超過15萬元／平方米。 $ S. ~& ]: e5 g) {* m0 J/ _
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' d" n: }6 ]! q+ V _
亞豪機構策劃中心副總經理崔民認為，豪宅價格肯定是在上漲的，預估北京未來10萬元以上的項目會有很多，之所以沒入市，主要是受政策的影響，銷售受到管制。 ; A9 x; G# D+ C4 P" l: T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ D1 q$ v+ y; |) w
隨著地價的提高，越來越多的新開項目定位於高端住宅。據統計，2014年北京將有香河園3號地塊、融創農展館項目、中糧孫河項目、保利首開東壩項目等多個售價超過10萬元／平方米的項目入市，豪宅市場的競爭將更加激烈。 8 S8 p) A; c# ]5 r. T# [! F4 ktvb now,tvbnow,bttvb 3 G9 t" v0 J, p$ ]& F' b( ^0 q5.39.217.77另一個值得注意的現象是，一些地段稍遠的別墅單價也在攀升。 $ F; Q+ @3 t2 c) v9 S
5 o7 j+ S! k U5.39.217.77 據龍湖地產北京公司營銷總監王猛分析，中國的別墅市場每年的銷售額大約在300億元左右，比較穩定，但價格卻逐步上漲。王猛預計，由於目前拍出的地塊總價都比較高，很多項目都在考慮做低密度的別墅項目，預計未來2000萬－4000萬的別墅的比重會比較大，未來，北京五環附近很可能會出現天價別墅。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, p6 E. i6 j% K
