6 Q/ d; N! C) `) f7 Z6 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公積金新政意見稿三大要點5.39.217.773 r0 g+ a+ N. ~! P
3月21日，廣州住房公積金管理中心將《廣州住房公積金個人住房貸款實施辦法》以及《關於我市住房公積金貸款有關問題的通知》兩份征求意見稿挂上官方網站。文件醞釀對廣州公積金貸款政策作出重大改變。意見征求日期截至4月10日，政策一旦實施有效期將為5年。tvb now,tvbnow,bttvb$ F. h! C' @; ~, l
. P: B& V# M1 C 1 ) e8 d; U4 t# ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款； 6 k5 z+ t( n, g$ Ntvb now,tvbnow,bttvb) \: m- ]) _1 L' @* D* J+ c
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將貸款人的資格從原來的本市戶籍連續繳存6個月、非本地戶籍連續繳存12個月，大幅提高至本市戶籍連續繳存24個月、非本市戶籍連續繳存36個月； ) \( t7 b! C9 a% ?( b T , A0 |. [) _ E& [- _tvb now,tvbnow,bttvb 3 - S, S3 B/ y+ E9 f; qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 重新設計公積金貸款最高金額公式。tvb now,tvbnow,bttvb; O4 P! O# K# i" ~" ~7 s
; \3 b; T" Z) X7 M, stvb now,tvbnow,bttvb 給予自住改善型購房者再次貸款 ' ?# |- m2 l; u+ g, E: j+ dtvb now,tvbnow,bttvb ■市民意見TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; _2 B: A/ R% p9 c; M1 b
市民曹先生從3年前家中的小成員誕生，就籌劃著將自住的70平方米小兩房換成適合三代同堂居住的三房單位，因此一直留意各種新出台的樓市政策。對於醞釀出台的公積金貸款新政，他認為，新政打著配合廣州樓市調控政策的旗號，但將誤傷大量的剛需買家，而這部分買家是國家要支持購房的對象。曹先生表示，早在2010年，為了配合房地產調控新政，住建部等四部門就聯合發出通知，規定公積金貸款購買第二套房的，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通住房。“公積金貸款新政可以參考該條款，適當對購房自住的改善型買家放寬。”5.39.217.77, d+ X( X6 o) Q* D
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本市戶籍連續繳存兩年時間太長: s/ b: r) [9 U" S3 J. L) Z% C
而對於公積金貸款新政擬大幅提高貸款人的繳存年限的規定，市民王小姐認為應該放寬，特別是針對本市戶籍市民的規定。“如果將外地戶籍人士貸款的繳存年限從一年提高到三年是為了配合‘穗六條’規定的話，對於本地戶籍市民同時也大幅提高繳存年限大可不必。如果一定要提高以防範風險的話，將本地戶籍市民的繳存年限從半年提高到一年也就可以了。”王小姐表示，“兩年的繳存期看似不是很長，但一旦要求需要連續繳存就比較苛刻了。這意味著購房者在貸款前的兩年不能因任何原因，包括換工作等暫停繳存，不然就算以前繳存了多長時間的公積金，也不能用公積金貸款。” : T3 Q% R* ?, s }tvb now,tvbnow,bttvb ' ^ Y) k# A, }6 v& } 賣首套房買二套房應該允許再貸( m6 |3 ?5 l8 u
市政協常委曹志偉：公仔箱論壇3 L# u' u6 x" e
昨日，廣州市政協常委曹志偉向市公積金管理中心提交自己的意見和建議，認為市民在還清首套房貸款和出售該套住房後，再購買新一套住房時應可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款。同時擴大公積金的適用範圍和受惠人群。公仔箱論壇0 T! O2 {; R; l# n; c8 Q* P
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“公積金為解決購房難，而非調控工具” . t j1 {. _# ?1 e( D2 w# V8 s5.39.217.77 “如已使用住房公積金貸款購房的人，在結婚生子之後想換大房，就不能再用住房公積金貸款購房了，這不是逼著市民一次性購買大房嗎？購房壓力太大了！”曹志偉認為這一政策將“誤傷”剛需，不利於目前市民居住環境的改善。他建議，在住房公積金繳存者還清首套房貸款和出售該套住房後，再購買新一套住房時，應可以提取住房公積金和辦理住房公積金貸款，且兩次之間不應設置時間間隔要求。“住房公積金設立的目的是什麼？是解決購房難的問題，而非作為房地產調控工具”。5.39.217.77% q; g( Y1 T }- g! v9 x' z7 N G' }
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此外，曹志偉還建議應適量提高公積金貸款發放數額及發放率，“比如可以將現行的夫妻聯名貸款最高額度從80萬元提高到120萬元，並每年根據市房管局陽光家緣網站公布的一手房套均總價的上漲幅度進行調整，充分發揮住房公積金作用”。 & _# \ l/ s8 O7 m% a+ ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb; v/ V* i! }5 f7 X; h
建議公積金覆蓋住房、醫療、教育領域 $ s9 q8 `9 k1 \- a1 N& p5.39.217.77 身為開發商的曹志偉長期與房子打交道，提出關於公積金改革的建議也不是第一次。今年初的廣州市兩會上，他在大會發言上成功搶麥，指出公積金提/貸門檻高，受惠人群少，“公積金成了‘劫貧濟富’的工具”。昨日，曹志偉再次提出，應降低住房公積金提/貸門檻，簡化提/貸條件。“在陽光家緣網簽且付定金後，即可提取公積金支付首期房款。同時，簡化提取公積金作為房租時的手續，降低限制條件。” - \* c- ~& e7 `4 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ [" {, _, K' o. Z- E$ u7 T3 `
他還建議公積金可以覆蓋至個人和家庭成員的住房、醫療、教育三大領域，建議資金直接通過電子劃賬與住房、醫療、教育相關管理機構對接，“最好五險一金實現一卡通來繳存和支付，以避免發生繳存人違規套取住房公積金的現象”。
