標題:
[中國內地]
住建部確立六個共有產權住房試點城市 一線城市佔三
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2014-4-4 07:29 AM
標題:
住建部確立六個共有產權住房試點城市 一線城市佔三
記者獨家獲悉，住建部日前召集部分城市在北京召開了一場
共有產權
住房試點城市座談會。
4 d7 e1 K' ]9 T% ]! {
& ]& @. x1 a7 Z [& t! zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
在上述座談會上，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權
住房
試點城市。
3 C, ?, g$ u; D0 [+ D
' _; ]$ D" j/ w0 }- u0 a; H
4月2日，21世紀經濟報道記者亦致電住建部相關人士對上述情況進行了核實。
公仔箱論壇3 o5 M0 G" Q" k. V8 c: [7 H
2 q+ z. D3 o* t* e3 u P0 Q1 Ftvb now,tvbnow,bttvb
共有產權被寫入2014年的政府工作報告，在這次會上，住建部副部長齊驥特別要求，試點城市進一步完善試點方案，特別強調要確保公平公正，並在此基礎上，探索建立符合國情的保障性
住房供應
體係。
+ Z8 O0 S9 P% M2 o6 o6 x d. Y
- y6 Y8 {/ c* U4 H' j8 v+ J
有關“健全符合國情的住房保障和供應體係”，被寫入三中全會決定中，亦成為未來樓市調控長效機制的基本原則。
6 H) x. u+ P. i F% x5.39.217.77
- \ ~# H2 @* p. I* wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
另據21世紀經濟報道記者多方採訪獲悉，目前住建部副部長牽頭的多個調研小組，已往安徽、貴州、江蘇等多地調研地方的住房保障和供應體係構成，包括
住房保障政策
體係、供應體係等多個方面，其中共有產權住房是重點之一。
公仔箱論壇* D5 e4 {3 B }+ S, Y, _4 S
3 I- d/ m4 E8 E3 f/ |0 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
“在去年年底中央政治局首次集體‘學房’的會議上，有相關領導認為完善住房供應體係可發展共有產權住房，要求住建部開展研究。”一位接近住建部的人士告訴21世紀經濟報道記者。
& W+ L) T, ?1 q' l8 |
tvb now,tvbnow,bttvb- ]( O9 }6 ?, I; x' m# j
隨後，住建部對北京等多地的共有產權模式進行了調研，與此同時，上述人士進一步介紹，去年年底，有關部門向決策層遞交了湖北黃石市在國內首創的“共有產權、公共租賃”住房保障模式，讓決策者認識到了共有產權住房的好處。
tvb now,tvbnow,bttvb0 x" x( b8 ]$ Q; v
5.39.217.77# P, }8 Q- G9 d7 @* j7 n2 `' U
所謂的黃石共有產權模式，21世紀經濟報道記者記者查看黃石房管局資料，即黃石融合經濟適用房、棚戶區改造等住房保障政策資源，率先在全國實現公租房制度，實現了住房保障對象全覆蓋。
5.39.217.77% U* c1 m" R* E5 D, Y; |
5.39.217.779 ~- _* R7 e" E/ Y
在這一過程中，黃石創設了被拆遷人與他人共同持有房屋產權的“共有產權房”制度，一方面可以打開流轉通道，也可以破解保障房資金來源不足。
2 Q) C! P9 t: s6 T% W- I2 ]公仔箱論壇
# @! v# w4 |# y2 X
黃石市住房保障中心主任尹強曾介紹，打通由“租”到“有”的產權通道：公租房建設初期，主要是“以租為主、先租後售”，著眼于解決多數中低收入家庭
住房問題
；到中後期，則是“可租可售、租售並舉”。既穩定了公租房建設資金來源，也有利于調動保障對象的積極性，把政府在公租房管護中的無限責任轉化為有限責任，有效解決政策性住房“退出難”的問題。
5.39.217.772 O; q; n. H9 m8 Y
0 b. A, z% n- L) [' Itvb now,tvbnow,bttvb
公開資料亦顯示，住建部住房保障司司長侯淅珉曾稱，黃石的成功模式不僅在湖北有示范效應，在全國也有很強的可復制性。
tvb now,tvbnow,bttvb* ^7 [1 m/ Z" g+ B9 g
( g* S) H# ]1 C; G2 Q5.39.217.77
也因此，上述接近住建部的人士透露，決策層進一步認識到共有產權住房的好處，並促使共有產權住房寫進了今年的政府工作報告，住建部也多次提出要開展共有住房的試點。
$ U+ y0 ~( J8 M& [4 c
tvb now,tvbnow,bttvb: `2 u: ~8 k8 R7 X
就在4月1日，住建部在共有產權住房試點城市座談會上，明確包括黃石在內，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產權住房試點城市。
' b$ S8 _/ s4 _" l( E5.39.217.77
( _9 F3 U4 t$ a% H. d0 v; m) P
上述接近住建部的人士介紹，6個城市在共有產權的路徑不同，比如北京以自住型商品房為代表的共有產權房，成都把經適房與限價房將並軌管理，統一為共有產權房等。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定群體的住房問題為主要目的。
; E; z/ B0 _% n n6 Z/ v公仔箱論壇
! L0 f' b6 o1 a4 J7 k" j/ bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
住建部確立6個共有產權住房試點城市
& G9 I8 v9 l# S% N3 K/ _" X! C
* d5 ?3 f& x H+ I. P
上述接近住建部的人介紹，除了開展共有產權房試點，住建部領導亦要求，各地在完善試點的基礎上，探索建立符合國情的保障性住房供應體係。
$ p! R5 P( z5 E" N" i0 a公仔箱論壇
6 H5 j2 X& ]# C1 D; y6 G. m, I5.39.217.77
中國房地產學會副會長陳國強介紹，去年10月份，政治局集體學“住房”，亦提出了“建立符合國情的保障性住房供應體係”，這是新一屆領導班子首次提出的住房思路，可以作為未來樓市長效機制的基本原則。
) \6 a7 g6 H* j; [+ j5.39.217.77
公仔箱論壇" d. [* g+ l( j4 x3 H2 f: k
實際上，探索建立“符合國情的保障性住房供應體係”也是住建部2014年的重要任務之一，21世紀經濟報道記者亦採訪了解到，住建部正在各地調研地方的住房保障和供應體係構成，包括住房保障政策體係、供應體係等多個方面，了解地方住房保障和供應體係的情況，並吸取經驗。
" G& [4 W2 g8 P7 W& z% ?7 ]
5.39.217.777 P, g. h. i- x4 h" K7 m6 l
其中，共有產權也是調研的重點之一。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)
Powered by Discuz! 7.0.0
