標題: [中國內地] 國土資源部官員：不動產登記公開尊重公眾意願 [打印本頁]

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作者: chnluer    時間: 2014-3-11 07:33 AM     標題: 國土資源部官員：不動產登記公開尊重公眾意願

不動產登記制度究竟如何設計？農村宅基地、承包地經營權如何流轉？日前，在全國政協十二屆二次會議小組討論會間隙，全國政協委員、國土資源部副部長、黨組副書記、國家土地副總督察徐德明接受了新京報專訪。
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! e2 c+ Y% y% I: Q  `. Z: A+ p    【不動產登記】- x8 {0 F& {, A& `/ `0 W: I
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    房產登記有利于保護個人產權5.39.217.77" j: B% M/ _3 Z# L# _* v2 V. I
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    新京報：按照國務院的規定，不動產登記歸口國土部門管理，如今這項工作進展如何？
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+ a- y2 H; a2 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    徐德明：對于不動產登記，我們目前主要做好四個方面的工作。第一成立協調委員會，就是協調機構，由國土資源部牽頭，把相關部門都列入到協調機構裏來，重大問題集體協調解決。第二建立機構，成立不動產登記局。第三進行頂層設計，建立不動產登記平臺，建立網絡登記平臺。第四要出臺《不動產登記條例》。今年主要做好這些工作。  S$ L" P6 b" h5 ]

8 K: _) s. |& N% u. u% ctvb now,tvbnow,bttvb    新京報：不動產登記也包括個人房產登記？4 p5 f" T3 c; h; b8 S: x& t' Z

! N' @+ @: B6 L" q2 m& D8 O2 \6 G* OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    徐德明：包含。' ]2 @" ]+ `; W6 ~# N# u; x9 z- p

& Z9 L! r: ]8 Y/ I* {5 w* Z" o' WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    新京報：登記的信息是否會向社會公開？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' v  B* q" w0 X% a( K0 k
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    徐德明：尊重公眾的意願，不願意公開就不公開。但登記後有利于保護個人產權。
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- t+ O+ E4 y0 r! B    新京報：登記後是否會暴露個人隱私？5.39.217.774 d5 r& I3 ]+ M! d7 `3 S, _1 O
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    徐德明：登不登記都是知道的，這是不公開的秘密，不是因為登記就不保密了。買房的過程中，本身就是記錄在案的，在住房信息係統裏存在。公仔箱論壇- y5 m  b1 o3 y! L/ d" b6 j' k' F1 t

6 V% f- {# Y0 z6 p3 M9 q5.39.217.77    購房需要個人的身份信息、信用信息，沒有這些信息無法購房。所以說，房產在市場交易中、資金交割中都不是保密的。
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4 F3 ^1 p! B9 r3 F' _    登記就是對你產權的一種確定、一種界定、一種保護，有利于你的產權保護，有利于你參與市場的交割。這是好事，不是壞事。
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3 e/ Y$ i5 r0 N' `  B1 P5.39.217.77    新京報：不動產登記原來分散在很多部門，現在歸口一個部門，推進有難度嗎？+ O/ }4 C  e! ^5 i8 z3 T" C5 ~

6 K; I+ z$ `5 N9 i' A公仔箱論壇    徐德明：現在基本進展得差不多了，目前處在管理的過渡期。建立不動產登記制度，需要頂層統籌安排，進行職能調整、職能劃分。先把不動產登記職責歸口到國土部，但有一些還需要過渡，這樣保證管理工作的連接性和銜接性，不能因為劃轉影響管理和監督。
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- b/ ?5 L$ {0 ^  ?' K9 Ftvb now,tvbnow,bttvb    新京報：這個過渡期大概有多長？
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    徐德明：這個得從工作角度、登記角度、規范角度來考慮、協商。我覺得部門利益是暫時的，現在主要是職能沒轉變。只要職能轉變了，關係理順了，權屬界線劃清了，就自然解決了。tvb now,tvbnow,bttvb& S* x. l/ Z' |/ J9 `5 d

, ?. B' ^% Y6 F$ w4 k0 `/ m$ ]    新京報：是否存在不願意放權的部門，他們不想把這個登記的權力拿出來？5.39.217.77' ~/ O. c# M( g
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    徐德明：這不是願意不願意的事，這是中央決定的，大家都支持，堅決服從。另外還要制定《不動產登記條例》，形成制度來規范這項工作。
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) H$ Q& @' Y8 h8 O% P$ b$ cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    【簡政放權】tvb now,tvbnow,bttvb; q  U8 h9 l' L# C: Z7 @& A

) o' g: `0 G- o! }4 I6 n( }    簡政放權 政府要保留殺手锏5.39.217.778 q# B8 n7 ^  n! c& f2 ^

" A! b/ y+ O* ]4 u    新京報：去年是中央各部委“簡政放權年”，國土部去年下放了哪些權力？
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    徐德明：去年放了9項，今年還準備繼續放。tvb now,tvbnow,bttvb' a* r( J, G6 S0 C8 K, C
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    新京報：我們在基層採訪，有的地方認為，很多涉及切身利益的權力並沒有下放，比如礦業權、土地審批等，而下放的有些是可有可無的權力。對此您怎麼看？  `9 k& {; Y% p" b5 X; o
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    徐德明：這得看怎麼認識這個事情，究竟下放的是部門權力還是國家權力。比如，國土部的礦業權、土地規劃審批等，這一定是國家權力。資源是國家所有，國家用統一的方式來管理，如果誰都可以批，那不就亂了嗎？不能因為你要放權，就把國家的權力都放給你。那對資源來說，就容易造成亂採濫挖現象，甚至造成嚴重的資源破壞，過去歷史上我們是有教訓的。
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3 J; c, Z' U1 k6 @1 b' @% V公仔箱論壇    對國有自然資源資產的管理，所有權和監督權要分開。有些是替國家在行使所有權力的，也不能全部下放。
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2 i/ |' B- f) z  U# }公仔箱論壇    新京報：所有權和監督權如何區分呢？是要建立一個新的部門嗎？
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7 D7 R# V  q( X  T) c* \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    徐德明：這就需要頂層設計，監督權應該是公正的、客觀的，來自第三方的，不能讓所有權和監督權混同，否則會導致失衡。5.39.217.775 N  w0 y+ v, k  g- S/ j0 B8 q
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    新京報：就國家資源來看，比如對一些礦業權，國土部收得比較嚴？
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    徐德明：那也分礦種、分類型、分級別，不能說所有礦權都放。小的採石場、採砂場，在必須保證不造成資源浪費，不造成生態破壞、環境污染的前提下進行審批。審批也是有前提的，不能亂批。公仔箱論壇! R4 Z% Z* c. |: J4 E, n

2 h3 }" Z2 v) E. Vtvb now,tvbnow,bttvb    現在說簡政放權，是該管的管好，該放的要放活，但不是所有都放出去，要保留自己的殺手锏，涉及國家經濟命脈、國家資源安全的、生態建設的，完全放權是不行的。5.39.217.77& L/ Q# B1 u# j/ N8 Y

, U0 ], \  \/ Q" E5.39.217.77    十八屆三中全會的決議中提到，讓市場在資源配置中起決定性作用，就是要發揮政府的職能作用，兩者是統一的，不是對立的，不能搞無政府的市場。
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    特別是資源，資源是國家的，不是個人的。屬于市場行為的，屬于市場能管的，屬于能激發市場活力的，這個可以放。屬于國家的、長遠的、根本的利益，屬于子孫後代的，這些還需要政府管住。
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6 L, k* G* O- h! yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    【土地改革】
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    改革前提是不能損害農民權益
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    新京報：去年的三中全會決議，土地改革很受社會關注。目前，對于土地方面的改革細則有沒有出臺？
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7 `: @% O! N, a0 A. mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。    徐德明：土地制度改革是很慎重的，這個涉及農民和國家的根本利益，所以改革要積極、審慎地來研究，搞好頂層設計。在頂層設計上要穩妥推進試點。在這個基礎上，試點還要保護耕地不能減少、糧食不能減產、農民權益不能損害，這是前提。
$ {: B, e& [- L6 M- f- m公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. k# N5 m4 v; {6 X9 s. Q
    新京報：農民承包地經營權、宅基地的流轉思路，有沒有確定下來？
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6 ?9 d5 J" h9 B& `) T    徐德明：目前有些地方在試點，但真正上升到政策還需要研究。部裏面也在設計。我們也要總結基層創造的經驗，再按照中央的政策、制度安排來研究，最終上升到制度層面。總體要使老百姓獲利益、耕地得保護，把飯碗牢牢端在13億人手裏。
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6 G  C0 m- w* |8 @" Y) `+ f% r0 ]tvb now,tvbnow,bttvb    新京報：已經實施了近10年的城鄉建設用地增減挂鉤制度，有沒有可能作為一項政策固定下來？
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    徐德明：還沒有確定下來。但是下邊普遍比較歡迎。我認為得保證增減挂的質量，不能打著增減挂的旗號，損害農民利益，也不能挂著旗號佔有耕地，所以一項好的制度，關鍵要保證得到有效落實。
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    目前部裏對增減挂鉤的審批還沒有放，還在管著指標。第一要局部試點，試點也有試點界限。這樣有利于監督管理，不會亂。所以放權是好事，但監督不到位容易亂。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: S; S" I  U7 P6 `7 W

/ R) V' j# t, k; {- O3 v3 gtvb now,tvbnow,bttvb    新京報：最近幾年，很多地方出現土地財政的現象，對此，國土部門如何遏制這種發展模式？# O; g$ q6 x0 L7 v  P
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    徐德明：這屬于政府的職能，不是國土部門能夠說了算。我們能夠做的，就是要加強執法力度。一定要符合規劃、達到審批條件、符合用途條件，不能佔用耕地，必須佔補平衡。但目前我們發現，一些地方佔多補少的現象還是屢屢出現。tvb now,tvbnow,bttvb4 C6 H- B7 P# Y7 }8 |+ M

0 G" b& y' W5 D) ?! h( O    新京報：去年在土地執法方面有哪些新的舉措？
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$ k7 [1 V7 ~8 |6 h; Y! Q0 ?tvb now,tvbnow,bttvb    徐德明：去年我們把國土執法監察權力下放到省裏，加強日常監督。目的是把問題發現在基層，解決在萌芽狀態。去年強化各省監督和管理，成效比較好。以往是部裏自己在搞督察、搞問責，但能管多少，你有幾個人呢？去年把監督職責放給各省，對各省進行監督檢查，效果非常好，違法違規的現象大幅減少。

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