Board logo

標題: [中國內地] 代表委員痛陳地方政府熱衷賣地:土地財政似"毒癮" [打印本頁]
作者: chnluer    時間: 2014-3-4 07:56 AM     標題: 代表委員痛陳地方政府熱衷賣地:土地財政似"毒癮"

前兩月北京土地出讓金總額突破623億元，達到去年全年土地出讓金的1/3，預計一季度土地出讓金很可能接近千億元……一線城市土地市場的火爆，不斷引發人們對2014年房價走勢的擔憂。回應民生關切，前來參加兩會的代表委員們紛紛問“症”土地財政。
8 d( b5 b% W, @  P4 l) e  ], Z公仔箱論壇
0 [2 U0 A& Z& F: u　　政府熱衷賣地抬高房價
$ H' U2 `: }: M, X0 |! dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 [5 A" r& q# ^) K( rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　據國土資源部統計，2013年全國國有建設用地供應同比增長5 .8%，全國105個主要監測城市地價總體水平持續上漲。去年全國土地出讓總金額達4.1萬億元。6 q; c4 t$ q0 m* _9 f/ L

" m+ C" v- r. B　　“土地資源非常有限，尤其一線城市地價有剛性市場需求，成本收益還會上升。”全國政協委員、國土資源部土地利用司司長廖永林表示。
% Q% q! {7 O# s# e/ {" n5.39.217.77
; \; k7 F4 p; K# c7 u公仔箱論壇　　全國政協委員、中國航天科工集團七院副院長竇曉玉表示，冰凍三尺非一日之寒，土地財政的形成和積累，房價地價的不斷攀升走高，和地方政府的“縱容”有著莫大的關係。+ J5 h: z; l% M* D) D* ^

: @  o( L  s* O5 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　“政府熱衷賣地，抬高了房價；房價高漲，政府又有更多的稅收，這是一個惡性循環。”全國人大代表、山西建築工程總公司副總經理柳樹林說。公仔箱論壇/ p2 v# s( S2 S# t

$ G- C& h6 q0 y8 atvb now,tvbnow,bttvb　　“土地財政同我國當前正處于工業化、城市化的高速發展期緊密相連。”廖永林指出，應該客觀地看待土地財政，它不但是地方政府眼中的“金礦”，也是“提款機”。這部分收益要支撐保障房建設、水利建設、按比例計提教育資金，還要用于水、電、氣、暖、公共交通、城市環境綠化等大量民生支出。
6 V2 }& X5 s8 H( K! ?4 I7 b 公仔箱論壇% i4 }# r9 R9 S1 K3 M. }; b
　　代表委員指出，不少地方患上“土地財政依賴症”說明財稅體制改革需要深化，地方政府的財權和事權不統一，導致很多地方只能依靠賣地推動地方發展。
  h' b3 n& I( D* v0 t( K7 O2 x! a公仔箱論壇
3 {7 a3 U7 `  s/ K　　危險的“錢袋子”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 g6 e: ^- M5 ]( ~- \% g4 q
, I0 A) f, F' T) z6 e
　　地價不斷攀升引發一係列問題。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 |- V3 s, R+ w; L6 C9 Q1 X% }

" f/ b2 z1 u0 W% [% BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　柳樹林指出，土地財政極易刺激地方政府“快賣地、多賣地、賣好地”的利益衝動，本屆政府雖然可以獲得巨大的土地收益，而下屆政府面臨著土地收益銳減甚至無土地收益的危險。$ S0 V3 a/ }0 Z4 F7 e2 q( Y; |
5.39.217.77) ]+ z5 b# H' k. M/ `
　　“通過土地賺錢容易，這就讓地方政府把精力過度放在經營土地上，而忽略了轉變經濟發展方式。”竇曉玉指出，靠徵地賣地推動城市建設，容易導致土地資源的粗放使用，同時容易引導高科技等實體經濟產業轉向追逐暴利的房地產行業，扭曲產業結構升級。3 ~& e/ R8 d+ W+ K$ c$ V4 T% Q

- H) m5 X% ~' b; X, |& @' e　　“地方政府熱衷賣地生財，必然導致房價不斷攀升，出現‘越調越漲’的怪圈。”全國人大代表、清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明指出，老百姓把收入集中投在房地產，會造成居民的消費結構畸形，對其他行業帶來負面影響。“一業興旺百業衰，我國長期以來居民的支付能力嚴重透支，調整經濟結構、拉動內需舉步艱難。”
* N8 i7 ^( {: G# F' A: wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- z3 U( s. I- {5.39.217.77　　此外，房價高企，城鎮化中農民工進城的成本加大；地方債和金融體係的風險進一步擴大；賣地衝動甚至觸及耕地紅線……代表委員普遍認為，依靠土地財政是一種類似“毒癮”的依賴症，必須下大力氣戒除。
0 E0 D+ O, P$ r- n- K! D1 Y公仔箱論壇 5.39.217.77& T6 L5 _5 T4 F
　　為土地財政“支招”
8 n5 `* B/ _% t' P/ Z0 U - o* L: B9 c; Q( R$ N0 {7 g
　　土地財政不可持續，但根據我國目前的經濟發展情況，未來幾年房地產業仍將是地方政府比較依賴的收入來源。為盡快改變這種狀況，代表委員紛紛提出各自的建議。
- ^3 y/ U' n0 i! [公仔箱論壇
$ T8 I2 G, t$ i: q9 E3 O5 D% x2 P5.39.217.77　　廖永林指出，要區別對待土地財政，根據地方所處的不同階段、不同地區的特點，讓土地財政發揮不同的作用。“現階段要對土地集約使用，對城市的規劃和發展要有頂層設計，嚴格按照標準用好地”。
3 A! u9 S1 |8 w1 G) {$ \& l
7 R1 S- L( N/ r  w+ B- a- L& W: }tvb now,tvbnow,bttvb　　柳樹林建議將現行的土地出讓金一次性徵收，改為由房屋產權人分年度向政府繳納“這樣可以將房屋的成本攤薄，減輕居民購房的壓力，有利于拉動居民購房消費。從長遠看，政府的收益細水長流，可以更好地規劃建設城市”。
; F, T6 n5 W# J9 T7 z
8 t# R7 r+ W6 w5.39.217.77　　蔡繼明指出，政府既要集約使用土地，提高基礎設施建設的水平，提高公共服務的水平，又要財政支出公開透明，削減不合理開支，建設節約型政府。
作者: jayns    時間: 2014-3-4 04:50 PM

说了真话，希望这话能改变什么
作者: hhqp0359    時間: 2014-3-4 06:44 PM

说了真话，希望这话能改变什么
& U* ~1 G( i; m) m& LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。jayns 發表於 2014-3-4 04:50 PM
你太天真了，不可能有改变。



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/) Powered by Discuz! 7.0.0