“全國有6800萬套空置房,中國住房市場的現狀是總量已經過剩,一方面很多人沒有自己的房子,另一方面,還有很多人擁有許多空置房。”近日,中國企業資本聯盟、中華博士會主席杜猛接受《國際金融報》專訪時表示,中國樓市已經出現典型的“生產過剩”危機。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ G) ^# w ]& ]) C) A' b5 \3 z
: j: I; Z0 e' w" E 而華中師范大學公共管理學副教授定明捷的一項研究也表明,中國九成左右的非富裕人群,無力依靠正常的勞動收入購買住房。& |6 c: j8 z/ b$ l. f7 t1 E5 T
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中國企業資本聯盟旗下擁有華創地產研究院、8848城市研究院,中華博士會則擁有超過1萬名來自北大、清華、復旦等著名高校,以及中國中國一線企業的博士會員。 5 I3 C' p& D$ r! c# f4 I& S公仔箱論壇 ' J m+ j* f( L5 H1 kTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 中國企業資本聯盟的研究顯示,中國城鎮商品房存量已經超過240億平方米,全國空置住房總量已經達到6800萬套。“讓人不解的是,這些空置住房中,保障性住房佔有相當大的比例。”杜猛評價說,這表明,中國的保障房政策出現了重大的偏差。 - \/ ^; f* ^# F7 k2 n3 r+ G. | 1 K6 l, ?( g: F% ?( y# C- S5 ?4 T5.39.217.77 該研究顯示,中國住宅市場出現的“生產過剩”表現為三四線城市住房嚴重供過于求,以及一線城市貧富嚴重分配不公,以及諸多城市紛紛涌現的“鬼城”現象。- L4 o( @' g( o. x
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根據對中國多個三四線城市的調查,研究者們發現,這些城市目前商品房供應已經嚴重供不應求。“比如說在中部地區某個四線城市,我們發現當地居民基本每個家庭都有2套以上的住房,有的家庭有3套甚至5套也很常見,而沒有住房的家庭幾乎沒有。即使這樣,這個城鄉總人口不到70萬的縣級城市,目前在建的樓盤超過30個,未來2年內將有超過5萬套住宅上市供應。”另一方面,大量當地人由于外出打工經商,紛紛涌入省會城市以及北上廣等一線城市置業。公仔箱論壇$ t5 k C9 u; ]! X, h
, H ]! {! W' z/ I( {5.39.217.77 “而中國在改革開放後,形成了歷史上最大的人口流動潮。大量青壯年勞動力背井離鄉,外出打工或者經商。在他們所流向的城市,他們能夠獲得比老家高很多的收入,但是那裏的房價也比老家高得多。因此,外出打工和經商者,大部分選擇了回鄉置業。他們是中西部地區三四線城市購房的主力軍。”公仔箱論壇' L T7 }( G- k1 C, p( L! b
4 l) T1 |) R0 X ZTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 調查發現,尤其是中西部縣市一級,新開發的商品房,基本靠這個人群消化買單。而不外出打工經商的留居者,獲得新住房的途徑主要源自單位集資建房,或者拆遷補償。6 ^ _7 h. W# F6 W1 N' X