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標題: 樓市「打雞血」 房價連夜 [打印本頁]

作者: serrurier    時間: 2013-9-16 12:50 AM     標題: 樓市「打雞血」 房價連夜

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坊間猜測加上種種傳聞,令規劃排頭兵——房地產行業轟動不已。早前獲批的上海自貿區就一度引來樓市的火爆行情,其周邊無論是一手還是二手市場價格都應聲上漲。上海自貿區概念催漲外高橋房價,部分房源一夜之間上漲10%。業內人士大膽猜測,地產商將會藉著此次東風火上一把。
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從自上海自貿區利多發酵後,上海一些房產仲介機構調查發現,以外高橋板塊為代表的自貿區周邊二手房業主惜售、大幅漲價的勢頭已經開啓,其中一些二手房掛牌價甚至在一夜之間漲了近10%

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「去年底我這套89平方米房子的掛牌價是190萬,今年3月份是230萬,5月份是250萬,上個月我掛280萬,現在290萬到手,不還價!」在外高橋板塊某樓盤,一名職業炒房客對《第一財經日報》表示,「現在自貿區概念這麼熱,加上這邊配套逐漸成熟,這個價格我很自信,根本不愁賣。」

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「一夜之間,板塊內所有的房源都漲價了,也在一夜之間,很多賣家都選擇撤牌惜售。」一名地產仲介表示,「很多都是職業炒房者,他們對市場非常敏感,一有甚麼風吹草動就乘勢跳價。」
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申請自貿區除了刺激樓市價格外,對於土地市場的影響也相當大,上海近日就曾引發土地搶購潮。在廣東,橫琴新區早已引起各大房企搶駐。在南沙,所有在售樓盤提價,普遍超過12000/平方米。同屬國家級新區的深圳前海,樓市也很興旺。
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此外,自貿區概念持續發酵,不少相關股票暴漲。資深人士稱,上海自貿區內商業地產和產業地產項目升值空間都很高,在其區域內有土地儲備的企業收益將升高,可變現地產超過70億元。





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