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標題: 神木模式隕落：320萬房現賣150萬賓利車商改賣夏利 [打印本頁]

作者: chnluer 時間: 2013-8-24 07:33 AM 標題: 神木模式隕落：320萬房現賣150萬賓利車商改賣夏利

陜西的神木縣是我國第一產煤大縣，也是陜西省的第一經濟強縣，以全民免費醫療的“神木模式”和15年免費教育而名噪一時。也因為出了一位擁有41套房子的房姐龔愛愛而吸引了更多人的眼球。但是，記者前不久在神木縣看到的卻是大量的店舖關門、商場倒閉，經濟一片蕭條。接下來我們就跟隨記者的鏡頭。
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這裡是陜西省神木縣的東興街是當地市中心最主要的兩條主幹道之一。
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離前面的縣政府也就不到500米距離但是走在這條街上隨處可以看到像我身後這樣關門停業的店舖我左手邊的這棟樓。
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從它的廣告牌上我們可以看到這裡的十一、十二層正在招租。
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而我身後的這棟樓還沒有裝修完畢就已經停工了。
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在神木縣中心地段的東興街、麟州街、金煤路等幾條主要街道，每隔幾步就能看到一個店舖關門，大量商品房閒置。在濱河大道上，記者數了數，在短短一兩百米的路段上，就有十來家店舖關門。這些關門的店舖經營類型各式各樣，有理髮店、餐館、服裝店，也有大型商場和酒店。5.39.217.77( c4 P3 g3 T' S0 L6 M' e

神木縣居民稱，(清潔工人)租不出去吧，這空了多長時間了？前年吧。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' m+ N( m" l& h0 Z1 g

都租不出去不景氣。( E4 u5 b  \. U8 z; u" g3 w

神木縣城的惠民路是當地有名的娛樂一條街，當地人說原來這條街晚上熱鬧非凡，熙熙攘攘，而現在，將近一半的店舖也已經大門緊閉。公仔箱論壇0 |  s% O4 s  u

神木縣理髮店工作人員稱，原來一天營業額就是一千多兩千，原來最好的時候。現在幾百元錢。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 `1 A: I/ |$ G  W
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神木縣商戶稱，對神木來說生意一年不如一年，今年是最差的，就今年開始，去年都可以，就今年過來而且房價也給我們降了，降了也不行。
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記者從神木縣城的房產仲介了解到，縣城中心地段的房價已跌幅過半，去年高的時候每平米1.2至2萬元，而現在房價跌到了6000到8000元，交易依然清淡。其他的寫字樓、商鋪、住宅區的租金價格也大幅下降低。9 h4 R- A( p* Z; u+ l0 t

神木縣某房產仲介工作人員稱，160平米的房子，前年最高的時候賣過320幾萬，差不多2萬元一平米，現在的話就是賣140萬150萬，像鏵山橋那邊的房子基本上接近成本價了，
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基本上現在都不太有人來問。
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陜西神木：從賣賓利到賣夏利車商感嘆經濟太蕭條
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房價降了一半，商鋪也是一片蕭條。很多房東把商鋪租金一降再降，依然無人問津。而一些汽車城，也是門可羅雀、生意冷清。5.39.217.77& a' s) z, k7 W4 ?! t$ F( i
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張大衛是神木縣神田國際名車城的負責人，幾年前他和幾個朋友合資1000多萬建了這個汽車城，定位只賣世界級高檔名車，如賓士、寶馬路虎保時捷等，貴的甚至有數百萬的賓利、勞斯萊斯等。

陜西省神木縣神田國際名車城總經理張大衛稱，(那時候)就是平均下來去年的，我昨天晚上還算賬，每個月的營業額下來大概三到四千萬，就一個月，利潤這種東西不太好估，因為這邊人情關係比較重，大概一個月的利潤下來，利下來的話能有七到八十萬差不多。

從去年底開始，神木的車市一下子冷清下來，張大衛頓感措手不及，他接連兩次轉型尋找市場。今年初，他從賣上百萬元的豪車，改賣十幾萬甚至十萬元以下的低端車。以往他只需在店裏等著客戶到府來買，現在他還要到處求親戚朋友買車，8月份已過去大半，他一輛車都沒賣出去。幾個月前，他又改變了汽車城修理部的定位，從只修原來的豪車，改為高中低端車都修理。
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陜西省神木縣神田國際名車城總經理張大衛稱，我們去年最典型的就是一個路虎車主過來，我說你的剎車片還能跑一千公里，說你趕緊換了吧，現在聽說還能跑一千公里那再跑八百(公里)過來吧。一千多元錢的東西他開二百多萬的車，一百兩百元錢他不會跟你講價，這種情況以前是看不太到的。

在汽車城裏記者看到，銷售櫃檯上已經積滿灰塵，貨架上擺放的還是冬天的厚車墊，銷售人員說，車城今年就沒再進過貨，因為進的貨根本賣不出去。張大衛說，神木縣和他同一批投資開建的70多家汽車城，都身處困境。而且現在神木縣每天都有人在甩賣二手豪車，上百萬元的二手路虎只需三四十萬就銷往外地。
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陜西省神木縣神田國際名車城總經理張大衛稱，江浙一帶東北一帶然後包括廣東一帶沿海地區然後都飄蕩著大量的來自於內蒙還有陜北地區的這種高端的二手車商上至四、五百萬的下至四、五十萬的非常非常多去年這個現象比較嚴重的時候我看著都是開著大卡車一板車，然後大概是十二、三台車這樣的往外地去拉。

神木：依仗煤炭一夜暴富民間高利貸遍地開花tvb now,tvbnow,bttvb( E# @$ m6 ]2 {$ W9 }
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這樣一片蕭條的景象可能讓你很難想像，神木縣曾是西部少有的“全國百強縣”，前幾年經濟曾以20%-30%的速度增長，到2012年，神木生產總值突破千億元大關，當地人手中的資金也在快速集聚。那現在究竟是什麼原因讓神木陷入這種蕭條之中呢？

神木縣位於陜西北部，已探明的煤炭儲量高達2300億噸，佔全國探明儲量的30%以上，是中國產煤第一大縣。2002年後，煤炭行業進入黃金十年，煤炭價格上漲了十倍左右。神木也從國家級貧困縣躍居到中國百強縣第26名，躋身於陜西省第一經濟強縣，可以說整個神木縣一夜暴富。tvb now,tvbnow,bttvb' P9 k' F$ Z2 S
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神木縣居民稱，我們這邊的人下去進了商場他們一聽我們這是陜北口音啊財神爺來了就是這樣的像西安人說我們這邊買車是這樣子的買車我們不是一輛一輛地買到了4s店就說。老闆這一排車我買了，或者比如說買房，到了一個樓盤，新開的樓盤看上去比較好的話，感覺環境條件都不錯的話，他不是說買一套房，他說這棟樓我買了，是這樣子買的。
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在煤炭行情好的時候，神木這個人口40萬的陜北縣城，數十萬元、上百萬元的豪車隨處可見，如賓士、路虎等，甚至還有不少勞斯萊斯、蘭博基尼、瑪莎拉蒂等頂級豪車。民間資金的充裕也催生了龐大的民間借貸產業，各種小額貸款公司、典當行遍地開花。根據神木縣政府公佈的資訊，2012年，神木縣有小額貸款公司22家，數量為陜西各縣之冠。
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神木縣居民稱，比如說我有一千萬放到小額貸款公司，他每個月的利息最低的是二分(年利率24%) ，要麼就是二分五三分三分五四分的都有，最高的都有五分的呢，把錢放到小額貸款公司是現象普遍。
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記者採訪時，多位神木當地人都介紹說，可能當地有七八成以上的居民都把錢放給了高利貸公司。當地小額貸款公司、典當行的融資利率一般為月利3分，也就是年利率36%，是銀行貸款利率的6倍，還有一些高利貸大戶，最高時可給出五毛的利率，這折合成年利率就高達600%，是銀行貸款利率的100倍。這些資金最終又大量流入到少數幾個高利貸大戶手中，如“黃金大王”張孝昌、“集資大王”劉旭明等人。這些富豪然後直接擁有或投資煤礦，這樣一來民間借貸的資金又炒高了煤礦的價格。

神木縣居民稱，我記得是97、98年的時候一個煤礦的價格就是它產量不是很大的那種小礦的價格。

它賣在三百到五百萬但是到了七八年後吧到了05、06年的時候那個礦價格已經過億了。

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