標題:
多地加紧追缴房地产税款 五年前档案都翻出来
[打印本頁]
作者:
chnluer
時間:
2013-7-21 07:24 AM
標題:
多地加紧追缴房地产税款 五年前档案都翻出来
“去年年底查了一个以高尔夫球场名义开发的房地产项目，需要补缴几年的税款，总金额高达上亿。”广东某市某镇级税务稽查人员严庆（化名）告诉记者，“一说要追查迟缴的税款，连五年前的档案都翻了出来，与房地产开发相关的项目公司都排在较前的名单内。”
; S/ H4 i2 |( }) q. ?, y
5.39.217.77, l; n2 ^! [5 E |$ ^
不止在广东，在实体经济下行压力增加的背景下，全国多个省市加大了企业补缴税款的工作力度，其中，房地产一直是追缴的重点领域。
7 y0 h4 g& k7 k) y8 F: n& FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( o9 ]6 }2 ^* K3 D5.39.217.77
“其他行业日子都不好过，即使我们再用力施压，都难以追缴出税款。但医药、建材行业，尤其是房地产行业则不同，都还有较大的空间，一般安排好任务，还是能缴上来。”广东某县级市税务部门一位官员告诉《华夏时报》记者。
' T- D o/ M8 O w, R5.39.217.77
* q, f, W) C# c; S
- a( \" x1 e. Utvb now,tvbnow,bttvb
房企不补缴难再开发
tvb now,tvbnow,bttvb ~. c% ] U6 |" W- {( o
+ W- F9 w8 Z2 ~- b/ T7 V; Atvb now,tvbnow,bttvb
5 d5 q- r. {) P0 F
严庆从去年年底至今的工作重点，则是协助领导查补税款。“房地产项目是重点，随便翻开几年前的档案，地产项目一补少则几十万，多则千万的税款，都是属于应缴未缴的。”严庆表示，该镇与房地产行业相关的项目较多，但真正上规模的只有8个，包括住宅、商业、旅游地产等。
3 @- o, B4 v! j# ]2 _% H' X- \5.39.217.77
5 Y" j0 d, l# A5 x4 M9 z" e% p, Q0 m
在上述严庆提到的高尔夫项目中，其所在的镇级税务领导轮番“公关”，向该项目负责人发出警告，称若不补缴，日后则难以继续在该镇拿地开发。
) Q) [% q: p( T+ o7 Q# ~: g
/ c- Q, b/ z5 v9 S
“此前都是有上面领导打过招呼，现在不一样，每个领导头上都有具体的追查指标，房地产税款数目一直较大，所以要先从大的项目开刀，这样小的项目也比较容易追回来。”严庆了解到，经过几个月的周旋，双方达成协议，该项目负责人已在今年年初缴纳了约1000万税款，剩余部分则分期缴纳，年限到2014年为止。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" t: [9 ?1 U+ i5 V; N/ l# O
0 F8 m$ L* _) P! w! W( X! d5.39.217.77
严庆称，对于部分规模较小的房地产项目，税务部门经过重新核算，需要补缴的数额肯定会增加，“企业要是不按规定补缴，手上的项目审批会遇到麻烦，要拿地就更难。”
1 ?5 F1 ^" |; t7 E( ~0 M8 e公仔箱論壇
! p& E$ W8 c7 D2 _' [5 b2 h3 |
上述广东某县级市税务部门官员向记者表示，这两年，领导头顶着巨大的税务压力，分年度指标、季度指标计算，有些刚上任的分管领导甚至须接受今后两年的税款指标。
' A, u% q/ Z3 A' Z0 a `! z
1 K, j. V9 {6 L
记者了解到，广东省多个城市去年年初开始陷入财政收入增幅放缓的困境，不少城市选择追缴税收等方式填补财政收入的缺口，其中，房地产行业是追缴的重点目标。
: B, t; d/ y4 u8 x
" x& E9 g: g6 t5 \5.39.217.77
广东省财政厅近日发布数据，今年上半年，全省地方公共财政预算收入累计完成3483.57亿元，同比增长16.34%。其中，税收收入完成2898.36亿元，同比增长19.35%。
公仔箱論壇. j2 p+ U1 Y* y& ~; r/ J& s
/ g+ P1 N. B+ }$ p6 \7 _' ]
此外，有媒体报道，南京等城市也在抓房地产行业的查补税款。据南京某区税务稽查局负责人向媒体透露，有的房地产项目一补就是上千万的税，税务单位组织开发商开会并解释政策，开发商再次上报的税务数据会过亿。
6 n! R1 y! S' m S$ Q0 F" ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb4 ^( V. D+ _6 i2 Q5 p: p$ \/ L
4 a8 A# \& W. w' \/ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
房地产成“肥肉”
- M% g" n$ Q$ J% D% l% s# v) k) ?4 E0 O公仔箱論壇
# `; f" c; ] I" X4 t8 ^8 t" utvb now,tvbnow,bttvb
9 I4 r4 C3 p+ \5.39.217.77
“很难打压房地产，如果打压力度过大，财政收入将受到威胁。”上述税务部门官员分析，在房地产领域，除了土地出让金对财政收入创收有影响，税款、非税部分也对财政收入有举足轻重的影响。
) f; f4 V) D- ]6 u! a" e公仔箱論壇
% \; K) f' i" J$ c公仔箱論壇
我爱我家报告显示，今年上半年全国306个城市卖地总收入超过1万亿，同比大增6成以上。
) |: r$ k5 k/ q; `$ m+ |5.39.217.77
' k( c. t* d7 O. r9 u5.39.217.77
据上述税务部门官员了解，现在很多城市都对税务收入重要源头的项目和行业进行监控，保证这些项目能够顺利运作，确保税收来源。“市级领导班子还会带队到企业调研，督促企业及时、应数上缴税款，这种情况很普遍。”他称，“房地产在重点监控范围之内。”
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 h3 S% Y8 b1 N/ ?) S
' Y! e* B5 U4 v5.39.217.77
业内人士表示，房地产一直是块“肥肉”，税务部门自然不会放过。
. m# l" ?: p0 z+ G
! d; n) p( t3 ^" \* e# ^' a, \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
财政部公布的数据显示，今年一季度房地产交易带动地方财政收入增速显著，为17428亿元，同比增长13.7%。在归地方所有的税种中，营业税为4596亿元，同比增加561亿元，增长14%；土地增值税为822亿元，同比增长34.7%；契税为917亿元，同比增长38.3%；城镇土地使用税为404亿元，同比增长7.5%；耕地占用税为432亿元，同比增长7.9%。
公仔箱論壇# H- N0 |+ i; \
9 v! A v- ~* r! x
在房地产的开发、流转、保有环节，涉及营业税、企业所得税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税(涉内)、城市房产税(涉外)、城市维护建设税、耕地占用税、土地增值税、印花税、契税。据财政部数据显示，2012年在税收总盘子中，涉及房地产税收占比最高的分别是营业税(房地产和建筑业)、契税、土地增值税、城镇土地使用税。
& M$ I% j; h% y0 m, K' h
7 r. a( B; w3 H% P0 v2 htvb now,tvbnow,bttvb
多位税务部门人士向记者表示，房地产行业税务征收存在较大的弹性空间，存在“财政宽裕时，可应缴不缴，财政有压力时，房企必须出力支持税务机关完成绩效考核，因此得狠抓房地产税款”的局面。
tvb now,tvbnow,bttvb; A6 q2 d0 l; W/ I+ a3 B
8 ]; u8 \% M1 ~0 {3 n. m1 d6 H
“除了严抓土地出让金外，政府对房地产其他税收态度暧昧，除了存在寻租空间的可能外，还需要对房地产行业有适当的保护，一些国有房企还能从政府手上拿到财政补贴作为发展支持。”一位税务部门官员表示。
. o8 c' o: f; N6 g
! I, p+ m/ k" J7 q+ R1 N! Y
以土地增值税为例，有分析称，征收管理随意性较大，征收管理规定比较繁杂，政府、企业执行难度大，因此目前房企土地增值税清算征缴工作进展缓慢，房地产企业应缴未缴的土地增值税、土地清算准备金数额庞大，总额达
数百亿
元。
作者:
穗客
時間:
2013-7-21 01:44 PM
问题的关键是当初为什么 可以那么容易 的偷漏税，这个问题不解决，以后问题会更多，商人们会更没有安全感
作者:
macally7450tvb2
時間:
2013-7-21 01:57 PM
china's problem = trouble asset
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://5.39.217.77/)
Powered by Discuz! 7.0.0
